Решение № 2-114/2026 2-114/2026~М-30/2026 М-30/2026 от 24 марта 2026 г. по делу № 2-114/2026

Дело № 2-114/2026

УИД 51RS0011-01-2026-000044-15


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2026 года город Оленегорск

Оленегорский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Двойнишниковой И.Н.,

при секретаре судебного заседания Качаловой О.В.,

с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО4,

представителя ответчика Администрации города Оленегорска Мурманской области ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области (Администрация города Оленегорска) о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности.

В обоснование требований указал, что в 1985 году купил у ФИО9 гараж по адресу: ....

С 1985 года, более, чем на протяжении 30 лет он открыто владеет и пользуется гаражом, хранит в нем свое имущество, следит за техническим состоянием, производит в нем ремонт, обеспечивает сохранность.

В установленном порядке право собственности на гараж оформить не представляется возможным.

Просил признать право собственности на гараж, расположенный по адресу: ..., в силу приобретательной давности.

Определением от 28 января 2026 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, на стороне ответчика привлечено Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия (л.д. 67-69).

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО4 поддержали заявленные исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации города Оленегорска ФИО8 не возражал против удовлетворения иска. Пояснил, что Администрацией города Оленегорска под строительство гаражей, расположенных по адресу: ..., выделялся земельный участок, однако документов не сохранилось. В 2019 году проводилась инвентаризация гаражей, в том числе, в районе ОЗСК, блок 4, результаты утверждены постановлением Администрации города Оленегорска от 05 июня 2019 года. Гараж истца также прошел инвентаризацию. Иные лица на данный гараж своих притязаний не заявляли.

Представитель третьего лица Межрегионального Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании участия не принимал. ФИО7 (по доверенности) указала, что спорный объект недвижимого имущества в реестре федерального имущества не учитывается, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица (л.д. 85).

Выслушав стороны, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленуме Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что в силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В судебном заседании установлено, что ФИО1, не являясь собственником, с 1985 года пользуется гаражом, расположенным по адресу: ....

Гаражный блок 4 в районе ОЗСК в городе Оленегорске Мурманской области состоит на кадастровом учете (л.д. 99-138).

По данный ГОКУ «ЦТИ» регистрация права собственности на гараж 47 в указанном блоке не производилась (л.д. 82), в Управлении Росреестра по ... регистрация объекта недвижимости не производилась.

Из технического плана гаража ... от 2 декабря 2024 года следует, что указанный объект недвижимости находится в границах кадастрового квартала 51:12:0010103:334 (л.д. 19-23).

Согласно объяснениям истца, с 1985 года, т.е. более, чем на протяжении 30 лет он открыто владеет и пользуется гаражом, хранит в нем свое имущество, следит за техническим состоянием, производит в нем ремонт, обеспечивает сохранность.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Свидетель №2 показал, что является собственником гаража .... ФИО1 ему знаком, с 1985 года истец пользуется и владеет спорным гаражом, обеспечивает его сохранность, производит в нем ремонт, хранит в нем свои вещи. Иные лица на данный гараж своих притязаний не заявляли.

Оснований не доверять показаниям свидетеля, у суда оснований не имеется.

Таким образом, в судебном заседании нашел свое подтверждение факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным гаражом с 1985 года по настоящее время, в связи с чем суд полагает возможным исковые требования удовлетворить и признать за истцом право собственности на гараж в силу приобретательной давности.

Иные лица на данный гараж своих притязаний не заявляли.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковое заявление ФИО1 к Администрации муниципального округа город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем села ... (СНИЛС: № ХХХ) право собственности на гараж, расположенный по адресу: ..., в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Оленегорский городской суд Мурманской области в течение месяца.

Судья И.Н. Двойнишникова