Решение № 2-492/2020 2-568/2020 2-568/2020~М-549/2020 М-549/2020 от 27 сентября 2020 г. по делу № 2-492/2020

Дело № 2-492/2020

УИД: 09RS0004-01-2020-000656-86


Решение

Именем Российской Федерации

28 сентября 2020 года г. Карачаевск, КЧР

Карачаевский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующей судьи Байрамкуловой М.К.,

при секретаре судебного заседания Кипкеевой А.У-Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Карачаевского районного суда Карачаево-Черкесской Республики гражданское дело по исковому заявлению Управления архитектуры, градостроительства, имущественных и земельных отношений администрации Карачаевского городского округа КЧР к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

установил:

Истец Управление архитектуры, градостроительства, имущественных и земельных отношений администрации Карачаевского городского округа КЧР обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка в размере 61 062 рубля 04 копейки, мотивируя тем, что между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земельного участка №. В соответствии с условиями указанного договора ответчику передан в аренду земельный участок из категории земель населенных пунктов с кадастровым №, общей площадью 69 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. по направлению на юго-запад для строительства автосервиса.

В соответствии с п. 4.1 указанного договора арендная плата установлена в размере 5 139,81 рублей. Арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями, от указанной в п. 4.1 договора суммы, в срок до 15 числа первого месяца каждого квартала.

Срок действия договора п. 2.1 определен сторонами на 3 года, арендная плата арендатором не вносилась.

Договор прошел процедуру государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных права на объект недвижимости.

Арендодатель исполнил свои обязательства по передаче земельного участка в аренду, что подтверждается п. 9.1 договора.

Ответчик свои обязательства по договору не исполняет, арендную плату за пользование земельным участком не вносит. Арендатору направлялось требование об уплате задолженности по арендной плате за землю, оплата должником не внесена.

Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по арендной плате земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 61 062,04 рублей.

В судебное заседание представитель администрации Карачаевского муниципального района КЧР ФИО2 не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, об уважительности причины неявки суду не сообщила.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание также не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменном ходатайстве просит отказать в удовлетворении требований истца в связи с пропуском срока исковой давности.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земельного участка №. В соответствии с условиями указанного договора, ответчику передан в аренду земельный участок из категории земель населенных пунктов с кадастровым №, общей площадью 69 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> по направлению на юго-запад для строительства автосервиса.

В соответствии с п.4.1 указанного договора арендная плата установлена в размере 5 139,81 рублей. Арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями, от указанной в п. 4.1 договора суммы, в срок до 15 числа первого месяца каждого квартала.

Срок действия договора п. 2.1 определен сторонами на 3 года, арендная плата арендатором не вносилась.

Договор прошел процедуру государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных права на объект недвижимости.

Арендодатель исполнил свои обязательства по передаче земельного участка в аренду, что подтверждается п. 9.1 договора.

Ответчик свои обязательства по договору не исполняет, арендную плату за пользование земельным участком не вносит. Арендатору направлялось требование об уплате задолженности по арендной плате за землю, оплата должником не внесена.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в установленный срок, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В нарушение указанных норм ответчик ненадлежащим образом исполняет принятые на себя обязательства по уплате арендной платы. Задолженность ответчика по уплате арендной платы составила 61 062,04 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Проверив предоставленный истцом расчет задолженности по арендной плате ответчика, суд находит его правильным и обоснованным.

Согласно положениям ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда (ч.2 ст.55 ГПК РФ).

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законодательством.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст.59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут доказываться никакими другими доказательствами.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ст.67 ГПК РФ).

Разрешая ходатайство ответчика о применении сроков исковой давности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 190 ГК РФ установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.

В договоре аренды указано, что арендная плата должна погашаться арендатором поквартально, 15 числа месяца, следующего за соответствующим кварталом.

Согласно ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Течение срока по требованию о взыскании задолженности, подлежавшему исполнению по частям, начинается со дня невнесения арендатором очередного платежа и исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п. 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности").

С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию (ст. 207 ГК РФ).

С исковым заявлением в суд истец обратился ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, в удовлетворении требований истца о взыскании задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следует отказать за истечением срока исковой давности.

Согласно п. 19 ч.1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом РФ в соответствии с гражданским процессуальным законодательством РФ и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков).

В силу ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобождён, взыскивается с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворённой части исковых требований, ввиду отказа в удовлетворении исковых требований, государственная пошлины взысканию с ответчика не подлежит.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении искового заявления Управления архитектуры, градостроительства, имущественных и земельных отношений администрации Карачаевского городского округа КЧР к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 61 062 рубля 04 копейки отказать в связи с истечением сроков исковой давности.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КЧР через Карачаевский районный суд.

Председательствующая: М.К. Байрамкулова

Дело № 2-492/2020

УИД: 09RS0004-01-2020-000656-86