Решение № 2-4372/2024 2-4372/2024~М-3638/2024 М-3638/2024 от 23 декабря 2024 г. по делу № 2-4372/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2024 года г. Ачинск Красноярского края

ул. Назарова, 28Б

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Корявиной Т.Ю.,

при секретаре Гордеевой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Ачинска Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Ачинска Красноярского края о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, мотивируя требования тем, что она проживает в жилом помещении – квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> на основании типового договора социального найма жилого помещения № 93 от 13.10.2020 года. В сентябре 2024 год она обратилась в администрацию г. Ачинска с заявлением о передаче ей указанного жилого помещения в собственность бесплатно, предусмотренном ст. 11 Закона РФ от 04.071991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Письмом № 06-01-01-1721 от 08.10.2024 года руководителя правового управления администрации города Ачинска, в предоставлении права на бесплатную приватизацию ей было отказано, поскольку к заявлению не приложены документы подтверждающие, что она не использовала право на приобретение в порядке приватизации жилого помещения с 04.07.1991 года по 26.09.2006 года. Кроме того, к заявлению необходимо приложить данные о месте ее жительства в вышеуказанный период времени, в случае проживания за пределами города Ачинска и Ачинского района. Она с ноября 1972 года проживает и работает в <...>. 20.11.1972 года она была принята на работу в <данные изъяты>, откуда уволилась 10.07.1974 года. В дальнейшем работала в <данные изъяты> С 26.07.1980 года по 25.05.1993 года работала в <данные изъяты>. В последующем, в силу особенностей экономики переходного периода, работала <данные изъяты>, где владельцы торговых точек ее трудовой книжкой не интересовались, нанимали ее на работу без трудового договора. В ее трудовой книжке отражены только периоды работы: в марте 1994 года – в <данные изъяты> и в августе - сентябре 1994 года в <данные изъяты> С 1993 по 1995 годы, то есть около двух лет, она проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес> доме принадлежащем <данные изъяты> с сыном которого они проживали одной семьей. 06.09.1995 года <данные изъяты> ей была предоставлена однокомнатная квартира по адресу: <адрес>. Зарегистрировалась она по указанному адресу только 26.09.2006 года и проживала в данной квартире до предоставления квартиры по адресу: <адрес> по программе переселения из ветхого (аварийного) жилья. Просит признать за ней в порядке приватизации право собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый № (л.д.4-5).

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела путем направления судебного извещения (л.д.26), в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что в спорный период с 1991 года по 2006 год из города Ачинска в другой населенный пункт не выезжала. Работала у частных лиц без оформления трудовых отношений. В 1995 году вселилась в квартиру, по адресу: <адрес>, в которой проживала до ноября 2020 года, то есть до расселения дома. Право на приватизацию не использовала (л.д. 39).

Представитель администрации г. Ачинска извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела путем направления извещения (л.д.26), в судебное заседание не явился. Представителем ФИО2, действующим на основании доверенности от 09.01.2024 года (л.д. 28), направлен отзыв на исковое заявление, в котором он указал, что администрация города Ачинска не возражает по заявленным требованиям при условии предоставления в суде доказательств в обоснование своих требований, а так же установления судом того, что истцом не использовано право на приобретение в собственность жилого помещения. В соответствии со ст. 11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Просил дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации г. Ачинска (л.д.27).

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение. Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещение вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне-гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2,4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

Как установлено по делу, 13.10.2020 года между ФИО1 и администрацией г. Ачинска Красноярского края заключен типовой договор социального найма жилого помещения № 92 по адресу: <адрес>. Квартира состоит из 1 комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. (л.д. 11-12).

Согласно выписке из домовой книги от 20.08.2024 года, в указанной квартире на регистрационном учете с 16.12.2020 года состоит истец ФИО1 (л.д.15).

При обращении истца ФИО1 в администрацию г. Ачинска с заявлением о передаче спорного жилого помещения в собственность, ей было отказано по причине отсутствия сведений о том, что ей не было использовано право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения с 04.07.1991 года по 26.09.2006 года, а также в связи с отсутствием данных о месте жительства в вышеуказанный период времени, в случае проживания за пределами города Ачинска Ачинского район (л.д. 9).

При этом истцом представлена справка ППК «Роскадастр», о том, что в период с 26.09.2006 года по 06.09.2024 года ФИО1 не использовано право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения, в домах государственного и муниципального фонда, в г. Ачинске и в Ачинском районе (л.д. 24).

При проверке доводов истца, установлено, что ФИО1 в спорный период, в том числе, с 26.07.1980 по 25.05.1993 работала <данные изъяты> с 03.03.1994 по 30.03.1994 работала <данные изъяты> с 12.08.1994 по 29.09.1994 работала продавцом <данные изъяты> что подтверждается сведениями трудовой книжки (л.д. 20).

Согласно пояснениям истца, она продолжала работать <данные изъяты> без оформления трудовых отношений.

06 сентября 1995 года между <данные изъяты> и ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 21-23), в которой истец проживала до предоставления ей по договору социального найма жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>.

Согласно справке, выданной ООО УО «Жилищно-технический сервис», истец была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> 26.09.2006 года по 16.12.2020 года (л.д. 14).

Таким образом, в период до 26.09.2006 года, отсутствуют сведения о регистрации по месту жительства истца ФИО1

ФИО1 указывает, что в спорные периоды она не использовала право на приватизацию, из г. Ачинска никуда не выезжала. Оснований не доверять указанным пояснениям истца не имеется, так как в период с 04.07.1991 года по 25.05.1993 года, с 03.03.1994 года по 30.03.1994 года, с 12.08.1994 года по 29.09.1994 года она была официально трудоустроено в г. Ачинске, 06.09.1995 года между <данные изъяты>» и ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в котором она проживала.

С учетом пояснений истца, установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что в период с 04.07.1991 года по 26.09.2006 года, ФИО1 постоянно проживала в <...>, на постоянное место жительства из г. Ачинска не выезжала.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что в судебном заседании установлено, что истцом ФИО1 не использовано право на приватизацию жилого помещения, в том числе, в спорные периоды, суд считает, что требования истца о признании за ней права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ачинский городской суд.

Судья Корявина Т.Ю.

Мотивированное решение составлено 16 января 2025 года.