Решение № 2-422/2020 2-422/2020~М-336/2020 М-336/2020 от 5 июля 2020 г. по делу № 2-422/2020

Дело №2-422/2020

УИД № 26RS0026-01-2020-000673-93


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«06» июля 2020 года г. Нефтекумск

Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Ливинской Н.С.,

при помощнике судьи Слюсаревой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных и земельных отношений администрации Нефтекумского городского округа Ставропольского края к Управлению по делам территорий администрации Нефтекумского городского округа Ставропольского края, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю о признании объекта ранее учтенным, обязании поставить на кадастровый учет, признании права муниципальной собственности на объект недвижимости, расположенный в ауле Новкус-Артезиан Нефтекумского городского округа,

У С Т А Н О В И Л:

Управление имущественных и земельных отношений администрации Нефтекумского городского округа Ставропольского края обратилось в суд с иском к Управлению по делам территорий администрации Нефтекумского городского округа Ставропольского края, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю о признании объекта ранее учтенным, обязании поставить на кадастровый учет, признании права муниципальной собственности на объект недвижимости, расположенный в ауле Новкус-Артезиан Нефтекумского городского округа.

Исковые требования мотивированы тем, что 01.01.2018 года муниципальные образования, входящие в состав Нефтекумского муниципального района Ставропольского края, по решению Думы Нефтекумского городского округа Ставропольского края от 22.03.2018 года №, были преобразованы во вновь образованное муниципальное образование Нефтекумского городского округа Ставропольского края. Управление имущественных и земельных отношений при проведении работ в целях регистрации права муниципальной собственности Нефтекумского городского округа Ставропольского края объектов недвижимого имущества, находящихся ранее в пользовании органов местного самоуправления муниципального образования Нефтекумского района Ставропольского края, выявлено, что по акту приема передачи от 09.01.2018 года № имущество, находящееся в собственности муниципального образования Новкус-Артезианского сельсовета Нефтекумского района в муниципальную собственность Нефтекумского городского округа были переданы: нежилое здание администрации, расположенное по адресу: <адрес> Также установлено, что часть указного здания было отнесено на праве хозяйственного ведения ФГУП «Почта России», а именно нежилое помещение площадью 124,5 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, в поэтажном плане 1-2,15-18, которое было оформлено в федеральную собственность. Оставшаяся часть нежилого здания, а именно нежилое помещение площадью 164,9 кв.м в поэтажном плане 3-14,19, муниципальным образованием Новкус-Артезианского сельсовета Нефтекумского района в муниципальную собственность оформлено не было. Просит признать объект недвижимого имущества – нежилое помещение общей площадью 164,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> ранее учтенным объектом недвижимости; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю поставить на кадастровый учет как ранее учтенный объект недвижимости – нежилое помещение с общей площадью 164,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; признать право муниципальной собственности Нефтекумского городского округа Ставропольского края на объект недвижимого имущества – нежилое помещение площадью 164,9 кв.м. в поэтажном плане 3-14,19, расположенное по адресу: <адрес> обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю внести запись о государственной регистрации права муниципальной собственности Нефтекумского городского округа на указанный объект недвижимости.

В судебное заседание представитель истца Управления имущественных и земельных отношений администрации Нефтекумского городского округа не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие, при таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика Управления по делам территорий администрации Нефтекумского городского округа Ставропольского края не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие, возражений против иска не имеют, при таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание представитель соответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением, при таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.5 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в том числе при поступлении предусмотренного статьей 62 настоящего Федерального закона запроса о предоставлении сведений, или межведомственного запроса о предоставлении сведений, или заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, орган регистрации прав, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, в течение пяти рабочих дней со дня получения им указанных запросов или заявления обеспечивает включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости на основании: 1) имеющейся в его распоряжении документации о ранее учтенном объекте недвижимости;2) документа (копии документа, заверенной в порядке, установленном федеральным законом), устанавливающего или подтверждающего право на объект недвижимости, в том числе документа, указанного в пункте 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и представленного заинтересованным лицом при его обращении с соответствующим заявлением в орган регистрации прав;3) документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права на него либо устанавливающих или подтверждающих право на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, в орган регистрации прав по его запросам, если документы и сведения о ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют в составе имеющейся в распоряжении органа регистрации прав документации о ранее учтенном объекте недвижимости.

Письмом Министерства экономического развития РФ от 5 апреля 2017 г. N ОГ-Д23-3931 "Относительно использования сведений ЕГРН при выполнении кадастровых работ и внесения в ЕГРН сведений о ранее учтенных объектах недвижимости" разъяснено, что в соответствии со статьей 69 Закона N 218-ФЗ: технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества.

В соответствии с п. 2, п. 4, п. 5 Порядка и сроков направления органом регистрации прав запросов о представлении документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет объекта недвижимости или государственную регистрацию права на него либо устанавливающих или подтверждающих право на него (утв. Приказом Министерства экономического развития РФ от 1 марта 2016 г. N 89) Запрос о представлении документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет объекта недвижимости или государственную регистрацию права на него либо устанавливающих или подтверждающих право на него (далее - запрос), направляется в органы, осуществляющие хранение сведений и документов, в случае отсутствия сведений о таком ранее учтенном объекте недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) или если документы и сведения о ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют в составе имеющейся в распоряжении органа регистрации прав документации о ранее учтенном объекте недвижимости и (или) необходимости получения дополнительной информации о ранее учтенном объекте недвижимости, в том числе при поступлении в орган регистрации прав: предусмотренного статьей 62 Закона запроса о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, или межведомственного запроса о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН; заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости без приложения к нему документа (копии документа, заверенной в порядке, установленном федеральным законом), устанавливающего или подтверждающего право на объект недвижимости, в том числе документа, указанного в пункте 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", либо при наличии оснований для отказа во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, предусмотренных пунктами 1 и 2 части 8 статьи 69 Закона.

Запросы направляются в отношении ранее учтенных земельных участков в орган государственной власти, орган (органы) местного самоуправления, на территории которых находится объект недвижимости.

В запросе со ссылкой на часть 6 статьи 69 Закона кратко излагается цель его направления, указываются сведения, позволяющие идентифицировать объект недвижимости, о котором запрашиваются сведения, в том числе: адрес объекта недвижимости или при отсутствии такого адреса описание местоположения объекта недвижимости (например, субъект Российской Федерации, муниципальное образование, населенный пункт); инвентарный номер (при наличии), если объектом недвижимости является здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства; литера (при наличии), если объектом недвижимости является здание, помещение, сооружение или объект незавершенного строительства; площадь, иная основная характеристика объекта недвижимости; условный номер (при наличии), присвоенный органом, осуществлявшим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"; реквизиты документов, устанавливающих или подтверждающих право на ранее учтенный объект недвижимости (при наличии).

Направление регистрирующим органом межведомственных запросов в организации, на которые законом возложена обязанность по хранению документов, связанных с учетом недвижимости, предусмотрено как обязательное, если в представленных заявителем сведениях отсутствуют данные, позволяющие считать такой объект ранее учтенным.

Решением Думы Нефтекумского городского округа Ставропольского края № от 22.03.2018 года в муниципальную собственность Нефтекумского городского округа Ставропольского края принято имущество, находящееся в собственности муниципального образования Новкус-Атезианского сельсовета Нефтекумского района Ставропольского края, в том числе нежилое здание администрации, расположенное по адресу: <адрес>

Местоположение нежилого здания подтверждается техническим паспортом, из которого следует что здание администрации по адресу: <адрес> имеет инвентарный номер №, общую площадь 289,4 кв.м., нежилое помещение с номерами на поэтажном плане 3-14,19 имеет площадь 164,9 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости и выписке из ЕГРН прав на недвижимое имущество нежилое помещение, с инвентарным номером 9247, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 124 кв.м., номера на поэтажном плане 1,2,15,16,17,18, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности АО «Почта России», дата регистрации права 29.10.2019 года.

В соответствии с выпиской из ЕГРН и уведомлением № от 17.03.2020 года на административное здание с инвентарным номером 9247, площадью 290,2 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>, отсутствуют правопритязания.

Таким образом, на основании исследованных материалов дела, нашло свое подтверждение то обстоятельство, что административное здание, с инвентарным номером 9247, площадью 290.2 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес> было ранее учтено как муниципальная собственность.

При таких обстоятельствах, поскольку нежилое помещение с номерами на поэтажном плане 3-14,19, общей площадью 164,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>является частью ранее учтенного объекта недвижимости – административного здания, с кадастровым номером <данные изъяты>суд считает необходимым признать нежилое помещение, площадью 164,9 кв.м. ранее учтенным объектом недвижимости, в связи с чем подлежит удовлетворению и требование об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю поставить на кадастровый учет, как ранее учтенный объект недвижимости - нежилое помещение с общей площадью 164,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

В связи с вышеизложенным, исковые требования Управления имущественных и земельных отношений администрации Нефтекумского городского округа Ставропольского края к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю о признании права муниципальной собственности Нефтекумского городского округа Ставропольского края на нежилое помещение с общей площадью 164,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> и об обязании внести запись о государственной регистрации муниципальной собственности Нефтекумского городского округа Ставропольского края, являются законными и обоснованными, следовательно, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Управления имущественных и земельных отношений администрации Нефтекумского городского округа Ставропольского края к Управлению по делам территорий администрации Нефтекумского городского округа Ставропольского края, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю о признании объекта ранее учтенным, обязании поставить на кадастровый учет, признании права муниципальной собственности на объект недвижимости, расположенный в ауле Новкус-Артезиан Нефтекумского городского округа- удовлетворить.

Признать объект недвижимого имущества – нежилое помещение в поэтажном плане 3-14,19 общей площадью 164,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> ранее учтенным объектом недвижимости.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю поставить на кадастровый учет как ранее учтенный объект недвижимости – нежилое помещение в поэтажном плане 3-14,19, общей площадью 164,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Признать право муниципальной собственности Нефтекумского городского округа Ставропольского края на объект недвижимого имущества – нежилое помещение в поэтажном плане 3-14,19, площадью 164,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю внести запись о государственной регистрации права муниципальной собственности Нефтекумского городского округа Ставропольского края на нежилое помещение в поэтажном плане 3-14,19 общей площадью 164,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Нефтекумский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 10 июля2020 года.

Судья Н.С. Ливинская