Решение № 2-176/2019 2-176/2019~М-153/2019 М-153/2019 от 5 августа 2019 г. по делу № 2-176/2019

Дело № 2-176/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Ярково 06 августа 2019 года

Ярковский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Бабушкиной ФИО15.,

при секретаре Абышевой ФИО16

с участием: истца ФИО1 ФИО17

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-176/2019 по иску ФИО1 ФИО18 к ФИО6 ФИО19, ФИО6 ФИО20, ФИО7 ФИО21 о <данные изъяты> признании права собственности ФИО22,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась с иском к ответчикам с требованием о <данные изъяты> признании права собственности <данные изъяты> на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> – ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, решением Ярковского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, расположенное по адресу <адрес>. Ссылаясь на то, что дом был приобретен <данные изъяты> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., сделка была зарегистрирована в <данные изъяты>, истица просила <данные изъяты> признать за нею право собственности на <данные изъяты>.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчики – ФИО6 ФИО23, ФИО6 ФИО24, ФИО7 ФИО25 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом, ФИО7 ФИО26 просила рассмотреть материалы дела без её участия, с требованиями согласилась, ответчики ФИО6 ФИО27, ФИО6 ФИО28 о причинах неявки в судебное заседание не известили, не просили об отложении дела, дело рассмотрено без участия ответчиков.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате месте и времени рассмотрения дела судом, о причинах неявки в судебное заседание не известили, не просили об отложении дела, дело рассмотрено без участия третьих лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 по договору купли-продажи продает, а ФИО3 покупает <данные изъяты>, состоящий из <данные изъяты>, расположенный по адресу <адрес>. ФИО3 оплатил за домовладение сумму <данные изъяты> рублей, договор подписан сторонами и зарегистрирован в похозяйственной книге, о чем имеется подпись <данные изъяты> ФИО12 (л.д. <данные изъяты>), однако отсутствует отметка о дате регистрации договора (л.д. <данные изъяты>).

В соответствии со справкой <данные изъяты> от <адрес>, присвоен адрес: <адрес>, общая площадь <данные изъяты> составляет <данные изъяты> м2 (л.д. <данные изъяты>).

Согласно ст. 105 ГК ФИО10 (действовавшей в момент совершения сделки) в личной собственности граждан могли находится <данные изъяты>.

В силу ст. 135 ГК РФ право собственности у приобретателя имущество по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежал государственной регистрации, право собственности возникало в момент государственной регистрации (в редакции ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно ст. 239 ГК ФИО10 (в редакции ДД.ММ.ГГГГ) договор купли-продажи <данные изъяты>, находящегося в городе, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского ФИО4 народных депутатов. Договор купли-продажи жилого дома, находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского ФИО4 народных депутатов.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3, поуказанному адресу принадлежал также на праве бессрочного постоянного пользования <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно представленного истцом технического паспорта <данные изъяты> по адресу: <адрес> состоит из <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. <данные изъяты>).

Сведения о государственной регистрации объекта недвижимости в ЕГРП отсутствуют (л.д. <данные изъяты>).

Поскольку по ранее действующему законодательству (постановление ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ №) орган исполнительного комитета городских, районных, поселковых и сельских ФИО4 депутатов трудящихся был наделен полномочиями на совершение нотариальных действий при совершении сделок по отчуждению жилых домов, которые предоставлялись в отдел коммунального хозяйства исполкома, следует признать, что указанное домовладение приобретено <данные изъяты> в установленном порядке.

Учитывая, что право собственности <данные изъяты> ФИО3 на <данные изъяты> возникло в соответствии с указанными нормами и до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то в соответствии со статьей 6 названного Закона, признается такое право юридически действительным при отсутствии их государственной регистрации, которая проводится по желанию их обладателей.

Поскольку при жизни <данные изъяты> ФИО3 приобрел право собственности <данные изъяты> по указанному адресу, но отсутствие государственной регистрации <данные изъяты> в ЕГРП препятствует наследнику <данные изъяты>, суд считает, что требование истца о <данные изъяты> ФИО3, <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, подлежит удовлетворению в соответствии с разъяснениями, содержащимися <данные изъяты>

Кроме того, суд считает, что имеются основания для удовлетворения требований истца о признании ее собственником всего <данные изъяты> имущества в виде <данные изъяты> по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что кроме истицы на спорное имуществе <данные изъяты> ФИО3, которые в установленном порядке не обратились с заявлением <данные изъяты>, истец, как следует из <данные изъяты>, обратилась с заявлением <данные изъяты> (л.д. <данные изъяты>), установила <данные изъяты> - ФИО3, что подтверждается вступившим в законную силу решением Ярковского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, кроме того от ответчика ФИО6 ФИО29 поступило в суд заявление <данные изъяты>.

Кроме того, из заявления истца направленного <данные изъяты> усматривается, что она <данные изъяты>.

Поскольку <данные изъяты> по делу определен, суд полагает возможным в рамках заявленных требований удовлетворить требования истца о признании за нею право собственности <данные изъяты> на <данные изъяты>.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 ФИО30 к ФИО6 ФИО31, ФИО6 ФИО32, ФИО7 ФИО33 о <данные изъяты> признании права собственности <данные изъяты> – удовлетворить.

Имущество в виде <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, <данные изъяты> ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>.

Признать за ФИО1 ФИО34 право собственности на <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярковский районный суд Тюменской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий <данные изъяты> ФИО35 Бабушкина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>