Решение № 2-834/2017 2-834/2017~М-548/2017 М-548/2017 от 28 августа 2017 г. по делу № 2-834/2017

Дело № 2-834/2017 29 августа 2017 года

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кировск Ленинградская область

Кировский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Пупыкиной Е.Б.,

при секретаре судебного заседания Вихровой Е.В.,

с участием представителя истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Кировского муниципального района Ленинградской области о государственной регистрации договора дарения садового дома и земельного участка и перехода права собственности на земельный участок и садовый дом,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Кировского муниципального района Ленинградской области, с учетом уточненных требований просила вынести решение о государственной регистрации договора дарения садового дома и земельного участка от 05.06.2008, удостоверенного нотариусом Кировского нотариального округа Ленинградской области ФИО3, в соответствии с которым Е. З.П. подарила ей садовый дом и земельный участок площадью 828 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, и о государственной регистрации перехода права собственности на указанный садовый дом и земельный участок к ней в соответствии с договором дарения (л.д. 1-3, 49).

В связи с принятием судом уточненных требований, от требований о признании за ней права собственности на садовый дом и земельный участок отказалась. Определением суда производство по делу в этой части прекращено.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по Ленинградской области.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации Кировского муниципального района Ленинградской области и представитель 3-го лица Управления Росреестра по Ленинградской области не явились, извещены о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом.

Определив рассмотреть дело в порядке заочного производства, выслушав представителя истицы, поддержавшей иск, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в ст. 574 ГК РФ, не подлежит применению к договорам, заключаемым после 1 марта 2013 года (Федеральный закон от 30.12.2012 № 302-ФЗ). Переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации (ст. 131 ГК РФ).

Таким образом, правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в статье 574 ГК РФ подлежит применению к договорам, заключённым до 1 марта 2013 года, в силу буквального толкования закона.

На основании п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Право собственности подлежит регистрации в числе иных вещных прав.

В силу пунктов 1 и 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в редакции от 03.07.2016, вступившей в законную силу со 02.01. 2017, государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. К основаниям для осуществления государственной регистрации прав относятся договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что на основании договора дарения садового дома и земельного участка от 05.06.2008 мать истицы Е. З.П. подарила дочери ФИО2 принадлежащий ей на праве собственности садовый дом и земельный участок площадью 828 кв.м по адресу: <адрес> (л.д. 8).

Договор удостоверен нотариусом Кировского нотариального округа Ленинградской области ФИО3, зарегистрирован в реестре за №5211. Установлено, что право собственности дарителя возникло на законном основании (л.д. 33, 34-35, 36-37), не оспаривалось никем и не признано недействительным, прекращённым, отсутствующим.

Е. З.П. умерла 19.04.2014 (л.д.18).

После смерти дарителя наследником является истица по настоящему делу. Иные наследники не выявлены, договор дарения также никем не оспаривался, не признан недействительным.

При жизни даритель Е. З.П. не произвела действий, направленных на государственную регистрацию сделки и перехода права собственности, однако сама также сделку не оспаривала, договор расторгнуть не пыталась, дарение не отменяла, доказательств иного не представлено.

Оценивая в совокупности и взаимосвязи обстоятельства дела и представленные доказательства, на основании приведённых выше правовых норм, суд считает требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации Кировского муниципального района Ленинградской области о государственной регистрации договора дарения садового дома и земельного участка и перехода права собственности на земельный участок и садовый дом удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию договора дарения садового дома и земельного участка, заключенного 05.06.2008, между Е.З.П. с одной стороны и ФИО2, с другой стороны, удостоверенного нотариусом Кировского нотариального округа Ленинградской области ФИО3, зарегистрированного в реестре за № №, и перехода права собственности на садовый дом и земельный участок площадью 828 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, на основании указанного договора дарения от Е.З.П. к ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Кировский городской суд Ленинградской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Б. Пупыкина