Решение № 2-858/2017 2-858/2017~М-516/2017 М-516/2017 от 23 мая 2017 г. по делу № 2-858/2017

Дело №2-858/2017 .

.

.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2017 года город Тверь

Московский районный суд города Твери в составе:

председательствующего судьи Орёл Ю.А.,

при секретаре Гридневе В.Р.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Департаменту Управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери об определении его доли в праве общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Департаменту Управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери о возложении обязанности внести изменения о площади земельного участка и определении его доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Определением Московского районного суда г. Твери от 2 марта 2017 года к участию в деле в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятльных требований относительно предмета спора привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, ФИО3, ФИО4, ФИО5

Определением Московского районного суда г. Твери от 11 апреля 2017 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО6

Определением Московского районного суда г. Твери от 24 мая 2017 года производство по делу в части заявленных исковых требований о возложении обязанности на Департамент управления имуществом и земельными ресурсами Администрации г. Твери внести изменения о площади земельного участка, расположенного по адресу: №, кадастровый номер № в размере 1705,8 кв.м его фактическому размеру 1706,1 кв.м прекращено в связи с отказом истца от заявленного требования.

В обосновании заявленных исковых требований указано, что истец является собственником жилого помещения, доля в праве 50/100, находящегося по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Наследственное имущество на объект - жилое помещение оформлено после смерти ФИО1, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по завещанию. Согласно выписки Тверского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация «Федеральное БТИ» от 13 ноября 2008 года правообладателями жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, являлись ФИО1 доля в праве 50/100 или 1/2, а также ФИО5 доля в праве 1/2. На сегодняшний день правообладателями жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являются истец с долей в праве 1/2 и ФИО5 доля в праве 1/2. Площадь земельного участка, расположённого под жилым строением, составляет 1706,1 кв. м, что подтверждается кадастровым планом на земельный участок от 04 февраля 2008 года. Истец обратился в Департамент Управления имуществом и земельными ресурсами для внесения изменений в площадь земельного участка. В предоставлении информации об увеличении площади участка истцу было отказано. Согласно справки Департамента Управления имуществом и земельными ресурсами от 11 декабря 2008 года № значится, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен ФИО3, доля земельного участка 605 кв.м, от земельного участка общей площадью 1705,8 кв.м в пожизненное наследуемое владение постановлением Главы администрации г. Твери от 05 ноября 1992 года №639, ФИО4 доля земельного участка 260 кв.м, от земельного участка общей площадью 1705,8 кв.м в пожизненное наследуемое владение постановление Главы администрации г. Твери от 05 ноября 1992 года №639, ФИО5 доля земельного участка 865 кв.м, от земельного участка общей площадью 1705,8 кв.м в пожизненное наследуемое владение. ФИО1 (умершая) земельный участок в собственность не оформляла. Земельный участок ФИО1 состоит из долей ФИО3 605 кв.м и ФИО4 260 кв.м, а всего 865 кв.м, что составляет 1/2 доли от земельного участка 1705,8 кв.м. 29 октября 2016 года истец обратился в Управление Росреестра по Тверской области для государственной регистрации права общей долевой собственности (доля в праве 1/2) на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. Сообщением от 26 ноября 2016 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии истцу было отказано в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Основанием для отказа в регистрации права значился факт, что истцом не предоставлено сведений о размере доли в праве общей долевой собственности на заявленный земельный участок общей площадью 1706,1 кв.м при составлении кадастрового паспорта при определении более точных размеров земельного участка, установлено, что фактическая площадь земельного участка, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, как значится в справке Департамента Управления имуществом и земельными ресурсами от 11 декабря 2008 года №3232, не 1705,8 кв.м, а 1706,1 кв.м, то есть изменен в большую сторону в целях исправления технической ошибки на 0,3 кв.м. Просит признать соответствие размера земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 865 кв.м, соответствующим 1/2 доли земельного участка от общей площади 1706,1 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме и суду пояснил, что он является собственником жилого помещения, доля в праве 50/100, находящегося по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Наследственное имущество на жилое помещение оформлено после смерти ФИО1 Согласно выписки Тверского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация «Федеральное БТИ» от 13 ноября 2008 года правообладателями жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, являлись ФИО1 доля в праве 1/2, а также ФИО5 доля в праве 1/2. Площадь земельного участка, расположённого под жилым строением, составляет 1706,1 кв.м, что подтверждается кадастровым планом на земельный участок. Он обратился в Департамент Управления имуществом и земельными ресурсами для внесения изменений в площадь земельного участка. В предоставлении информации об увеличении площади участка истцу было отказано. Согласно справки Департамента Управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери от 11 декабря 2008 года №3232 значится, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен ФИО3, доля земельного участка 605 кв.м, от земельного участка общей площадью 1705,8 кв.м в пожизненное наследуемое владение, ФИО4 доля земельного участка 260 кв.м, от земельного участка общей площадью 1705,8 кв.м в пожизненное наследуемое владение, ФИО5 доля земельного участка 865 кв.м, от земельного участка общей площадью 1705,8 кв.м. ФИО7 земельный участок в собственность не оформляла. Земельный участок ФИО1 состоит из долей ФИО3 - 605 кв.м и ФИО4 - 260 кв.м, а всего 865 кв.м, что составляет 1/2 доли от земельного участка 1705,8 кв.м. 29 октября 2016 года он обратился в Управление Росреестра по Тверской области для государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. Сообщением от 26 ноября 2016 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии истцу было отказано в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Основанием для отказа в регистрации права значился факт, что им не предоставлено сведений о размере доли в праве общей долевой собственности на заявленный земельный участок общей площадью 1706,1 кв.м. При составлении кадастрового паспорта при определении более точных размеров земельного участка, установлено, что фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, как значится в справке Департамента Управления имуществом и земельными ресурсами от 11 декабря 2008 года №3232, не 1705,8 кв.м, а 1706,1 кв.м, то есть размер земельного участка изменен в большую сторону в целях исправления технической ошибки на 0,3 кв.м. Просит признать соответствие размера земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 853,05 кв.м, соответствующим 1/2 доли земельного участка от общей площади 1706,1 кв.м.

Ответчик ФИО8, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом. В заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствии.

Представитель ответчика Департамента Управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери, в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщил.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3 не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщил.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО4 не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщил.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщил.

Принимая во внимание положения ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание участников процесса.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником 50/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 121 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером № на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию (л.д.12-13).

Как следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ФИО6 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 121 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером №.

04 октября 2005 года ФИО6 умер, что подтверждается записью акта о смерти № от 06 октября 2005 года.

Определением Московского районного суда г. Твери от 15 мая 2017 года ответчик ФИО6 заменен на ответчика ФИО8, который фактически принял наследство, оставшееся после смерти отца.

29 октября 2016 года ФИО2 обратился в Управление Росреестра по Тверской области с ходатайством о государственной регистрации права общей долевой собственности (доля в праве 1/2) на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

29 октября 2016 года ФИО2 было отказано в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поскольку представленные заявителем к регистрации документы не отражают информацию, необходимую для государственной регистрации права, а именно, не содержат сведений о размере доли ФИО2 в праве общей долевой собственности на заявленный земельный участок общей площадью 1706 кв.м (л.д.16-18).

Постановлением Главы администрации города Твери от 05 ноября 1992 года №639, ФИО3 предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок, площадью 605 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.22).

Постановлением Главы администрации города Твери от 05 ноября 1992 года №639, ФИО4 предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок, площадью 260 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.23).

Как следует из кадастрового плана земельного участка от 04 февраля 2008 года, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь 1706,1 кв.м (л.д.19-21).

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 16 марта 2017 года, площадь земельного участка расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № составляет 1706,1 кв.м.

В силу статьи 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (статья 70 Земельного кодекса).

В соответствии с п. 6 ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (действующий на момент возникновения правоотношений) в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

Земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 1706,1 кв.м., состоит на кадастровом учете с 2008 года с площадью 1706,1 кв.м.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что 1/2 доля ФИО2 в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1706,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № составляет 853,05 кв.м.

Руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к Департаменту Управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери об определении его доли в праве общей долевой собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать соответствие размера земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 853,05 кв.м, соответствующим 1/2 доли земельного участка от общей площади 1706,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тверского областного суда через Московский районный суд г. Твери в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: . Ю.А. Орёл

.

.
.

.
.

.