Решение № 2-1644/2020 2-1644/2020~М-1707/2020 М-1707/2020 от 22 ноября 2020 г. по делу № 2-1644/2020

61RS0011-01-2020-003557-91 Дело № 2-1644/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2020 года г. Белая Калитва

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Магзиной С.Н.

при секретаре Серегиной Е.В.

с участием представителя истца – адвоката Прысь С.В. по доверенности и ордеру,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора пожизненной ренты, третьи лица: Белокалитвинский районный отдел судебных приставов УФССП России по Ростовской области, Филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области Отдел по Белокалитвинскому району,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора ренты, указывая на следующие обстоятельства.

Между истцом и ответчиком заключен договор пожизненной ренты, удостоверенный нотариусом Белокалитвинского района Ростовской области ФИО 20 марта 2009 г. зарегистрирован в реестре за № 1401. По договору истец передал в собственность ответчика земельный участок, расположенную по адресу: <адрес>, на котором расположен жилой дом общей площадью 55 кв.м., погреб, гараж, 2 сарая. Переданный земельный участок принадлежал истцу по праву собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Белокалитвинского района Ростовской области ФИО 03 июня 2008 года по реестру за № 4286. Право было зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 16 июня 2008 года, запись регистрации №, что подтверждает свидетельство о государственной регистрации права Белокалитвинского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Ростовской области от 26 июня 2008 года, жилой дом принадлежал Истцу по праву собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Белокалитвинского района Ростовской области ФИО 03 июня 2008 года по реестру за № 4286. Право было зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 16 июня 2008 года, запись регистрации № что подтверждает свидетельство о государственной регистрации права Белокалитвинского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Ростовской области от 26 июня 2008 года, собственником которых являлся, под выплату ответчиком в течение жизни истца пожизненной ренты.

В соответствии с п. 6 Договора имущество (земельный участок и жилой дом погреб, гараж, 2 сарая) переданы ответчику за плату. Согласно п. 6 Договора размер пожизненной ренты состоит из двух минимальных размеров оплаты труда в месяц. В соответствии с п. 6 Договора ответчик выплачивает истцу пожизненную ренту по окончании каждого календарного месяца.

Истец полагает, что имеются основания для расторжения договора в связи со следующим. Ответчик на протяжении нескольких лет подряд выплачивал истцу рентные платежи нерегулярно, что подтвержено расписками.

Итого с 2009 год по 2018 года истица получила от ФИО2 содержания в рамках договора пожизненного содержания от 20 марта 2009 года, в соответствии с п. 6 наличными денежными средствами сумму в размере: - 351000 рублей.

В связи с тем, что ответчик производил платежи содержания пожизненной ренты не регулярно, в ноябре 2018 года, истица потребовала, чтобы указанные платежи совершались на банковскую карту на счет: №.

Всего за период с марта 2019 года по ноябрь 2019 года на карту поступила сумма в размере: 204100 рублей.

Как наглядно видно из поступлений согласно п. 6 договора ответчик обязан был за указанный период перечислить следующую сумму содержания: за ноябрь декабрь 2018 года - 44652 рубля, с января по декабрь 2019 года - 270720 рублей. Итого за период с ноября 2018 года по декабрь 2019 года сумма содержания должна была составить: 315372 рубля, что на 111272 рубля меньше, чем прописано в обязательствах ответчика.

Как наглядно видно из поступлений согласно п. 6 договора ответчик обязан был за указанный период перечислить следующую сумму содержания: с марта 2009 года по декабрь 2009 года - 86600 руб., с января 2010 года по декабрь 2010 года - 103920 руб., с января 2011 года по декабрь 2011 года - 110664 руб., января 2012 года по декабрь 2012 года - 110664 руб., с января 2013 года по декабрь 2013 года - 124920 руб., с января 2014 года по декабрь 2014 года - 133296 руб., с января 2015 года по декабрь 2015 года - 143160 руб., с января 2016 года по июль 2016 года - 74448 руб., с июля 2016 года по декабрь 2016 года - 90000 руб., с января 2017 года по июль 2017 года - 90000 руб., с июля 2017 года по декабрь 2017 года - 93600 руб., с января 2018 года по май 2018 года - 75912 руб., с мая 2018 года по декабрь 2018 года - 178608 руб., с января 2019 года по январь 2020 года - 135360 руб., с января 2020 года по ноябрь 2020 года - 121300 руб. Итого за все время: 1672452 руб.

Полагая, что ответчик существенно нарушает Договор, истица 10 августа 2020 г. передала ему требование о расторжении Договора, что подтверждается письменной претензией о расторжении Договора, полученной ответчиком.

В связи с чем просит суд расторгнуть Договор пожизненной ренты, удостоверенный нотариусом Белокалитвинского района Ростовской области ФИО, 20 марта 2009 г., зарегистрирован в реестре за № 1401. Прекратить право собственности ФИО2 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на котором расположен жилой дом общей площадью 55 кв.м., погреб, гараж, 2 сарая, и возвратить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на котором расположен жилой дом общей площадью 55 кв.м., погреб, гараж, 2 сарая в собственность истца.

В судебном заседании представитель истица адвокат Прысь С.В. поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заедание не явился, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, исковые требования признал в полном объеме.

Третье лицо - Белокалитвинский районный отдел судебных приставов УФССП России по Ростовской области, о дате слушания дела извещены надлежащим образом, предоставлено заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия.

Третье лицо - Филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области Отдел по Белокалитвинскому району о дате слушания дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, принимая признание иска ответчиком, полагает иск подлежащими удовлетворению в соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ.

В порядке ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, поэтому суд принимает признание иска ответчиками и считает необходимым удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, п. 4 ст. 198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора пожизненной ренты, третьи лица: Белокалитвинский районный отдел судебных приставов УФССП России по Ростовской области, Филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области Отдел по Белокалитвинскому району.

Расторгнуть Договор пожизненной ренты, удостоверенный нотариусом Белокалитвинского района Ростовской области ФИО, 20 марта 2009 г., зарегистрирован в реестре за № 1401.

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на котором расположен жилой дом общей площадью 55 кв.м., погреб, гараж, 2 сарая, и возвратить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ул. 4-я линия 18, на котором расположен жилой дом, общей площадью 55 кв.м., погреб, гараж, 2 сарая в собственность ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Белокалитвинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья С.Н. Магзина

Мотивированное решение изготовлено 24.11.2020 г.