Решение № 2-15/2017 2-15/2017~М-2/2017 М-2/2017 от 2 февраля 2017 г. по делу № 2-15/2017

Дело № 2-15/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЗАОЧНОЕ

пгт. Ленинское 03.02.2017 года

Шабалинский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Катаевой Н.В.

при секретаре Татариновой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Ленинского городского поселения Шабалинского района Кировской области к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Администрация Ленинского городского поселения обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указано, что в квартире по адресу: пгт Ленинское, <адрес> зарегистрирован ФИО1 Указанная квартира находится в муниципальной собственности муниципального образования Ленинское городское поселение Шабалинского района Кировской области. Однако ФИО1 в указанном жилом помещении не проживает, в осенне-зимний период квартира не отапливается, жилое помещение не используется по назначению, чем допускается его разрушение. От соседей поступают жалобы, что квартира не отапливается и у них в зимнее время застывает водопровод. 18.10.2016 года в адрес ФИО1 администрацией Ленинского городского поселения было направлено предупреждение об устранении в добровольном порядке выявленных нарушений, но 22.11.2016 года письме вернулось с отметкой о не проживании адресата по указанному адресу. Просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 требования поддержала, подтвердила указанное в иске, настаивает на заявленных требованиях.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. Был извещен по последнему известному месту жительства.

Суд, выслушав мнение представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ОВМ «Дислокация п. Ленинское МО МВД России «Котельничский» просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма

В соответствии с ч. 3 ст.89 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В судебном заседании установлено следующее:

Жилое помещение по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности.

Согласно адресной справки ОВМ «Дислокация п. Ленинское МО МВД России «Котельничский» от 23.12.2016 года, в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирован по месту жительства 17.03.2008 года ФИО1

Как следует из акта о непроживании от 02.12.2016 года, комиссией установлено, что ФИО1 в квартире по адресу: <адрес> не проживает примерно с 2010 года, в осенне-зимний период квартира не отапливается, из-за чего застывает водопровод, жилое помещение разрушается. Местонахождение ФИО1 не известно.

Судом установлено, что выезд ФИО1 из спорного жилого помещения носит постоянный характер.

На данное обстоятельство указывает длительность не проживания ФИО1 по месту регистрации.

Суд также считает, что выезд из спорного жилого помещения ФИО1 был добровольным, поскольку он проживал в данном жилом помещении один и каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, ему не чинилось.

Кроме того, ФИО1, являясь нанимателем квартиры, в соответствии с положениями ст. 67 Жилищного Кодекса РФ и п. 1 ст. 681 Гражданского Кодекса РФ, предусматривающих права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, был обязан, в том числе, проводить текущий ремонт жилого помещения, в которому относится побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраску полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замену оконных и дверных проемов, ремонт внутриквартирного оборудования (электропроводки, холодного водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, печей).

Оценивая всю совокупность вышеуказанных обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, суд приходит к выводу, что иск о признании ФИО1 утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Рассматривая требования о снятии с регистрационного учета ФИО1, суд приходит к выводу, что они также подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Регистрация гражданина является административно-правовым актом и не затрагивает его гражданских прав. В данном случае – право ответчика на жилье.

Следовательно, ответчик должен быть снят с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д. <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу пгт. Ленинское, <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1 по адресу: пгт. Ленинское, Маяковского <адрес>.

Разъяснить ФИО1, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Катаева Н.В.