Решение № 2-1478/2018 2-88/2019 2-88/2019(2-1478/2018;)~М-1437/2018 М-1437/2018 от 17 января 2019 г. по делу № 2-1478/2018

Мотивированное
решение составлено 18 января 2019 года ____________________

Дело № 2- 88/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 января 2019 года г. Тутаев Ярославской области

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Ларионовой Т.Ю.,

при секретаре Шаганц А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области, СНТ «Текстильщик», Управлению Росресстра по Ярославской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации ТМР ЯО, СНТ «<данные изъяты>», Управлению Росресстра по Ярославской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок №.

Истец в обоснование иска указала, что является членом СНТ, за ней решением общего собрания членов СНТ с ДД.ММ.ГГГГ закреплен спорный земельный участок, фактически участком пользуется с 2006 года, использует его по назначению, членские взносы оплачены. В бесплатном предоставлении участка истцу в Администрации ТМР было отказано.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам иска, дополнительно пояснила, что спорным участком изначально пользовалась ФИО1 ею было написано заявление об отказе от участка, но оно не сохранилось. После ФИО1 участком продолжила пользоваться она (истец), деньги за участок были переданы, расписок нет. Участок свободен от строений. Споров по участку нет, ранее участок не приватизировался. Площадь участка в действительности составляет <данные изъяты> кв.м.

Представитель ответчика СНТ «Текстильщик» председатель ФИО2 в суде не возражала против иска, пояснила, что документы о передаче участка после ФИО1 не сохранились, споров по участку нет, ранее участок не приватизировался.

Представитель ответчика Администрации ТМР ЯО в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, в удовлетворении исковых требований просит отказать, поскольку площадь участка в действительности составляет <данные изъяты> кв.м., возможности увеличения площади участка не имеется. Изменения относительно площади участков, предоставляемых членам СНТ <данные изъяты>, в распоряжение главы администрации города Тутаева и Тутаевского района №371 от 08.07.1993 года внесены постановлением главы администрации ТМР от 29.11.2011 года №835-з.

Представители ответчиков Межмуниципального отдела по Тутаевскому и Большесельскому районам Управления Росреестра по ЯО, Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области в судебное заседание не явились, извещались надлежаще. Межмуниципальный отдел ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда. Филиал о причине неявки суд не уведомил.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости установлено, что в Государственном кадастре недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенном в с/ <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Сведения о регистрации прав в государственном кадастре недвижимости отсутствуют. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о данном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости на основании распоряжения Главы Администрации г.Тутаева и Тутаевского района от 08.07.1993г. № 371 согласно спискам членов садоводческого общества «<данные изъяты>», где его правообладателем значится ФИО1 Номер участка в СНТ значится как №

СНТ «<данные изъяты>» является действующим юридическим лицом, председателем является ФИО2 полное наименование – садоводческое некоммерческое товарищество «<данные изъяты>».

Судом установлено, что первоначальным членом садоводческого товарищества и пользователем участка под номером № являлась ФИО1 внесенная распоряжением Главы администрации города Тутаева и Тутаевского района от 08.07.1993 года № 371 в списки садоводов садоводческого товарищества «<данные изъяты>», которым на основании личных заявлений должно быть выдано свидетельство о праве собственности, пожизненного наследуемого владения на используемый земельный участок. Свидетельство о праве собственности, пожизненного наследуемого владения ФИО1 не было получено. Данный номер является порядковым номером для учета земельного участка в садоводческом товариществе.

Из материалов дела также следует, что ФИО1 отказалась от своих прав на участок, что не противоречит положениям статьи 218 ГК РФ, а именно, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества; части 1 статьи 43 ЗК РФ. Отсутствие надлежащим образом оформленного отказа от своих прав ФИО1 в соответствии со ст. 53 ЗК РФ не является основанием для отказа в удовлетворении требований истца, данные обстоятельства достоверно установлены в судебном заседании.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 29.07.2017 года №217-ФЗ) истец вправе приватизировать земельный участок, как член садоводческого товарищества.

Судом установлено членство ФИО3 в СНТ «<данные изъяты>», что подтверждается копией членской книжки садовода, соответствует действовавшим на момент принятия ФИО3 в члены СНТ положениям ст. 18 и п.5 ч.1 ст. 19 Федерального закона от 15.04.1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», не противоречит положениям ч.13 ст.12 Федерального закона №217-ФЗ от 29 июля 2017 года «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», и никем не оспаривается.

СНТ «<данные изъяты>» выдало ФИО3 заключение о закреплении за ней земельного участка под номером № как за членом СНТ «<данные изъяты>», составило описание расположения границ земельного участка.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 29.07.2017 года №217-ФЗ) до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п.2.8 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 29.07.2017 года №217-ФЗ) в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя с приложением соответствующих документов.

Суд установил, что спорный земельный участок входит в земли товарищества, имеется описание земельного участка, руководство СНТ «<данные изъяты>» закрепило за истцом данный земельный участок.

Названные правовые нормы предоставляют истцу право на приобретение в собственность закрепленного земельного участка.

Суд признает за истцом право собственности на земельный участок согласно описанию, имеющемуся в ЕГРН, в т.ч. относительно указания площади. Впоследствии истцом как правообладателем могут быть внесены изменения в ЕГРН относительно площади земельного участка в соответствии с порядком, установленным Федеральным законом от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

С учетом изложенных норм надлежащим ответчиком по делу является Администрация Тутаевского муниципального района Ярославской области.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе <адрес>, порядковый №, категории: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Т.Ю. Ларионова