Решение № 2-559/2017 2-559/2017~М-438/2017 М-438/2017 от 9 мая 2017 г. по делу № 2-559/2017

Дело № 2-559/17


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 10 мая 2017 г.

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Рыбалко Д.В.,

при секретаре Рудой Р.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении долевой собственности и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании помещения жилым; прекращении долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Новокузнецкий район, <адрес>; признании права собственности на жилое помещение, общей площадью 93,5 кв.м., в том числе жилой 69,8 кв.м., расположенной по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>.

Требования мотивированы тем, что на основании договора о передаче жилой площади в собственность граждан, заключенного ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве собственности на недвижимость в жилищной сфере, выданного ДД.ММ.ГГГГ истцы являются собственниками ? доли жилого дома, расположенного по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>. Другими собственниками жилого дома расположенного по адресу: Новокузнецкий район <адрес>, по 1/3 доли являются ответчики. Техническим паспортом, подтверждено, что фактически истцам принадлежит изолированное помещение (1/2 часть жилого дома), общей площадью 93,5 кв.м., жилой 69,8 кв.м. Жилое помещение расположено на земельном участке, принадлежащем истцам, который также разделен на две части забором, каждый из собственников имеет отдельный вход на отведенную часть земельного участка. Жилые помещения, расположенные по адресу: Новокузнецкий район, <адрес>, являются индивидуально определенными, имеют самостоятельные входы, отдельные коммуникации, не имеют внутреннего сообщения, то есть являются обособленными и могут существовать вне зависимости друг от друга.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела судом уведомлены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствии.

Представитель истца ФИО1 – ФИО8, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования уточнила, просила суд признать за истцами по ? доле в праве на здание (тип объекта), ? часть жилого дома (наименование объекта), жилое (назначение объекта), площадью 93,5 кв.м., расположенное по адресу: Новокузнецкий район, <адрес>, на остальных исковых требованиях не настаивала. Пояснила, что ? часть жилого дома, состоящая из 3-х комнат, была передана ФИО10 в совместную собственность. В свидетельстве на право собственности указано наименование объекта как ? доля дома, однако дом рассчитан на два хозяина, в нем имеются два отдельных входа, в связи с чем, объектом является ? часть дома, а не доля. Право собственности в Управлении Росреестра не зарегистрировано. ? части жилого дома присвоен адрес: Новокузнецкий район, <адрес>.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО3, в суд не явились, извещены о слушании дела.

3-е лицо администрация Новокузнецкого муниципального района в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела судом уведомлены надлежащим образом, возражений не представили.

3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии – в суд не явилось, о времени и месте рассмотрения уведомлены, представили в суд отзыв, в котором просили дело рассмотреть в отсутствии представителя. Пояснили, что в ЕГРН государственная регистрация права собственности и иных вещных прав на ? часть жилого дома общей площадью 93,5 кв.м., расположенную по адресу: Новокузнецкий район, <адрес>, не осуществлялась. С заявлениями о государственной регистрации права на указанный объект недвижимости никто не обращался.

Дополнительно сообщили, что ДД.ММ.ГГГГ за № в ЕГРН произведена государственная регистрация права общей совместной собственности ФИО1, ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № (предыдущий кадастровый номер №), площадью 1 300 кв.м., расположенный по адресу: Новокузнецкий район, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выдавший орган: Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Новокузнецкого района.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствие ч.1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 56 ч.1 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено: между Администрацией Ильинского сельского совета, в лице руководителя действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной комитетом по управлению имуществом и ФИО2, ФИО1 был заключен договор о передаче жилой площади в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Предметом данного договора являлась ? доля дома с хозяйственными постройками сараем, расположенная по адресу: Новокузнецкий район, <адрес>, состоящая из 3-х комнат, общей площадью 97 кв.м., в том числе жилой 63 кв.м., расположенная. В приватизации участвовали 2 человека, объект недвижимости был передан в совместную собственность. Указанный договор был зарегистрирован в комитете по управлению муниципальным имуществом администрации Новокузнецкого района.

Из свидетельства на право собственности на недвижимость в жилищной сфере серии ПР № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 и ФИО1 на праве совместной собственности принадлежит ? доля дома по адресу: Новокузнецкий район, п. степной, <адрес>, общей площадью 97 кв.м. на основании договора приватизации б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки №-Кр от ДД.ММ.ГГГГ из адресного реестра следует, что объект недвижимости «земельный участок» с кадастровым номером № находится по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес> (ранее: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>).

Из технического паспорта на здание (тип объекта), жилое (назначение), ? часть жилого дома (наименование объекта), расположенное по адресу: Новокузнецкий район, <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ выданного Филиалом № 13 БТИ Новокузнецкого района следует, что общая площадь ? части жилого дома составляет 93,5 кв.м., в том числе жилая площадь 69,8 кв.м., в качестве правообладателей указаны ФИО2 и ФИО1

Из выписки ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 264+/-12 кв.м., расположенный по адресу: Новокузнецкий район, <адрес>, на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Новокузнецкого района зарегистрирован на праве общей совместной собственности за ФИО1 и ФИО2

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что за ФИО3, ФИО9, ФИО5 зарегистрировано по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на ? часть жилого дома, расположенную по адресу: Новокузнецкий район, <адрес>.

В настоящее время истцы не могут распорядиться приобретенной ? частью жилого дома по своему усмотрению, так как в свидетельстве на право собственности, имеются неточности в наименовании предмета, а именно указано как ? доля дома, общей площадью 97 кв.м., находящаяся по адресу: Новокузнецкий район, <адрес>, а из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что приобретенное имущество значится как 1/2 часть жилого дома общей площадью 93,5 кв.м., в том числе жилой – 69,8 кв.м., расположенная по адресу: Новокузнецкий район, <адрес>.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств, а также при отсутствии со стороны ответчика, третьих лиц возражений относительно заявленных исковых требований, суд полагает возможным признать за ФИО2 и ФИО1 по ? доле в праве собственности на здание (тип объекта), жилое (назначение), ? часть жилого дома (наименование), общей площадью 93,5 кв.м., в том числе жилой площадью 69,8 кв.м., расположенное по адресу: Новокузнецкий район, <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 и ФИО1 по ? доле в праве собственности на здание (тип объекта), жилое (назначение), ? часть жилого дома (наименование), общей площадью 93,5 кв.м., в том числе жилой площадью 69,8 кв.м., расположенное по адресу: Новокузнецкий район, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Председательствующий: Рыбалко Д.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 15.05.2017г.