Решение № 2-367/2020 2-367/2020(2-5543/2019;)~М-5053/2019 2-5543/2019 М-5053/2019 от 21 января 2020 г. по делу № 2-367/2020

дело № 2-367/2020 (50RS0036-01-2019-006467-92)


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2020 года г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.

при секретаре Якубовском Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выделе доли садового дома, прекращении права общей долевой собственности,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выделе доли садового дома, прекращении права общей долевой собственности.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указала, что на основании справки ДСК «Авиахимовец» от 13.04.1992г., является собственником 0,53 доли садового дома по адресу: <адрес>, паевой взнос внесен в полном объеме. В настоящее время садовый дом находится на кадастровом учете, №. Однако право собственности сторон на указанный дом не зарегистрировано, поскольку права как ответчика, так и истца возникли до введения системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество, то есть до 1998г.. Доля ФИО2 в садовом доме уже выделена в натуре решением Пушкинского городского суда Московской области по делу №2-3827/2019. Истец считает необходимым также просить суд выделить принадлежащую долю в праве общей собственности на спорный дом (в размере 0,53 долей в праве общей собственности) путем прекращения права общей долевой собственности на спорный дом и признания права ответчика на фактически используемые им помещения как на единый отдельный объект. Как следует из технического паспорта, в настоящее время в фактическом пользовании ФИО1 находятся следующие помещения: лит.А помещение № площадью 10,3 кв.м., лит.А помещение № площадью 2,5 кв.м., лит.А помещение № площадью 11 кв.м., лит.А2 помещение № площадью 14,2 кв.м., лит.а1 помещение № площадью 7,2 кв.м., лит.а2 помещение № площадью 14,9 кв.м., лит.а5 (мансарда) помещение № площадью 5,9 кв.м., лит.а5 (мансарда) помещение № (площадью 7,4 кв.м.). Просит прекратить право общей долевой собственности сторон на садовый дом по адресу: <адрес>, к.н. 50:13:0050313:790, выделить в натуре долю ФИО1 в садовом доме с к.н. 50:13:0050313:790 и признать за ФИО1 право собственности на следующие помещения как на единый объект гражданских прав: лит.А помещение № площадью 10,3 кв.м., лит.А помещение № площадью 2,5 кв.м., лит.А помещение № площадью 11 кв.м., лит.А2 помещение № площадью 14,2 кв.м., лит.а1 помещение № площадью 7,2 кв.м., лит.а2 помещение № площадью 14,9 кв.м., лит.а5 (мансарда) помещение № площадью 5,9 кв.м., лит.а5 (мансарда) помещение № (площадью 7,4 кв.м.) (л.д.3-4).

В судебном заседании представитель истца на основании доверенности ФИО3 (л.д.5-6) исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени извещена надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представила.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно п.4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со справкой ДСК «Авиахимовец» за №4761/2 от 13.04.1992г. следует, что ФИО1 является членом ДСК «Авиахимовец» по адресу: <адрес>, за ней закреплена часть дачи в долевом участии (0,53 доли) общей площадью дома 73,9 кв.м., площадь земельного участка 2770 кв.м., паенакопления на 1 июля 1990г. составляют 4065р., пай выплачен полностью (л.д.11).

Таким образом, на основании вышеуказанных документов, суд приходит к выводу, что паевые взносы за 0,53 доли садового дома по адресу: <адрес> истцом выплачены в полном объеме, в связи с чем ФИО1 в силу ст. 218 п.4 ГК РФ является собственником 0,53 долей садового дома по вышеуказанному адресу.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижениии участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Решением Пушкинского городского суда Московской области от 05.11.2019г. по гражданскому делу №2-3827/2019 удовлетворены исковые требования ФИО2 к ФИО1 о выделе доли дома; выделена в собственность ФИО2 часть садового дома по адресу: <адрес> площадью 73,9 кв.м в составе: в основном строении лит.А помещения №4 - 2,1 кв.м, №5 -9,4 кв.м, №6 - 12,6 кв.м, лит.А1 №2 - 9,7 кв.м, лит.а - 7,5 кв.м, лит. А3 - 18,1 кв.м, лит.а4 - 14,5 кв.м, надворные постройки лит.Г10,Г9,Г7,Г1,Г8,Г,Г5,Г4,Г6; прекращено право собственности ФИО2 на 0,47 доли в праве собственности на садовый дом по адресу: <адрес> (л.д.43), указанное решение суда вступило в законную силу 17.12.2019г..

В рамках рассмотрения гражданского дела №2-3827/2019 была проведена судебная строительно-техническая экспертиза экспертом ФИО4 (л.д.21-39), которой было подготовлено заключению по разделу садового дома по адресу: <адрес>, <адрес>, указано, что в пользовании ФИО1 находится часть дома площадью – 73,4 кв.м. в составе: основное строение лит.А №,3 кв.м., №,5 кв.м., №,0 кв.м., пристройка лит.А2 №,2 кв.м., веранда лит.а1-7,2 кв.м., веранда лит.а2-14,9 кв.м., мансарда лит.а5-13,3 кв.м..

Из технического паспорта БТИ на садовый дом, расположенный по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на 24.05.2019г., следует, что мансарда лит.а5 состоит из двух помещений, а именно помещения № площадью 5,9 кв.м., № площадью 7,4 кв.м., что в общей сумме составляет площадь 13,3 кв.м., как указано в экспертном заключении ФИО4, в связи с чем суд полагает возможным, в том числе выделить истцу мансарду лит.а5 в составе помещений № и №, как об этом просит истец.

По данному варианту истцу выделяется часть садового дома по фактическому пользованию, эта часть является изолированным строением, а потому переоборудования помещений не требуется.

Данный вариант раздела соответствует требованиям ст. 252 ГК РФ.

При этом также учитывается, что выдел доли производится практически по сложившемуся между участниками общей долевой собственности порядку пользования спорным садовым домом, в связи с чем такой вариант не нарушает прав сторон.

В связи с окончательным разделом садового дома, право собственности ФИО1 на 0,53 доли садового дома, расположенного по адресу: <адрес>, подлежит прекращению.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 252 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выделе доли садового дома, прекращении права общей долевой собственности удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО1 часть садового дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 73,4 кв.м., в составе следующих помещений: в основном строении лит.А помещения № площадью 10,3 кв.м., № площадью 2,5 кв.м., № площадью 11,0 кв.м., пристройку лит.А2 помещение № площадью 14,2 кв.м., веранду лит.а1 площадью 7,2 кв.м., веранду лит.а2 площадью 14,9 кв.м., в мансарде лит.а5 помещения № площадью 5,9 кв.м., № площадью 7,4 кв.м.

Прекратить право собственности ФИО1 на 0,53 доли садового дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости, постановки указанной части садового дома на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме –19 февраля 2020 года.

Судья: подпись.

Копия верна: Судья: Секретарь: