Решение № 2-1635/2018 2-184/2019 2-184/2019(2-1635/2018;)~М-1473/2018 М-1473/2018 от 13 января 2019 г. по делу № 2-1635/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Шадринский районный суд Курганской области

в составе председательствующего Журавлевой Н.Ю.,

при секретаре Кузнецовой О.А..,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика - адвоката Овчинниковой Т.Н., действующей по ордеру № от ....2019 года,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Шадринске Курганской области ... года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В исковом заявлении указала и в судебном заседании пояснила, что является собственником квартиры по адресу: с.... Шадринского района, ул. ... с 1996 года. В 1999 году ее супруг попросил зарегистрировать в квартире своего знакомого ФИО2, регистрация ответчику была нужна для трудоустройства. ФИО2 прожил у них 2-3 месяца, а летом 2000 года уехал в неизвестном направлении, забрав с собой свои вещи. Местонахождение ответчика в настоящее время не известно. После отъезда ФИО2 личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, оплату коммунальных услуг не производит. Между ней и ответчиком соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключалось. ФИО2 никогда не являлся членом ее семьи, добровольно с регистрационного учета не снялся. Регистрации ФИО2 в ее квартире нарушает ее права как собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, а также возлагает обязанность дополнительной оплаты коммунальных услуг. Просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по ул. ..., д. ... кв. ... в с.... Шадринского района и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, его местонахождение неизвестно. В связи с этим, ответчику на основании определения суда в качестве представителя в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации был назначен адвокат Курганской областной коллегии адвокатов.

Представитель ответчика адвокат Овчинникова Т.Н. просила в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать, поскольку местонахождение ответчика неизвестно, как и его позиция по делу.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Шадринский» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил, просил дело рассмотреть в его отсутствие (л. д. ...), возражений по существу исковых требований не заявил.

Суд, заслушав явившихся лиц, свидетелей, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.

В соответствии с ч. 2, ч. 3 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из ст.304 Гражданского кодекса РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено положениями ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1).

Из материалов дела усматривается, что в соответствии с договором передачи квартиры в собственность граждан от 20.11.1992 года, зарегистрированного в БТИ 11.07.1996 года, в совместную собственность ФИО1 и "ЕРМ". (сына) была передана квартира по адресу: с.... Шадринского района, ул. ... (л. д. ...).

12.09.1999 года в жилом помещении был зарегистрирован ФИО2, ... (л.д. ...).

ФИО2 членом семьи ФИО1 не является, что подтверждается справкой сельсовета (л.д. ...

Свидетели "ДВТ" и "ДГИ" в судебном заседании пояснили, что в спорном жилом помещении проживает истец. Ответчик был зарегистрирован в квартире и проживал непродолжительное время. В настоящее время ФИО2 в квартире не проживает, его личные вещи в квартире отсутствуют, коммунальные услуги оплачивает истец.

Судом установлено, что ФИО2 в жилом помещении истца проживал непродолжительное время, в 2000 году выехал из квартиры, забрав свои вещи и в течение длительного времени там не проживает. Членом семьи собственника ответчик никогда не являлся, совместное хозяйство не вел, коммунальные платежи не оплачивал. Соглашение между собственником жилого помещения и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением не имеется. Сама по себе регистрация ответчика по адресу спорного жилого помещения не является доказательством сохранения за ним права пользования спорным жилым домом.

Суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым помещением.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится в случаях признания их безвестно отсутствующими, выселения из занимаемых жилых помещений или признания утратившими право пользования жилыми помещениями на основании вступивших в законную силу решений судов.

Согласно пункту 32 данных Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами «в», «г», «д», «е» и «Ж» пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

С учетом изложенного, собственник жилого помещения вправе обратиться в регистрационный орган с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета, приложив копию судебного акта, в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований в части снятия ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении суд не усматривает.

Суд, исследовав имеющиеся по делу доказательства в совокупности, приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку регистрация гражданина по месту жительства носит уведомительный характер и сама по себе без реализации права пользования жилым помещением не свидетельствует о возникновении жилищного права. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника квартиры, препятствует владению, пользованию и распоряжению имуществом.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ..., утратившим право пользования квартирой №, расположенной в доме ... по ул. ... в с. ... Шадринского района Курганской области.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца с подачей жалобы через Шадринский районный суд.

Судья Журавлева Н.Ю.