Решение № 2-2904/2018 2-476/2019 2-476/2019(2-2904/2018;)~М-2627/2018 М-2627/2018 от 20 февраля 2019 г. по делу № 2-2904/2018

Дело 2-476\2019год


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 февраля 2019года г. Клин, Московской области

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Кореневой Н.Ф.,

при секретаре Хромовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации городского округа Клин, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышепоименованным иском, мотивируя его следующими доводами.

ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются сособственниками земельного участка на праве общей долевой собственности, каждому из них принадлежат по 1\3 доли, с кадастровым номером /номер/. общей площадью1600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для огородничества, находящегося по адресу: /адрес/, что подтверждается свидетельствами о праве собственности на землю от /дата/.

При уточнении местоположения границ и площади земельного участка, принадлежащего истцам, кадастровым инженером было выявлено пересечение границ указанного земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером /номер/ расположенного по адресу: /адрес/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для огородничества, который никак не граничит с земельным участком, принадлежащим истцам, а расположен за несколько участков от их земельного участка.

Согласно выписке из ЕГРН, собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/ является муниципальное образование «Городской округ Клин Московской области». Право собственности зарегистрировано /дата/.

Кадастровым инженером установлено, что координаты земельного участка с кадастровым номером /номер/, содержащиеся в сведениях ЕГРН, не совпадают с их фактическим расположением на местности, в результате чего, между земельным участком, принадлежащим ответчику, и земельным участком, принадлежащим истцам, при отображении на кадастровой карте, образуется пересечение границ. Таким образом, при межевании земельного участка с кадастровым номером /номер/, была допущена реестровая ошибка в определении координат межевых знаков. При таких обстоятельствах, истцы не могут поставить принадлежащий им земельный участок на кадастровый учет, хотя фактически границы земельных участков никогда не пересекались, не переносились, между землепользователями нет споров о границах, более того, эти два участка никак не граничат друг с другом.

Ссылаясь на нормы действующего законодательства и заключение кадастрового инженера, истцы просят исправить реестровую ошибку и определить границы принадлежащего им земельного.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности, ФИО4, исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, ссылаясь на представленные документы, просила иск удовлетворить.

Представитель Администрации городского округа Клин по доверенности, ФИО5, иск не признала, представила суду письменные возражения, считает, что иск не подлежит удовлетворению. Принадлежащий им земельный участок имеет границы, а участок истцов границ не имеет. Отсутствуют доказательства, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером /номер/ не соответствуют координатам границ, указанных в ЕГРН. В заключении кадастрового инженера отсутствуют какие-либо доказательства того, что земельный участок истцов с кадастровым номером /номер/ фактически располагается в координатах границ, указанных кадастровым инженером. Не представлен межевой план.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 61 ч. 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015, техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

По ч. 3 той же Статьи Закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости

ФИО1, ФИО2, ФИО6 являются сособственниками земельного участка общей площадью 1600кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для огородничества, с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/. Указанный земельный участок принадлежит истцам на праве общей долевой собственности, по1\3 доли каждому. Дата присвоения кадастрового номера /дата/, что подтверждается выпиской из ЕГРН от /дата/ (л.д.12-13).

Земельный участок с кадастровым номером /номер/, площадью 900кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для огородничества, адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: /адрес/, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Городской округ Клин», право собственности зарегистрировано /дата/. Дата присвоения кадастрового номера /дата/, что подтверждается выпиской из ЕГРН от /дата/ (л.д.14-17).

По заключению кадастрового инженера ФИО7, в ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка с кадастровым номером /номер/ и при отображении на кадастровой карте, было выявлено пересечение границ указанного земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для огородничества. Установлено, что координаты местоположения земельного участка с кадастровым номером /номер/, содержащиеся в ЕГРН, не совпадают с их фактически расположением на местности, в результате чего между данным земельным участком и оформляемым земельным участком(принадлежащим истцам) при отображении на кадастровой карте образуется пересечение границ. Таким образом, при межевании земельного участка с кадастровым номером /номер/ была допущена реестровая ошибка в определении координат межевых знаков. При таких обстоятельствах, истцы не могут поставить принадлежащий им земельный участок на кадастровый учет, хотя фактически границы земельных участков сторон по данному делу никогда не пересекались, не переносились, между землепользователями нет споров о границах, между ними нет общих, смежных границ, т.е. эти два участка никак не граничили друг с другом, а расположен через несколько земельных участков друг от друга. По заключению кадастрового инженера, уточнение кадастровых границ принадлежащего истцам земельного участка возможно при исключении из ЕГРН сведений о координатах местоположения границ земельного участка с кадастровым номером /номер/

В письме Министерства экономического развития РФ от 13.04.2010года №Д23-1342. разъяснено, что ранее учтенные земельные участки могут быть сняты с кадастрового учета по основаниям, предусмотренным ч.3,ч.3.1ст.24 Закона РФ №221-ФЗ, а также на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета. При этом собственник указанного земельного участка с кадастровым /номер/ не лишается права собственности на земельный участок, сможет в последующем без ограничений установить правильные координаты границ принадлежащего ему земельного участка.

Доводы ответчика о том, что принадлежащий ему земельный участок имеет границы, а участок истцов границ не имеет, отсутствуют доказательства, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером /номер/ не соответствуют координатам границ, указанных в ЕГРН, в заключении кадастрового инженера отсутствуют какие-либо доказательства того, что земельный участок истцов с кадастровым номером /номер/ фактически располагается в координатах границ, указанных кадастровым инженером, не представлен межевой план, не состоятельны. В дело был представлен межевой план, имеется заключение кадастрового инженера. Доказательств того, что границы земельного участка, принадлежащего ответчику, установлены в соответствии с действующим законодательством, суду не представлено. Представленные фототаблицы не подтверждают наличие установленных границ, а распечатка с публичной карты как раз подтверждает, что данные земельные участки не являются смежными, а потому никак не может участок ответчика накладываться на участок истцов, что подтверждает наличие реестровой ошибки в координатах земельного участка с кадастровым номером /номер/.

С учётом изложенного, суд приходит к выводу, что иск подтверждён письменными доказательствами, основанными на законе, а потому подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объектов недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/ площадью 900+\-11 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для огородничества, находящегося по адресу: /адрес/, исключив их из ЕГРН.

Определить границы земельного участка с кадастровым номером /номер/ площадью 1600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для огородничества, находящегося по адресу: /адрес/ в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО7 (номер квалификационного аттестата 69-11-433), составленного /дата/, указав следующие координаты характерных точек границ земельного участка:

имя

точки

Х,м

Y,м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости, в части описания характерных точек границ (координат) объектов недвижимости - земельного участка с кадастровым номером /номер/, земельного участка с кадастровым номером /номер/, а также основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о характерных точках границ (координат) объектов недвижимости - земельного участка с кадастровым номером /номер/ земельного участка с кадастровым номером /номер/

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда составлено /дата/.

Судья Коренева Н.Ф.