Решение № 2-1589/2024 2-1589/2024~М-356/2024 М-356/2024 от 26 февраля 2024 г. по делу № 2-1589/2024

16RS0049-01-2024-001038-33

2.129

Дело №2-1589/2024


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

27 февраля 2024 года город Казань

Ново-Савиновский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Султановой И.М.,

с участием прокурора Анваровой А.Н.

при секретаре судебного заседания Габдрахманове И.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своего иска истец указал, что собственникам ФИО3, ФИО1, ФИО4 принадлежит на праве общей долевой собственности квартира общей площадью 66,2 кв.м, жилая площадь 42,0 кв.м., расположенная по адресу: ... ..., на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан №-- выданный от --.--.---- г. по 1/5 доли в праве собственности, далее право собственности на квартиру ФИО3, ФИО4 по 1/5 доли в квартире перешло по свидетельству о праве на наследство по закону, после смерти бабушки, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

С --.--.---- г. в вышеуказанной квартире зарегистрирована ФИО5, бывший член семьи собственников.

В настоящее время ответчик уже длительное время, более трех лет, а точнее с --.--.---- г. не проживает в данной квартире. Её выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратила.

Ответчик выехала на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сей день. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела. На вселение и проживание вышеуказанной квартире желания не изъявляла. С момента выезда ответчик перестала поддерживать отношения, все отношения с ней прекращены.

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета.

Истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирована.

Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Право пользования ФИО5 квартирой, расположенной по адресу: ... ..., возникло вследствие вселения ее родителями в качестве члена своей семьи.

Соглашение о сроках и порядке пользования жилым помещением между истцом, третьими лицами и ответчиком не заключалось.

При этом ответчик жилое помещение не занимает, необходимости освобождения указанного жилого помещения не имеется.

В связи с изложенным, истец просил признать ответчика ФИО5 утратившей право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: ... ..., и снять с регистрационного учета.

Определением суда к рассмотрению дела в качестве третьего лица привлечен Отдел по вопросам миграции ОП №-- «Гагаринский» УМВД России по ... ....

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования, просила удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признала, дополнительно пояснив, что у нее отсутствует в собственности какое-либо жилое помещение, где она могла бы зарегистрироваться по месту жительства.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, представили в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица Отдел по вопросам миграции ОП №-- «Гагаринский» УМВД России по ... ... представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствии.

Прокурор полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Выслушав истца, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствие со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 31 пунктом «е» Правил регистрации и снятия гражданина с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от --.--.---- г. истцу ФИО1 и третьим лицам ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО4 принадлежит на праве общей долевой собственности квартира, расположенная по адресу: ... ..., доля в праве каждого - 1/5.

Из Выписки из домовой книги от --.--.---- г. следует, что в ... ... зарегистрированы на постоянной основе ФИО7 с --.--.---- г., ФИО6 с --.--.---- г., ФИО8 с --.--.---- г., ФИО1 с --.--.---- г., ФИО4 с --.--.---- г., ФИО3 с --.--.---- г..

Из пояснений представителя истца данных в судебном заседании следует, что ответчик в спорной квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

Из пояснений ответчика данных в судебном заседании следует, что с исковыми требования она не согласна, из квартиры выехала добровольно, без скандалов, отношения с родственниками поддерживала, помогала им, до момента пока они не подали данный иск в суд. На сегодняшний день проживает в квартире супруга и его родственников. Собственного жилого помещения в собственности не имеет.

Исходя из исследованных в судебном заседании обстоятельств, суд считает установленным, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, соглашение между ними о порядке пользования спорной квартирой не достигнуто. Непроживание ответчика по спорному адресу суд расценивает как необходимые и достаточные условия для того, чтобы признать ответчика утратившей право пользования данным жилым помещением.

Признание ответчика утратившей права пользования спорным жилым помещением является безусловным основанием для снятия её с регистрационного учёта по данному адресу.

А потому исковые требования истца в части снятия ответчика с регистрационного учета не подлежат удовлетворению.

Довод ответчика о том, что у нее отсутствует в собственности какое-либо жилое помещение, где она могла бы зарегистрироваться по месту жительства, не может являться основанием к ущемлению права собственности на спорное жилое помещение собственника.

При изложенных выше обстоятельствах, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением ... ....

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета отказать.

Настоящее решение суда является основанием к снятию ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства из ... ....

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ново-Савиновский районный суд ... ....

Мотивированное решение изготовлено --.--.---- г..

Судья (копия) Султанова И.М.