Решение № 2-280/2017 2-280/2017~М-129/2017 М-129/2017 от 6 февраля 2017 г. по делу № 2-280/2017

Дело № 2-280/2017


РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Абинск 07 февраля 2017 года

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Холошина А.А.,

при секретаре Стрелецкой Н.Г.,

с участием:

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 ФИО2 о выделе доли из общего имущества и реальном разделе жилого дома,

установил:

ФИО1, обратилась в суд с указанным заявлением.

Просит суд:

выделить в натуре из общего имущества ? долю ФИО1 состоящую из комнаты №, площадью 17.4 кв.м., комната № площадью 10.3 кв.м., комната № площадью 11.3 кв.м., комната № площадью 1.8 кв.м., комната № площадью 4.6 кв.м., комната № площадью 3.1 кв.м., комната № площадью 6.5. кв.м., комната № площадью 7.8 кв.м. присвоить <адрес>

прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на жилой <адрес>

обязать «Федеральную кадастровую палату Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю» поставить на учет на основании технических планов выполненных на основании деклараций в филиале Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральную кадастровую палату Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю», жилой объект недвижимости - <адрес>

Доводы заявления обосновывает следующим.

? доля жилого дома по <адрес>, принадлежит ей на праве собственности.

На момент заключения договора купли продажи, жилой дом находился в долевой собственности, по данной причине, требовалось согласие сособственников, каковыми являются ФИО2 и ФИО3 по ? доле в <адрес>

В настоящее время, она обратилась в УФМС по Абинскому району для регистрации по месту жительства, для чего потребовалось согласие Г-вых, однако, при ознакомлении с их правоустанавливающими документами, выяснилось, что они являются собственниками <адрес>, то есть реальный раздел до конца не произведен и долевая собственность осталась значиться в моих технических и регистрационных документах.

Несмотря на это, между участниками общей долевой собственности сложился следующий порядок пользования жилым домом:

в пользовании ФИО1 находятся комнаты №, площадью 17.4 кв.м., комната № площадью 10.3 кв.м., комната № площадью 11.3 кв.м., комната № площадью 1.8 кв.м., комната № площадью 4.6 кв.м., комната № площадью 3.1 кв.м., комната № площадью 6.5. кв.м., комната № площадью 7.8 кв.м.;

в общедолевом пользовании ФИО3 и ФИО2 находятся комнаты № площадью 7.0 кв.м., комната № площадью 2.9 кв.м., комната № площадью 1.6 кв.м.;

комната № площадью 4.0 кв.м., комната № площадью 11.6 кв.м., комната № площадью 17.4 кв.м., комната № площадью 10.2 кв.м., комната № площадью 7.8 кв.м.

В досудебном порядке она предлагала ответчикам разделить совместное имущество, с учетом того, что между участниками долевой собственности сложился и установлен порядок пользования и никаких претензий со стороны совладельцев собственников жилого дома, не имеется. В устном порядке, ответчики объяснили о своем желании реального раздела, однако, все их документы уже оформлены и в этом они не нуждается, да и в силу престарелого возраста и состояния здоровья ФИО3, не имеют возможности этим заниматься, хотя в тоже время и не возражают против реального раздела.По данной причине, оформить реальный раздел жилого дома во внесудебном порядке, не представляется возможным.Фактически, жилой дом изначально разделен на две квартиры, имеются отдельные входы, все благоустройства и коммуникации так же независимы друг от друга. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, изначально реально разделен и не находится в долевой собственности.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила исковые требования в части обязать «Федеральную кадастровую палату Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю» поставить на учет на основании технических планов выполненных на основании деклараций в филиале Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральную кадастровую палату Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю», жилой объект недвижимости - <адрес>, просила указать в решении, что решение суда является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю поставить на учет на основании технических планов выполненных на основании деклараций в филиале Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральную кадастровую палату Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю», жилой объект недвижимости - <адрес>

В остальной части исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явилась. О месте и времени судебного разбирательства уведомлена. Представила в суд заявление о признании заявленных исковых требований в полном обьъеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании признал исковые требования.

Суд, выслушав стороны, исследовав доказательства, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 27.03.2012 г. 23-АК 635149 ФИО3 является собственником ? доли квартиры расположенной по адресу: <адрес>

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 27.03.2012 г. 23-АК 635150 ФИО2 является собственником ? квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 19.12.2014 г. ФИО1 является собственником ? доли квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

С учетом изложенного суд полагает возможным разделить имущество сторон.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о выделе доли из общего имущества и реальном разделе жилого дома, удовлетворить.

Произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в натуре на две квартиры.

Выделить в собственность ФИО1 квартиру состоящую из комнаты №, площадью 17.4 кв.м., комната № площадью 10.3 кв.м., комната № площадью 11.3 кв.м., комната № площадью 1.8 кв.м., комната № площадью 4.6 кв.м., комната № площадью 3.1 кв.м., комната № площадью 6.5 кв.м., комната № площадью 7.8 кв.м.. Присвоить <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на жилой <адрес>

Решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю объекта недвижимости по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца через Абинский районный суд.

Председательствующий: