Решение № 2-2398/2025 2-2398/2025~М-1576/2025 М-1576/2025 от 24 июня 2025 г. по делу № 2-2398/2025

61RS0023-01-2025-002702-63

Дело № 2-2398/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2025г. г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Черепановой Л.Н.,

при секретаре Бугуновой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующее.

Она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>, на основании договора купли-продажи от 25.03.2015.

7 июля 2017г. в квартире были зарегистрированы ответчики, хотя с 2006г. они проживают в Израиле. Ответчики являются сестрами мужа истца, в квартиру они не вселялись, их вещей в квартире нет.

Регистрация ответчиков нарушает права истца.

Просил суд признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением.

В судебное заседание явился истец ФИО1 и ее представитель ФИО4, действующий на основании доверенности, исковые требования просили удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Выслушав истца, его представителя, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения любых нарушений его права собственности.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <...>, на основании договора купли-продажи от 25.03.2015.

7 июля 2017г. в квартире были зарегистрированы ответчики, хотя с 2006г. они проживают в Израиле. Ответчики являются сестрами мужа истца, в квартиру они не вселялись, их вещей в квартире нет.

Изложенные обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели <данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты>

Регистрация ответчиков нарушает права истца.

Судом установлено, что членами семьи, а также бывшими членами семьи истца ответчики не являются. Каких-либо письменных соглашений о праве пользования жилым помещением между сторонами не имеется.

Регистрация ответчиков в квартире истца нарушает его права как собственников жилого помещения. Никаких законных оснований для сохранения права проживания и регистрации ответчиков в квартире истца нет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд

решил:

признать ФИО2 паспорт <данные изъяты>, и ФИО3, паспорт <данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Л.Н. Черепанова

Резолютивная часть решения изготовлена 25 июня 2025г.