Решение № 2-3934/2024 2-3934/2024~М-2862/2024 М-2862/2024 от 18 декабря 2024 г. по делу № 2-3934/2024

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Динской районный суд <адрес> в составе:

судьи Дубовик С.А.,

при секретаре Усаниной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки, указав, что является собственником земельного участка с расположенным на нем жилым домом, площадь земельного участка составляет 1000 кв.м, с кадастровым номером: №, земли населенных пунктов - ЛПХ, по адресу: <адрес>.

Примерно в середине апреля 2024 года к нему обратились соседи, сообщив о том, что начали проводить кадастровые работы по отношению к своему земельному участку и обнаружилось, что его земельный участок накладывается на их земельный участок. В связи с тем, что его земельный участок он получил в наследство от матери, то думал, что ошибок в реестровых границах земельного участка нет.

Он обратился к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу.

В результате геодезических замеров стало ясно, что при уточнении местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, площадь земельного участка составила 1034 кв.м, по данным ЕГРН - 1 000 кв.м. Расхождение уточняемой площади с площадью по сведениям ЕГРН составляет 34 кв.м., что не противоречит п. 32 ст. 26 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости».

В процессе полевых измерений уточняемого земельного участка с к/н № и при нанесении их на кадастровый план территории кадастровым инженером была выявлена накладка на уточненный земельный участок с к\н: №.

Согласно установленным в поселении правилам землепользования и застройки, минимальный размер земельного участка для ЛПХ составляет 800 кв.м. Выявленное расхождение в 34 кв.м. не превышает допустимое расхождение, которое составляет 800 кв.м. Увеличение площади земельного участка не обусловлено занятием территорий общего пользования и неразграниченных земель. По границе со смежным земельным участком с к\н № по адресу: <адрес> выявлено пересечение по координатам границ земельного участка, ранее учтенной в ЕГРН. Фактически граница между земельными участками проходит по точкам н13,н14,н15,н16,н17,н18. Выявленное несоответствие сведений ЕГРН и данных о прохождении границы на местности предположительно вызвано наличием реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с к\н №.

В судебное заседание стороны не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В суд представлены соответствующие заявления, в которых указано, что истец и его представитель исковые требования поддерживают, ответчик иск признает, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Третьи лица предоставили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, изучив исковое заявление, заявления сторон, исследовав доказательства по делу, полагает признание ответчиком иска подлежащим принятию в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, так как это не нарушает права и интересы других лиц, не противоречит закону.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки - удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях о границах и координатах земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащий на праве собственности ФИО2.

Аннулировать сведения из Единого государственного реестра недвижимости о границах и координатах земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес> и считать площадь земельного участка 1550 кв.м. декларированной.

Установить границу и площадь земельного участка с кадастровым номером: №, площадью 1036 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО6 (№ квалификационного аттестата кадастрового инженера 23-10-217) по заявлению ФИО1 либо его представителя по нотариальной доверенности.

Считать смежные границы земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, согласованными.

Данное решение суда является основанием для учёта изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости на основании представленного межевого плана.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Динской районный суд <адрес> в течение месяца.

Судья