Решение № 2-2413/2017 2-2413/2017~М-2082/2017 М-2082/2017 от 17 декабря 2017 г. по делу № 2-2413/2017

Дело № 2-2413/17.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2017г. г.Махачкала.

Ленинский районный суд г.Махачкалы в составе:

председательствующего судьи Айгуновой З.Б.,

при секретаре Магомедовой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Махачкалы к ФИО1 ФИО8, ФИО3 ФИО9 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Махачкалы обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании недействительным постановления администрации г.Махачкалы №1981 от 02.10.1997г., признании недействительной архивной выписки к постановлению, признании недействительной записи в ЕГРП на недвижимое имущество на земельном участке с кадастровым номером № признании недействительным кадастрового паспорта и аннулировании государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, истребовании из чужого незаконного владения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, указав при этом, что администрацией г.Махачкалы в ходе проверки было выявлено, что ответчик путем фальсификации правоустанавливающего документа оформил на себя спорный земельный участок.

Основанием для поставки на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности на земельный участок является архивная выписка от 06.01.2007г. из постановления администрации <адрес> № от 02.10.1997г., якобы выданной администрацией <адрес>.

Администрация г.Махачкалы ФИО1 земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу не предоставляла. Согласно информации предоставленной управлением по архивным делам администрации г.Махачкалы постановление №1981 от 02.10.1997г. на хранении не значится и не числится в журнале регистрации изданных муниципальных актов. Так же в администрации г.Махачкалы отсутствуют сведения об обращении ответчика с заявлением о предоставлении ему земельного участка.

Определением Ленинского районного суда г.Махачкалы от 31.07.2017г. по ходатайству администрации г.Махачкалы к участию в деле в качестве соответчика по делу привлечен ФИО3 ФИО10.

Определением Ленинского районного суда г.Махачкалы от 19.09.2017г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора по делу привлечен ФИО4 ФИО11.

В судебном заседании представитель истца администрации г.Махачкалы ФИО2 поддержал иск по приведенным выше основаниям.

В судебное заседание ФИО3 и ФИО1, будучи надлежаще извещенными не явились.

В судебном заседании ФИО4 иск не признал, указав при этом, что владеет землей на законных основаниях.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу о необходимости удовлетворить исковые требования на основании следующего:

Согласно постановлению администрации г.Махачкалы №1981 от 02.10.1997г. постановлено: закрепить за гр. ФИО1 земельный участок площадью 600 кв.м. по адресу : <адрес> и разрешить строительство индивидуального жилого дома; городскому комитету совместно с управлением архитектуры и градостроительства определить границы земельного участка в натуре и выдать правоустанавливающий документ.

На основании договора купли-продажи от 20.01.2014 года ФИО1 продал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № ФИО4

Согласно договору купли-продажи земельного участка от 04.02.2014г. ФИО4 продал указанный земельный участок ФИО3

Согласно выписке из ЕГРН от 07.08.2017 ФИО3 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Приморский жилой район, с кадастровым номером №, о чем внесена запись регистрации права №.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка с кадастровым номером № дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости 09.10.2013, площадь участка 600 кв.м., правообладатель ФИО3

Согласно ч. 2 ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ч. 1, 2 ст. 302 ГК РФ, если имущество, возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Таким образом, добросовестное приобретение имущества возможно только тогда, когда имущество приобретается не непосредственно у собственника, а у лица, которое не имело право отчуждать это имущество, и последствием сделки, совершенной с таким нарушением, является не двусторонняя реституция, а возврат имущества из чужого незаконного владения (виндикация).

Пунктом 35 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301, 302 ГК РФ).

Как следует из регистрационного дела основанием для регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № послужила копия постановления администрации г. Махачкалы от 02.10.1997, заверенная начальником отдела архивов администрации г.Махачкалы и архивная выписка № 49 от 28.10.2013, выданная управлением по делам архивов.

Согласно ответу начальника управления по делам архивов на запрос начальника правового управления от 27.04.2017 постановление администрации г.Махачкалы от 02.10.1997г. №1981 о предоставлении земельного участка ФИО1 отсутствует в архиве на муниципальном хранении.

Согласно ответу от 04.05.2017 на запрос от 27.04.2017 управления архитектуры и градостроительства сообщило, что постановление администрации г.Махачкалы №1981 от 02.10.1997г. в архиве управления отсутствует.

На запрос суда от 15.12.2017 и.о. начальника управления по делам архивов сообщило, что в управлении по делам архивов отсутствует информация о выдаче архивной выписки № 49 в октябре 2013 года.

Вышеперечисленные обстоятельства, подтвержденные письменными материалами дела в совокупности свидетельствуют о том, что органом местного самоуправления спорный земельный участок ответчику ФИО1 не предоставлялся.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок выбыл из владения истца помимо его воли.

Принимая во внимание, что спорный земельный участок поступил в фактическое владение ответчика помимо воли компетентного органа местного самоуправления, суд приходит к выводу о необходимости истребовать из незаконного владения ответчика ФИО3 земельный участок с кадастровым номером №., возвратив его в собственность муниципального образования ГОсВД «город Махачкала», и как следствие, прекратить право собственности ответчика на данный земельный участок с аннулированием из ЕГРП записей о регистрации права собственности ответчика на него, признать недействительным и аннулировать государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации г.Махачкалы удовлетворить.

Признать недействительным постановление администрации г. Махачкалы № 1981 от 02.10.1997г.

Признать недействительным постановление архивную выписку к постановлению администрации г. Махачкалы № 1981 от 02.10.1997.

Признать недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество № о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

Признать недействительным кадастровый паспорт и аннулировать государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №.

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО3 ФИО12 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: РД <адрес>, в пользу администрации <адрес>.

В мотивированном виде решение изготовлено 23 декабря 2017г.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня вынесения в окончательной формулировке

Председательствующий Айгунова З.Б.