Решение № 2-2216/2017 2-2216/2017~М-1138/2017 М-1138/2017 от 1 августа 2017 г. по делу № 2-2216/2017

дело № 2-2216/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 августа 2017 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Потехиной Н.В.

при секретаре Тетюевой К.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Гавриловой Т.И. гражданское дело по иску Министерства обороны РФ к ФИО1 , ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, сдаче жилья,

установил:

Министерство обороны РФ обратилось в суд с иском к ФИО4 о прекращении права пользования и выселении из комнаты <адрес>, сдаче жилого помещения по акту по тем основаниям, что в ходе проведения работниками отделения ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ проверки соблюдения жилищного законодательства в сфере использования и проживания в специализированном жилищном фонде Министерства обороны Российской Федерации было установлено, что ответчики проживают в спорном жилом помещении без законных оснований, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения (л.д.4-10).

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен (ч.2.1 ст.113 ГПК РФ), не возражал против рассмотрения дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1 , ФИО2 - в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель третьего лица - территориального отделения в г.Челябинск ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ - ФИО3 в судебном заседании поддержал позицию истца.

Представители третьих лиц - ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ – в судебное заседание не явились (ч.2.1 ст.113 ГПК РФ).

Заслушав представителя третьего лица, исследовав все материалы дела, выслушав заключение прокурора о наличии оснований для выселения ответчиков, суд не находит иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.

В соответствии со ст.209, 288, 301 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением вправе его истребовать из чужого незаконного владения. Также собственнику предоставлено право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу п.1,3 ст.125, п.3 ст.214 ГК РФ права собственника от имени Российской Федерации могут осуществлять государственные органы, наделенные в установленном порядке соответствующими полномочиями.

В соответствии с п.12 ст.1 ФЗ «Об обороне» от 31.05.1996 года № 61-ФЗ имущество Вооруженных сил РФ, других войск, воинских формирований и органов является федеральной собственностью и находится у них на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

Подпунктом 71 п.7 Положения о Министерстве обороны РФ, утвержденного Указом Президента РФ от 16.08.2004 № 1082 «Вопросы Министерства обороны РФ» определено, что Министерство обороны РФ осуществляет в пределах своей компетенции правомочия собственника имущества, закрепленного за Вооруженными Силами РФ, а также правомочия в отношении земель, лесов, вод и других природных ресурсов, предоставленных в пользование Вооруженным Силам РФ.

В соответствии со ст.93 ЖК РФ, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с назначением на государственную должность РФ или государственную должность субъекта РФ либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно ст.99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В соответствии со ст.100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Согласно разъяснениям, приведенным в п.41 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. № 14, положениям ч.5 ст.100 и ч.ч.2-4 ст.31 ЖК РФ члены семьи нанимателя служебного жилого помещения, к которым закон относит, в частности, супруга и детей, имеют равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашение между ними. В случае прекращения семейных отношений между нанимателем служебного жилого помещения и членом его семьи право пользования служебным жилым помещением за бывшим членом семьи нанимателя не сохраняется.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом … гражданин обязан освободить соответствующие жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин… не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению на основании решения суда (ч.1 ст. 35 ЖК РФ).

Согласно п. 34 Постановления Пленума ВС РФ № 10 и ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» в случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам ст.ст. 301, 302 ГК РФ.

В ходе судебного разбирательства установлено, что общежитие по <адрес> является федеральной собственностью и находится в оперативном управлении Министерства обороны РФ (л.д.44-выписка из реестра).

По объяснениям ответчика ФИО1 , данным в ходе рассмотрения дела, в комнате <адрес> с 1982 года проживает семья ответчиков. На имя ФИО1 открыт лицевой счет (л.д.13, 14, 45, 52, 53, 54). В спорной комнате зарегистрирована ФИО1 (л.д.39-адресная справка). ФИО2 временно отсутствует в связи с обучением, имеет регистрацию в Городке-40 г.Челябинска (л.д.38).

В качестве основания к пользованию спорной комнатой ответчиками представлен договор найма жилой площади в общежитии МО РФ № от 29 декабря 2009 года, заключенный ФГКЭУ «Челябинская КЭЧ» с ФИО1 на период трудовых отношений последней с войсковой частью 22724 (л.д.19-22).

Согласно акту фактического проживания граждан от 26 мая 2016 года, составленному с участием представителя ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ и ООО «ГУЖФ», у ответчиков отсутствует документ на вселение и проживание в спорной комнате, а сами ответчики, не являясь военнослужащими, отношения к Министерству обороны РФ не имеют (л.д.13).

17 мая 2016 года территориальным отделением ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» (г.Челябинск) ответчикам вручено уведомление от 27 апреля 2016 года об освобождении служебного жилого помещения МО РФ – комнаты <адрес> - в 14-дневный срок со дня получения этого уведомления (л.д.17).

Согласно справке УАБ ВУНЦ ВВС «ВВА» Министерства обороны РФ от 07 апреля 2017 года ФИО1 работает в учебной авиационной базе (2 разряда г.Челябинск), подразделении «Военного учебно-научного центра Военно-воздушных сил Военно-воздушной академии имени профессора Н.Е.Жуковского и Ю.А. Гагарина Министерства обороны РФ» с 23 апреля 2012 года по настоящее время, с этим ответчиком заключен трудовой договор № от 23 апреля 2012 года (л.д.75, 76, 87-94-трудовая книжка).

По данным Военного учебно-научного центра Военно-воздушных сил «Военно-воздушной академии» Министерства обороны РФ от 01 августа 2016 года ФИО2 является курсантом этого учебного заведения с 01 августа 2013 года, проживает в общежитии казарменного типа (л.д.77, 84, 95-контракт).

Поскольку ФИО1 в настоящее время состоит в трудовых отношениях с Министерством обороны РФ, фактически проживает в спорной квартире, осуществляет оплату жилого помещения, в связи с чем, за ней и членом её семьи ФИО2 сохраняется право пользования на условиях заключенного с ФИО1 договора найма служебного жилого помещения на период трудовых отношений, оснований для прекращения права пользования спорной комнатой, выселения ответчиков без предоставления другого жилого помещения со сдачей жилья не имеется.

Руководствуясь ст.ст.12,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении иска Министерства обороны РФ к ФИО1 , ФИО2 о прекращении права пользования комнатой <адрес>, выселении без предоставления другого жилого помещения, сдаче жилья отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий