Решение № 2-2630/2021 2-2630/2021~М-921/2021 М-921/2021 от 1 марта 2021 г. по делу № 2-2630/2021

Дело № 2-2630/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тюмень 02 марта 2021 года

Центральный районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Михайловой И.Э.,

при секретаре Кардецкой А.В.,

с участием прокурора Кленской Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи, по условиям которого ФИО2 продала ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В квартире зарегистрирована ФИО2 После продажи квартиры ФИО2 в ней не появлялась и не проживала, но формально осталась в ней зарегистрирована. Регистрация ответчицы существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Намерений пользоваться Квартирой ФИО2. не выражала и не выражает, вселяться в квартиру никогда не пыталась. Ответчица выехала на постоянное место жительство в другую страну, где и проживает, ее выезд носит добровольный характер, личных вещей ответчицы в квартире нет. Требований о вселении ответчица в установленном законом порядке не предъявляла.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, показания свидетеля ФИО5, суд пришел к следующим выводам.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.

Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как видно из материалов дела и установлено судом, собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> является ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (лист дела 10-11).

Указанные обстоятельства также подтверждаются передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости (листы дела 12-15).

В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик ФИО2, что подтверждается поквартирной карточкой, карточкой регистрации.

В судебном заседании свидетель ФИО5 пояснила, что она приходится ответчику дочерью и продавала спорную квартиру по доверенности. В настоящее время мать проживает в <данные изъяты>, находится на лечении и проживает у старшей дочери, намерений возвращаться в Россию не имеет.

Судом установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения, приобретенного на основании договора купли-продажи, ответчик не является членом семьи истца, в том числе бывшими, соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ответчиком не имеется (обратного не доказано).

При таких обстоятельствах в силу приведенных выше норм материального права после перехода права собственности на жилое помещение к истцу у ответчика отсутствуют какие-либо законные основания пользования этим имуществом, и у него возникает обязанность по его освобождению по требованию собственника.

Таким образом, исковое заявление в части признания ответчиком утратившим право пользования подлежит удовлетворению.

Вместе с тем требование о снятии с регистрационного учета необоснованно.

Основания для снятия с регистрационного учета по месту жительства установлены в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации утверждены Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (далее - Правила).

Если гражданин отказывается сняться с регистрации по месту жительства в добровольном порядке, то согласно пп. «е» п. 31 Правил он подлежит снятию с регистрации по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда о его выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, к компетенции суда не относится вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета.

В соответствии с положениями статей 88, 94, 98 ГПК РФ, имеются основания для взыскания в пользу истца с ответчика расходов по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г.Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 10 марта 2021 года.

Председательствующий: И.Э. Михайлова