Решение № 2-290/2017 2-290/2017~М-98/2017 М-98/2017 от 4 июня 2017 г. по делу № 2-290/2017

Дело № 2-290/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 05 июня 2017 года

Егорьевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Шмидт Е.А.,

при секретаре Вагановой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО1 к администрации Кругло-Семенцовского сельсовета <адрес>, СПК «Степной» о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к администрации Кругло - Семенцовского сельсовета <адрес>, СПК «Степной» о признании права собственности на здание гаража, указывая в обоснование исковых требований, что ДД.ММ.ГГГГ правлением СПК «Степной», протокол №, было вынесено решение о выделении основных средств в счет имущественных паев, согласно которому ему был выделен гараж для сельскохозяйственной техники, расположенный по адресу: <адрес>, примерно 50 м. по направлению на север от земельного участка по <адрес> г, площадью 746, 9 кв.м.. В настоящее время у него возникла необходимость в оформлении права собственности на гараж, но в Управлении Росреестра по <адрес> в регистрации перехода права собственности ему было отказано, по причине того, что у него нет правоустанавливающих документов на вышеуказанный гараж для сельскохозяйственной техники. Право собственности на гараж для сельскохозяйственной техники подтверждается Выпиской из протокола № заседания правления СПК «Степной» от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, фактически осуществляя права и неся обязанности собственника вышеуказанного гаража для сельскохозяйственной техники, неся бремя затрат по их содержанию, он в связи с ненадлежащим образом оформленными правоустанавливающими документами не может признать свое право собственности на гараж для сельскохозяйственной техники в ином, кроме как в судебном, порядке. В связи с чем просит признать за ним право собственности на нежилое здание гаража для сельскохозяйственной техники, общей площадью 746,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, примерно 50 м. по направлению на север от земельного участка по <адрес> г.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - глава администрации Кругло - <адрес> ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и заявление о признании иска. Последствия признания иска представителю ответчика разъяснены и ему понятны, что подтверждается его подписью в заявлении.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО3 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела, представила письменный отзыв в котором, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, указала, что вопрос об удовлетворении заявленных требований оставляет на усмотрение суда. В соответствии с ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», орган осуществляющий государственную регистрацию, подтверждает права на основании правоустанавливающих документов, оформленных в соответствии с требованиями законодательства. Права в ЕГРН по адресу: <адрес>, примерно 50 м. по направлению на север от земельного участка по <адрес> г. не зарегистрированы.

Представитель СПК «Степной» в судебное заседание не явился, т.к. деятельность юридического лица прекращена в связи с его ликвидацией.

В соответствии со ст. ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что в соответствии с выпиской из протокола № заседания правления СПК «Степной»от ДД.ММ.ГГГГ, членами правления СПК «Степной»решено выделить ФИО1 в счет имущественных паев, согласно поданных заявлений, следующие основные средства: гараж для сельскохозяйственной техники.

В соответствии с Постановлением администрации Кругло - Семенцовского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, с целью утверждения схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории образовать земельный участок категории земель «земли сельскохозяйственного назначения» площадью 4500 кв.м., в кадастровом квартале 22:09:020013, с местоположением примерно 50 м. по направлению на север от земельного участка по <адрес> г <адрес>, с разрешенным использованием: сельскохозяйственное использование, в границах, указанных на схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.

Согласно кадастровой выписке нежилое здание - гараж, расположенное по адресу: <адрес>, примерно 50 м. по направлению на север от земельного участка по <адрес> г., имеет общую площадь 746,9 кв.м.

Из уведомления № Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации действующих прав на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, примерно 50 м. по направлению на север от земельного участка по <адрес> г., имеет общую площадь 746,9 кв.м. отсутствуют.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации), государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно ч. 1 ст. 16 Закона о регистрации, государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества проводится на основании заявления правообладателя или уполномоченного им на то лица.

Как следует из представленной выписки из протокола № заседания правления СПК «Степной» от ДД.ММ.ГГГГ, спорные объекты недвижимого имущества - здание гаража, являлись собственностью СПК «Степной», однако в установленном законом порядке право собственности кооперативом не было оформлено.

В Едином государственном реестре юридических лиц отсутствует информация в отношении СПК «Степной» в связи с его ликвидацией.

Принимая во внимание, что собственник спорного недвижимого имущества - СПК «Степной» ликвидирован, правопреемники отсутствуют, возражения на иск в порядке ст.56 ГПК РФ суду не представлены, представитель администрации Кругло - Семенцовского сельсовета заявил о признании иска, а истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на спорный объект недвижимости в ином порядке, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание гаража для сельскохозяйственной техники, общей площадью 746,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, примерно 50 м по направлению на север от земельного участка по <адрес> г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Егорьевский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия.

Судья Е.А. Шмидт

Копия верна. Судья Е.А. Шмидт