Решение № 2-4300/2025 2-4300/2025~М-2762/2025 М-2762/2025 от 23 октября 2025 г. по делу № 2-4300/2025

УИД ...

Дело ...


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Новосибирск

Дзержинский районный суд города Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Галиной В.А.,

при секретаре ФИО3,

с участием

прокурора ФИО4,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, после изменения заявленных требований просит признать ответчика ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ....

В обоснование заявленных требований указано, что истец на основании договора об участии в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по адресу: .... В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, однако фактически в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по последнему известному месту жительства, извещения возвращены за истечением срока хранения.

Выслушав объяснения истца, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования, исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Из положений части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

В силу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что на основании договора об участии в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником квартиры по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-15).

Согласно адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ ..., на регистрационном учете по адресу: ..., состоят: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.7).

По информации МВД России от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной по запросу суда, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: .... Также имеет регистрацию по месту пребывания на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: ... (л.д.17).

В ходе судебного разбирательства истец пояснял, что ФИО2 его знакомый, с которым он познакомился на барахолке. Ответчик попросил зарегистрировать его по месту жительства в квартире по адресу: ..., с целью покупки автомобиля. В квартиру ответчик не вселялся. В квартире по адресу: ..., проживает бывшая супруга ответчика. На период постановки ответчика на регистрационный учет он не был женат, квартиры у него не было.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7 суду пояснил, что с ФИО1 знакомы почти 40 лет. Известно, что лет десять назад он купил квартиру на ..., визуально знает, где расположена, но номер дома и квартиры не помнит. Примерно четыре раза в год бывает него в гостях, но посторонних в квартире не видел. ФИО1 вселился в квартиру с женой и детьми: с сыном и тремя дочерьми. Таким составом семьи они постоянно проживали, в последнее время двух старших дочерей и сына не видит, полагает, что они отдельно проживают. ФИО2 видел только один раз на какой-то свадьбе или на собрании точно не помнит, но в квартире ФИО1 никогда не встречал.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8 суду пояснил, что с ФИО1 знакомы около 20 лет. Примерно 10 лет назад он заехал в квартиру на остановке Лада, сразу направо в кирпичных домах. Свидетель иногда бывает у ФИО1 дома, примерно раз в год. ФИО2 не знает, никогда не видел его в квартире ФИО1, с ним живет жена и несовершеннолетняя дочь, посторонних никогда не встречал.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценив совокупность представленных доказательств в контексте упомянутых правовых норм, суд полагает возможным признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, поскольку в ходе судебного разбирательства нашли подтверждение объяснения истца ФИО1 о том, что в жилое помещение ответчик не вселялся, регистрация ответчика по данному адресу носит формальный характер.

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

В силу положений пункта 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно пункту «е» части 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, правовым последствием признания ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением является снятие его с регистрационного учета по указанному адресу.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 указанного кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При обращении с иском в суд ФИО1 была уплачена государственная пошлина в размере 3 000 руб. (л.д.5).

Таким образом, с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ....

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Судья В.А.Галина

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.