Решение № 2-623/2020 2-623/2020~М-491/2020 М-491/2020 от 1 июля 2020 г. по делу № 2-623/2020

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«02» июля 2020 г. <адрес>

Рассказовский районный суд <адрес> в составе:

судьи Кондаковой А.Ю.,

при секретаре Сомовой Н.Ю.,

с участием истца ФИО3, помощника Рассказовского межрайонного прокурора Караулова Д.А., представителя третьего лица – МО МВД России <адрес> ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО5 о признании гражданина утратившим право пользования квартирой,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО5 о признании гражданина утратившим права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

В обосновании иска указано, что ФИО3 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, ул. <адрес>. В данной квартире зарегистрирован ФИО5, дд.мм.гггг года рождения, который права собственности в данной квартире не имеет. В настоящее время истец с ответчиком связь не поддерживает, его местонахождение ей неизвестно, по месту регистрации не появляется несколько лет. На неоднократные просьбы сняться с регистрационного учета, ФИО5 не реагирует. Каких-либо договорных обязательств между ними не имеется. В связи с чем, регистрация ФИО5 в принадлежащей ей квартире ограничивает её права владения, пользования и распоряжения данным имуществом.

В судебном заседании истец ФИО3 на удовлетворении исковых требований настаивает по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО5 в судебном заседание не явился, судом принимались меры по надлежащему извещению о месте и времени рассмотрения дела, корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения. В силу п.1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Согласно п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. При указанных обстоятельствах суд признает ответчика надлежащим образом, извещенным о дате и времени рассмотрении дела.

Представитель третьего лица МО МВД России <адрес> ФИО4 в судебном заседании относит разрешение вопроса на усмотрение суда.

Заслушав доводы истца, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей, и учитывая заключение помощника Рассказовского межрайонного прокурора Караулова Д.А. полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от дд.мм.гггг.

Объект недвижимости зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от дд.мм.гггг.Согласно справке № от дд.мм.гггг, выданной АО «Тамбовская областная сбытовая компания», ФИО5 зарегистрирован по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

По имеющимся сведениям отделения по вопросам миграции МО МВД России <адрес> ФИО5, дд.мм.гггг г.р., уроженец <адрес>, зарегистрирован по вышеуказанному адресу с дд.мм.гггг.

Из рапорта УУП МО МД России <адрес> от дд.мм.гггг следует, что установить место жительства ФИО5 не представилось возможным, по месту регистрации дверь никто не открыл, со слов соседей в квартире никто не проживает.

Согласно информации председателя правления ТСЖ «<адрес>», ФИО5, зарегистрированный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, по указанному адресу не проживает более двадцати лет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает.

Истец ФИО3 указывает, что данная квартира ранее принадлежала её родителям, ответчик, являющийся её родным братом, был зарегистрирован по указанному адресу, однако более двадцати лет там не проживает, оплату коммунальных платежей не производит, личных вещей в квартире не имеет, место жительства его ей неизвестно, связь с ним утрачена. Оплачивая за ответчика коммунальные услуги, истец несет дополнительные расходы, что нарушает её права как собственника, впоследствии она намерена продать данную квартиру.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей: ФИО ФИО1 ФИО2., являющиеся родными сестрами истца показали, что брат ФИО5 в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес> не проживает более 20 лет, оплату коммунальных услуг не производит, связь с ним утрачена, на телефонные звонки не отвечает, собственником указанной квартиры является ФИО3

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется.

Из анализа представленных документов следует, что какие-либо права на указанное жиле помещение у ответчика отсутствуют. Единой семьей с истцом ответчик не проживает, членом семьи собственника не является. Зарегистрирован в квартире с дд.мм.гггг, но фактически не проживает длительное время, личных вещей не имеет, оплату коммунальных услуг не производит, что вынуждает истца нести бремя дополнительных расходов, в том числе, за ответчика.

В настоящее время истец намерена распорядиться своим имуществом, однако, сохранение регистрации ответчика в указанном жилом помещении препятствует собственнику в осуществлении своих прав по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением в полном объеме.

В силу ч. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащим удовлетворению. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением судом не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 – удовлетворить.

Признать ФИО5, дд.мм.гггг года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика ФИО5 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.Ю. Кондакова

Решение принято в окончательной форме дд.мм.ггггг.

Судья А.Ю. Кондакова