Решение № 2-1244/2019 2-1244/2019~М-944/2019 2-1244З/2019 М-944/2019 от 29 мая 2019 г. по делу № 2-1244/2019

Дело № 2-1244 З/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«30» мая 2019 года Коломенский городской суд Московской области в составе: судьи Зуйкиной И.М., при секретаре судебного заседания Богомоловой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к Администрации Коломенского городского округа Московской области, ФИО3 о признании права общей долевой собственности на жилые комнаты в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Коломенского городского округа ФИО3 о признании права собственности на жилую квартиру в порядке приватизации.

В обосновании исковых требований указала, что 2 комнаты в жилом помещении состоящего из трех комнат в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, было предоставлено на условиях социального найма, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Коломенский Райисполкомом дедушке истицы и совместно проживающими с ним членам семьи: жене – ФИО4, сестре жены ФИО5

На данный момент в квартире зарегистрированы истец ФИО1, её отец ФИО3 и её сын несовершеннолетний ФИО2

ФИО3 отказался от приватизации в её пользу о чем имеется их нотариально удостоверенное согласие.

В приватизации имеют намерение участвовать истец и несовершеннолетний ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ другим проживающим в квартире лицом – ФИО6 было принято решение о приватизации комнаты данной квартире, в этот же день с ним был заключен договор о передаче жилого помещения в собственность. Право собственности ФИО6 в названной квартире зарегистрировано в установленном законом порядке.

Истицей также было принято решение о приватизации, и для реализации своего права на приватизацию она обратилась в Администрацию Коломенского городского округа с заявлением, однако узнала, что квартира в муниципальный жилой фонд не передана, и право собственности за муниципалитетом не зарегистрировано.

Истица просила признать за ней и её сыном право собственности по 1/2 доли в праве на комнаты № и № в трехкомнатной квартире расположенной по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Истица ФИО1 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 в судебное заседание не явились. С учетом установленных обстоятельств, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившейся истицы, в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала полностью и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 не возражал против удовлетворения иска.

Представитель ответчика Администрация Коломенского городского округа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил. С учетом установленных обстоятельств, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по иску не представили. С учетом установленных обстоятельств, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Коломенский Райисполкомом ФИО8 и совместно проживающими с ним членам семьи: жене – ФИО4, сестре жены ФИО5, предоставлено на условиях социального найма жилое помещение, состоящее из двух комнат в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

На данный момент в квартире зарегистрированы истец ФИО1, её отец ФИО3 и её сын несовершеннолетний ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 9-10).

В выписке из ЕГРН имеются сведения о собственнике одной комнаты в трехкомнатной квартире ФИО6 (л.д. 22-23), сведений о принадлежности данного жилого помещения к служебному не имеется.

ФИО6 комната площадью 17 кв. м принадлежит на праве собственности, на основании договора о передаче жилого помещения в собственность заключенного ДД.ММ.ГГГГ с Сельским поселением Биорковское Коломенского муниципального района (л.д. 24-26).

В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим законом.

В силу ст. ст. 35, 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, и каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

По смыслу вышеуказанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Исходя из ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на однократное приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования.

В силу ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственником указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Учитывая, что спорная квартира находилась в собственности Коломенского муниципального района Московской области (л.д. 25-26), использовалась и используется на условиях социального найма, то к правоотношениям по пользованию указанной выше квартиры применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из содержания ст.ст. 1, 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» следует, что бесплатной передаче в собственность граждан РФ подлежат занимаемые ими помещения на условиях социального найма.

В силу ч. 2 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, помимо, указанных в ч. 1 настоящей статьи прав, может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими ФЗ и договором социального найма.

Следовательно, граждане, которые занимают жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Истец ранее в бесплатной приватизации не участвовал и свое право на однократную приватизацию квартиры не использовали, что следует из выписки из ЕГРН.

ФИО3 отказался от приватизации, о чем имеется ее нотариальное согласие, удостоверенное ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Коломенского нотариального округа Московской области ФИО9

Истец, желая приватизировать спорную квартиру, обратилась с заявлением к ответчику о передаче им в собственность данного жилого помещения. Ей было предложено с данным вопросом обратиться в суд.

В силу разъяснений п. 5 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Согласно разъяснений указанных в п. 8 Постановления вышеуказанного Пленума, исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Данное Конституцией РФ и другими Законами РФ право не может ставиться в зависимость от неисполнения государственными органами, учреждениями, организациями обязанности по передаче объектов социальной инфраструктуры в собственность субъекта РФ и муниципальную собственность. Установленное государством в законе право гражданина на приобретение жилья в собственность, должно быть обеспечено возможностью реализации этого права.

Законных оснований для отказа истцам в приватизации квартиры не имеется, требование истцов о передаче им в собственность занимаемого ими жилого помещения полностью отвечает требованиям законодательства РФ, регулирующего вопросы передачи гражданам жилья в собственность в порядке бесплатной приватизации, жилое помещение, занимаемое истцами, не входит в число жилых помещений, которые в соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации (спорная квартира не отнесена к категории служебных, находится в пригодном для проживания состоянии, не расположена в общежитии либо на территории закрытого военного городка).

В соответствии с ч. 3 ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

При таких обстоятельствах, суд, проанализировав имеющиеся в деле доказательства, с учетом приведенных норм права, приходит к выводу о наличие у истца законных оснований для признания за ними права собственности на комнаты № площадью. 10,5 кв. и комнату № площадью 17,0 кв. м в квартире по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 о признании права собственности на жилую квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на комнаты № площадью. 10,5 кв. и комнату № площадью 17,0 кв. м в квартире по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу судебное решение является основанием для возникновения и государственной регистрации права общей долевой собственности на комнаты в указанной квартире.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Коломенского городского суда

Московской области подпись И.М. Зуйкина

Копия верна: И.М. Зуйкина

РЕШЕНИЕ НЕ ВСТУПИЛО В ЗАКОННУЮ СИЛУ