Решение № 2-1627/2017 2-1627/2017~М-1498/2017 М-1498/2017 от 28 сентября 2017 г. по делу № 2-1627/2017

2-1627-2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Учалы 29 сентября 2017 г.

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мухаметкильдина Ф.М., с участием представителя истца ФИО1, представителя администрации МР Учалинский район ФИО2, при секретаре Суяргуловой Г.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к КУС МИЗО РБ по Учалинскому району и г.Учалы, Администрации МР Учалинский район о признании права собственности на жилой дом и права выкупа на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Представитель истца с указанным иском обратился в суд, мотивировав тем, что на основании заявления истцу в 2001 году предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, где построен жилой дом. В связи с тем, что ФИО3 своевременно надлежащим образом правоустанавливающие документы на земельный участок не оформила, не имеет возможности распоряжаться своим имуществом в полной мере.

Просит признать за ФИО3 право собственности на жилой дом площадью 32,73 кв.м. и право выкупа земельного участка по адресу: <адрес> общей площадью 1652 кв.м. кадастровый № с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал пояснив, что ФИО3 получено разрешение на строительство и построен жилой дом.

Представитель КУС МЗИО РБ по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя в судебном заседании.

Представитель Администрации МР <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав явившегося лица, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно материалам дела ФИО3 предоставлен в аренду земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 1652 кв.м.

Исходя кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку по адресу: <адрес>, площадью 1652±14 кв.м. присвоен кадастровый №. Разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома.

Согласно техническому плану, изготовленному на ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке по адресу: <адрес> построен жилой лом, общей площадью 32,73 кв.м.

Исходя ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч. 3 ст. 39.6 ЗК РФ граждане и юридические лица, являющиеся арендаторами находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, имеют право на заключение нового договора аренды таких земельных участков без проведения торгов в случаях, если земельный участок предоставлен гражданину или юридическому лицу в аренду без проведения торгов.

В соответствии со ст. 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Ответчик и третьи лица возражений по удовлетворению исковых требований не представили. Признание за истцом права собственности на жилой дом и права выкупа земельного участка не нарушает прав и законных интересов других лиц. При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования представителя истца правомерными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом и право выкупа земельного участка общей площадью 1652±14 кв.м. кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ через Учалинский районный суд РБ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Мухаметкильдин Ф.М.