Решение № 2-10295/2025 2-10295/2025~М-1628/2025 М-1628/2025 от 3 июня 2025 г. по делу № 2-10295/2025

К делу № 2-10295/2025

УИД № 23RS0041-01-2025-001963-45

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04.06.2025 г. гор. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Ермолова Г.Н.,

при секретаре Ипчиди К.М., с участием помощника ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Главного Управления Федеральной службы войск национальной гвардии РФ по Краснодарскому краю к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования специализированным жилым помещением, расторжении договора найма специализированного жилого помещения, выселении из специализированного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Главное управления Федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации по <адрес> обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования специализированным жилым помещением, расторжении договора найма специализированного жилого помещения, выселении из специализированного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, взыскании задолженности.

В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Главным управлением Росгвардии по <адрес> и ответчиком ФИО2 заключён договор найма специализированного жилого помещения №, в соответствии с которым ФИО2, в связи с прохождении службы в Главном управлении Росгвардии по <адрес>, за плату в найм, предоставлено служебное жилое помещение - квартира общей площадью 74,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, ул. им. Дзержинского, <адрес>.

По условиям договора ФИО2 проживает совместно с членами семьи: супруга - ФИО3, дочь – ФИО4.

Истец считает, что поскольку ответчик в настоящее время уволен со службы в Главном управлении Росгвардии по <адрес>, к перечню лиц, указанных в части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, не относится, на день увольнения со службы в войсках национальной гвардии имеет выслугу лет в календарном исчислении менее 25 лет, в связи с чем он и члены его семьи подлежат выселению с данной площади без предоставления другого жилого помещения.

Истец и ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся сторон.

Руководствуясь ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд определил, рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав позицию представителя УВСД МО <адрес> и заключение прокурора, пришел к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Главным управлением Росгвардии по <адрес> и ответчиком ФИО2 заключён договор найма специализированного жилого помещения №, в соответствии с которым ФИО2, в связи с прохождении службы в Главном управлении Росгвардии по <адрес>, за плату в найм, предоставлено служебное жилое помещение - квартира общей площадью 74,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, ул. им. Дзержинского, <адрес>. По условиям договора ФИО2 проживает совместно с членами семьи: супруга - ФИО3, дочь – ФИО4.

Правообладателем жилого помещения на праве оперативного управления является Главное управление Росгвардии по <адрес>.

Согласно приказа начальника Главного управления Росгвардии по Краснодарскому краю № 22 дпс-л/с от 22.02.2023 г. «По личному составу» в соответствии Федеральным законом от 30.11.2011 г. № 342-ФЗ «О службе в органах внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» расторгнут контракт и уволен со службы в войсках национальной гвардии РФ по пункту 4 части 2 статьи 82 (по выслуге лет, дающей право на получение пенсии) майор полиции ФИО2 (А-011235), старший оперуполномоченный по особо важным делам (специалист по огневой подготовке) отделения подготовки и проведения специальных операций специального отряда быстрого реагирования «Беркут-Юг» Главного управления Росгвардии по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ. Выслуга лет на день увольнения в календарном исчислении составила 18 лет 04 месяцев 16 дней, в льготном исчислении 27 лет 09 месяцев 25 дней.

Поскольку ответчик в настоящее время уволен со службы в Главном управлении Росгвардии по <адрес>, к перечню лиц, указанных в части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, не относится, на день увольнения со службы в войсках национальной гвардии имеет выслугу лет в календарном исчислении менее 25 лет, в связи с чем он и члены его семьи подлежат выселению с данной площади без предоставления другого жилого помещения.

Извещения от ДД.ММ.ГГГГ №, № о добровольном освобождении служебного жилого помещения и погашении задолженности в сумме 176 рублей 28 копеек ответчик до настоящего времени не исполнил.

В соответствии со статьёй 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с прекращением у ответчика права пользования жилым помещением, ответчик обязан освободить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ул. им. Дзержинского, 54/13, <адрес> установленном законном порядке в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьёй 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

К жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения (пункт 1 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в орган государственной власти или органа местного самоуправления.

Частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 Кодекса и частью 2 названной статьи.

Согласно пункту 27 Типового положения о находящемся в государственной собственности служебном жилищном фонде, переданном в оперативное управление органам внутренних дел, органам Федеральной службы безопасности, органам по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, таможенным органам Российской Федерации и внутренним войскам Министерства внутренних дел Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2002 г. № 897, сотрудник (военнослужащий), проживающий в служебном жилом помещении и прекративший службу (военную службу), подлежит выселению из служебного жилого помещения со всеми проживающими с ним лицами без предоставления другого жилого помещения в сроки, установленные в договоре найма.

Согласно части 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного зонда и использования жилых помещений по назначению.

В силу части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

В соответствии с частью 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Из содержания указанных норм следует, что условием выселения из служебного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения является не только отнесение лица к установленной категории граждан, определенной законом, но и факт состояния такого лица на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении.

Поскольку ответчик в настоящее время не проходит службу в Главном управлении Росгвардии по Краснодарскому краю не состоит на учёте тля приобретения или строительства жилого помещения, к перечню лиц, казанных в части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, не относится, проживающие в упомянутом жилом помещении лица подлежат выселению с данной площади без предоставления другого жилого помещения.

Главное управление Росгвардии по Краснодарскому краю предлагало ответчику погасить образовавшуюся задолженность о необходимости произвести оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, однако, мер по её погашению последний не предпринял.

В соответствии с подпунктом 11 пункта 8 договора при освобождении жилого помещения ответчик обязан сдать его в течение 3-х дней Главному управлению Росгвардии по Краснодарскому краю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не произведенного нанимателем, и входящего в его обязанности текущий ремонт жилого помещения, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, если таковые имеются.

Согласно пункта 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится: за счет собственника жилищного фонда

плату за коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (часть 3).

Согласно частью 3 статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель, обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с частью 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации и подпункта «и» пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 22 Типового положения наниматель обязан своевременно вносить квартирную плату и плату за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая и тепловая энергия и другие услуги) по утвержденным в установленном порядке тарифам с учетом льгот, установленных ему (членам его семьи) законодательством Российской Федерации.

В соответствии с частью 2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наём) для нанимателей по договорам найма специализированного жилого помещения определён постановлениями администрации муниципального образования <адрес>:

1) постановление администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении размеров платы за пользование жилым помещением (плата за наем) государственного “или муниципального жилищного фонда муниципального образования <адрес>» - тариф для домов, имеющих все виды благоустройства, с лифтом без мусоропровода с ДД.ММ.ГГГГ составлял 16,82 руб. за 1 кв. м.;

2) постановление администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении размеров платы за пользование жилым помещением (плата за наем) государственного или муниципального жилищного фонда муниципального образования <адрес>» - с ДД.ММ.ГГГГ тариф составлял 17,54 руб. за 1 кв.м.;

3) постановление, администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в постановление администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении размеров платы за пользование жилым помещением (плата за наем) государственного или муниципального жилищного фонда муниципального образования <адрес>» - с ДД.ММ.ГГГГ тариф составляет 18,07 руб. за 1 кв.м.;

4) постановлением администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в постановление администрации муниципального образования <адрес> ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении размеров платы за пользование жилым помещением (плата за наем) государственного или муниципального жилищного фонда муниципального образования <адрес>» - с ДД.ММ.ГГГГ установлена плата за пользование жилым помещением (плата за наем) в размере 19,82 руб. за 1 кв.м.

В нарушение пп. 6 п. 8 Договора найма ответчик не исполнил свои обязательства как нанимателя по внесению платы за жилое помещение. На основании расчета задолженность ответчика по оплате за пользование специализированным жилым помещением по договору найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, за период с мая 2019 года по август 2024 года включительно, составила 27 887 рублей 23 коп.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать (ч. 2 ст. 56 ГПК РФ).

Статьей 67 ГПК РФ установлено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая, все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 233-237, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Главного Управления Федеральной службы войск национальной гвардии РФ по <адрес> к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования специализированным жилым помещением, расторжении договора найма специализированного жилого помещения, выселении из специализированного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, взыскании задолженности - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования служебным жилым помещением по адресу: <адрес>, ул. им. Дзержинского, <адрес>.

Расторгнуть договор найма служебного жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ №, расположенного по адресу <адрес>, ул. им. Дзержинского, <адрес>, заключенного между Главным управлением Росгвардии по <адрес> и ФИО2.

Выселить ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., и членов его семьи: супругу - ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь -ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в пользу Главного управления Росгвардии по <адрес> задолженности за пользование специализированным жилым помещением по договору найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, за период с мая 2019 года по август 2024 года включительно, в сумме 27 887 рублей 23 коп.

Ответчик (и) вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком (ами) заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: