Решение № 2-165/2021 2-165/2021~М-146/2021 М-146/2021 от 8 июня 2021 г. по делу № 2-165/2021

Дело № 2-165/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2021 года г. Троицк Челябинской области

Троицкий районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Богдан О.А.,

при секретаре Обуховой И.Р.,

с участием представителя истца – ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования «Карсинское сельское поселение» Троицкого района Челябинской области, Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области о прекращении права общедолевой собственности, возложении обязанности снять земельный участок с государственного кадастрового учета, выделении земельного участка в натуре и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Карсинское сельское поселение» Троицкого района Челябинской области (далее администрация МО «Карсинское сельское поселение»), Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (далее Управление Росреестра), с учетом уточнений, о прекращении права общедолевой собственности, возложении обязанности снять земельный участок с государственного кадастрового учета, выделении земельного участка в натуре и признании права собственности.

В обоснование исковых требований указал, что постановлением Главы Троицкого района Челябинской области № от 12 ноября 2001 года земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, был передан в общую долевую собственность ФИО4 - 1001/1787 доли в праве, и ФИО5 - 786/1787 доли в праве. В настоящее время он является собственником <адрес>, а также собственником 1001/1787 доли в праве собственности на земельный участок площадью 1787 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по тому же адресу, земельный участок стоит на кадастровом учете без определения границ. Собственником <адрес>, 786/1787 доли на земельный участок по указанному адресу является ФИО3, которая произвела выдел земельной доли без учета постановления главы Троицкого района Челябинской области, в связи с чем у него имеются препятствия в установлении границ земельного участка, уточнении площади и постановки его на кадастровый учет.

В судебном заседании истец ФИО2 не участвовал, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело с участием представителя.

Представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала.

Ответчики администрация МО «Карсинское сельское поселение», Управление Росреестра о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представители в судебное заседание не явились.

Третьи лица ФИО3, ФИО6, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом.

Администрация МО «Карсинское сельское поселение», ФИО3 просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, обладающее долей в общей долевой собственности, вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Из материалов дела следует, что постановлением Главы Троицкого района Челябинской области № 550 от 12 ноября 2001 года земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, передан в общую долевую собственность ФИО4 - 1001/1787 доли в праве, и ФИО5 - 786/1787 доли в праве (л.д. 8).

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет 29 октября 2003 года, присвоен кадастровый №, границы земельного участка не установлены.

В настоящее время собственниками квартир № 1 и № 2 являются ФИО3 и ФИО2 (л.д. 9, 10, 11-13, 16-18, 166, 169-175).

12 ноября 2015 года за ФИО3 зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 429 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Земельный участок поставлен на кадастровый учет 01 января 1999 года, установлены границы участка, право собственности зарегистрировано на основании выписки из похозяйственной книги (л.д. 19-28).

09 апреля 2019 года за ФИО2 зарегистрировано право общей долевой собственности 1001/1787 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес><адрес>, с кадастровым номером № (л.д. 14-15).

12 октября 2020 года ФИО2 обратился к кадастровому инженеру ФИО7 для подготовки межевого плана в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет доли в праве общей собственности.

В ходе проведения межевания земельного участка с кадастровым номером № установлены границы земельного участка, его площадь (378 кв.м.), также установлено, что соседний земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 429 кв.м. кадастровый №, выделен в натуре без учета постановления Главы Троицкого района Челябинской области № от 12 ноября 2001 года, согласно которому земельный участок был выделен в общедолевую собственность. Споров по местоположению границ выделяемого участка не имеется, правообладатели смежных участков возражений не представили (л.д. 30-54).

В соответствии со ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 1).

Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», за исключением случаев, указанных в п.п. 4 и 6 ст. 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами (п. 2).

Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (п. 5).

Согласно ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В соответствии с положениями ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов. Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов.

Решением Собрания депутатов Троицкого муниципального района № 334 от 11 декабря 2017 года «О внесении изменений в решение Собрания депутатов Троицкого муниципального района от 25 января 2017 года № 334 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Карсинского сельского поселения Троицкого муниципального района Челябинской области» установлены следующие предельные размеры земельных участков: минимальная площадь земельного участка 0,02 га; максимальная площадь земельного участка-0,35 га.

Поскольку земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 429 кв.м., с кадастровым номером № выделен в натуре, отмежеван, поставлен на кадастровый учет и принадлежит на праве собственности ФИО3, ФИО2 принято решение о выделе доли из земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в долевой собственности, местоположение границ выделяемого участка согласовано со смежными собственниками, споров по местоположению границ выделяемого участка не имеется, правообладатели смежных участков возражений не представили, площадь земельного участка соответствует градостроительному регламенту, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22, оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования «Карсинское сельское поселение» Троицкого района Челябинской области, Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области о прекращении права общедолевой собственности, возложении обязанности снять земельный участок с государственного кадастрового учета, выделении земельного участка в натуре и признании права собственности, удовлетворить.

Прекратить право общедолевой собственности ФИО2 в размере 1001/1787 доли в праве собственности на земельный участок площадью 1787 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области снять земельный участок площадью 1787 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> с государственного кадастрового учета.

Выделить в натуре земельный участок площадью 378 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

Точка 1 координата Х 504610.61, координата Y 2324962.61;

Точка 2 координата Х 504614.09, координата Y 2324970.15;

Точка 3 координата Х 504614.69, координата Y 2324971.93;

Точка 4 координата Х 504615.97, координата Y 2324974.02;

Точка 5 координата Х 504611.49, координата Y 2324975.64;

Точка 6 координата Х 504606.13, координата Y 2324977.37;

Точка 7 координата Х 504605.67, координата Y 2324977.63;

Точка 8 координата Х 504605.89, координата Y 2324978.32;

Точка 9 координата Х 504601.67, координата Y 2324979.73;

Точка 10 координата Х 504600.02, координата Y 2324980.25;

Точка 11 координата Х 504599.54, координата Y 2324978.75;

Точка 12 координата Х 504598.36, координата Y 2324979.12;

Точка 13 координата Х 504595.81, координата Y 2324979.93;

Точка 14 координата Х 504587.87, координата Y 2324982.38;

Точка 15 координата Х 504584.43, координата Y 2324983.34;

Точка 16 координата Х 504582.78, координата Y 2324977.82;

Точка 17 координата Х 504584.87, координата Y 2324977.18;

Точка 18 координата Х 504583.92, координата Y 2324974.45;

Точка 19 координата Х 504582.90, координата Y 2324971.70;

Точка 20 координата Х 504587.33, координата Y 2324970.11;

Точка 21 координата Х 504591.44, координата Y 2324968.78;

Точка 22 координата Х 504595.57, координата Y 2324967.53;

Точка 23 координата Х 504602.13, координата Y 2324965.54;

Точка 24 координата Х 504609.43, координата Y 2324963.13;

Точка 25 координата Х 504602.48, координата Y 2324977.13;

Точка 26 координата Х 504601.53, координата Y 2324977.47;

Точка 27 координата Х 504601.87, координата Y 2324978.41;

Точка 28 координата Х 504602.81, координата Y 2324978.08;

Точка 29 координата Х 504606.59, координата Y 2324975.68;

Точка 30 координата Х 504605.65, координата Y 2324976.02;

Точка 31 координата Х 504605.98, координата Y 2324976.96;

Точка 32 координата Х 504606.93, координата Y 2324976.63;

Точка 33 координата Х 504610.84, координата Y 2324974.18;

Точка 34 координата Х 504609.90, координата Y 2324974.52;

Точка 35 координата Х 504610.24, координата Y 2324975.46;

Точка 36 координата Х 504611.18, координата Y 2324975.13;

Точка 37 координата Х 504613.95, координата Y 2324973.10;

Точка 38 координата Х 504613.00, координата Y 2324973.44;

Точка 39 координата Х 504613.33, координата Y 2324974.38;

Точка 40 координата Х 504614.29, координата Y 2324974.05;

Признать за ФИО2 право собственности на вновь образованный земельный участок, площадью 378 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

Точка 1 координата Х 504610.61, координата Y 2324962.61;

Точка 2 координата Х 504614.09, координата Y 2324970.15;

Точка 3 координата Х 504614.69, координата Y 2324971.93;

Точка 4 координата Х 504615.97, координата Y 2324974.02;

Точка 5 координата Х 504611.49, координата Y 2324975.64;

Точка 6 координата Х 504606.13, координата Y 2324977.37;

Точка 7 координата Х 504605.67, координата Y 2324977.63;

Точка 8 координата Х 504605.89, координата Y 2324978.32;

Точка 9 координата Х 504601.67, координата Y 2324979.73;

Точка 10 координата Х 504600.02, координата Y 2324980.25;

Точка 11 координата Х 504599.54, координата Y 2324978.75;

Точка 12 координата Х 504598.36, координата Y 2324979.12;

Точка 13 координата Х 504595.81, координата Y 2324979.93;

Точка 14 координата Х 504587.87, координата Y 2324982.38;

Точка 15 координата Х 504584.43, координата Y 2324983.34;

Точка 16 координата Х 504582.78, координата Y 2324977.82;

Точка 17 координата Х 504584.87, координата Y 2324977.18;

Точка 18 координата Х 504583.92, координата Y 2324974.45;

Точка 19 координата Х 504582.90, координата Y 2324971.70;

Точка 20 координата Х 504587.33, координата Y 2324970.11;

Точка 21 координата Х 504591.44, координата Y 2324968.78;

Точка 22 координата Х 504595.57, координата Y 2324967.53;

Точка 23 координата Х 504602.13, координата Y 2324965.54;

Точка 24 координата Х 504609.43, координата Y 2324963.13;

Точка 25 координата Х 504602.48, координата Y 2324977.13;

Точка 26 координата Х 504601.53, координата Y 2324977.47;

Точка 27 координата Х 504601.87, координата Y 2324978.41;

Точка 28 координата Х 504602.81, координата Y 2324978.08;

Точка 29 координата Х 504606.59, координата Y 2324975.68;

Точка 30 координата Х 504605.65, координата Y 2324976.02;

Точка 31 координата Х 504605.98, координата Y 2324976.96;

Точка 32 координата Х 504606.93, координата Y 2324976.63;

Точка 33 координата Х 504610.84, координата Y 2324974.18;

Точка 34 координата Х 504609.90, координата Y 2324974.52;

Точка 35 координата Х 504610.24, координата Y 2324975.46;

Точка 36 координата Х 504611.18, координата Y 2324975.13;

Точка 37 координата Х 504613.95, координата Y 2324973.10;

Точка 38 координата Х 504613.00, координата Y 2324973.44;

Точка 39 координата Х 504613.33, координата Y 2324974.38;

Точка 40 координата Х 504614.29, координата Y 2324974.05;

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Троицкий районный суд Челябинской области.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 15 июня 2021 года