Решение № 2-1424/2018 2-1424/2018~М-1135/2018 М-1135/2018 от 5 ноября 2018 г. по делу № 2-1424/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 06 ноября 2018 года

Ломоносовский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Смирнова А.С.,

с участием помощника прокурора <адрес> Тарасовой Э.Н.,

при секретаре Васильевой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3, указав, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Осенью 2017 г. ФИО2 позволила своему знакомому ФИО3 пожить в помещении бани, расположенной на вышеуказанном земельном участке. По устной договоренности ответчик должен был самостоятельно покинуть земельный участок до 31 апреля 2018 года, однако до настоящего времени продолжает там находиться.

ФИО2 направляла ФИО3 требование о выселении с земельного участка, срок выселения с земельного участка по спорному адресу был установлен до 01 июня 2018 года. Требование было направлено по адресу регистрации и адресу местонахождения ответчика, но оставлено без ответа. Таким образом, нарушенное право истца, как собственника, может быть устранено только в судебном порядке.

Истец просила выселить ФИО3 с земельного участка, расположенного по адресу: №

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания была надлежащим образом извещена, о причинах неявки суду не сообщила, направила в суд своего представителя.

Представитель истца ФИО2 – адвокат Коренек А.В., действующий на основании доверенности 78 АБ 3010073 от 30.05.2018 г., а также на основании ордера № 246 от 23.09.2018 г. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования по изложенным доводам и основаниям.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснил суду, что фактически проживает по адресу: <адрес>. На спорном земельном участке проживает в период с начала весны до середины сентября, сажает на участке урожай и собирает его, в течение года периодически проживает, чтоб забрать продукты. Также ответчик указал, что помогал истцу строить дом, расположенный на спорном земельном участке.

Участвующий в рассмотрении дела прокурор Тарасова Э.Н. полагала возможным выселить ответчика с занимаемого им земельного участка, поскольку право собственности на земельный участок принадлежит истцу, а ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих законность пребывания на этом участке.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу п.п. 1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу ст. ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Абзац 2 ст. 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» определяет садовый земельный участок как земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений).

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО2 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10.05.2000 г. (л.д. 9). Основанием возникновения права собственности является договор купли-продажи земельного участка от 10.04.2000 г., заключенный между ФИО2 и ФИО7 (л.д. 5-6).

Нахождение ответчика ФИО3 на земельном участке истца подтверждается актами от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-24). Истцом ФИО2 было направлено требование ФИО3 об освобождении в срок до 01.06.2018 г. бани, гаража, дома, находящихся на участке <адрес> а также об освобождении самого участка. Требование было направлено ответчику по адресу его регистрации, а также по адресу его фактического местонахождения (л.д. 10-12). Требование о выселении оставлено ФИО3 без ответа.

Факт проживания на спорном земельном участке, ответчиком ФИО3 не оспаривался. При этом ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается его паспортом. Кроме того, в общей долевой собственности ответчика находится жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, о чем в материалах дела имеется выписка из ЕГРН от 18.06.2018 г. (л.д. 14-16).

Поскольку ответчиком ФИО3 не представлено суду доказательств, подтверждающих законность его пребывания на земельном участке, принадлежащем на праве собственности истцу ФИО2, что нарушает ее права как собственника земельного участка в части владения и пользования имуществом, то в силу ст. 304 ГК РФ ответчик подлежит выселению из спорного земельного участка, то есть освободить участок от своих вещей и перестать использовать его и иные расположенные на нем постройки.

Ссылка ответчика ФИО3 на вложение им денежных средств в покупку земельного участка и строительство на нем дома не могут быть приняты судом во внимание, поскольку доказательств этого ответчиком не представлено, а право собственности на земельный участок зарегистрировано за истцом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Выселить ФИО3 с земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ломоносовский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13 ноября 2018 года.

Судья: А.С. Смирнов