Решение № 2-2039/2017 2-2039/2017~М-1435/2017 М-1435/2017 от 11 сентября 2017 г. по делу № 2-2039/2017

Дело № 2-2039/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Истра 12 сентября 2017 года

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В.,

при секретаре Коротаевой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома и земельного участка, прекращении общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о разделе жилого дома и земельного участка, прекращении общей долевой собственности.

В обосновании заявленных требований истец указала, что сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером (№), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование- для индивидуального жилищного строительства, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу (адрес), а также расположенный на земельном участке жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером (№).

В процессе использования указанного имущество возник спор о порядке его использования.

Просит произвести раздел жилого дома и земельного участка, прекратить право собственности на указанное недвижимое имущество.

В судебное заседание истец не явился.

Представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала.

Ответчица ФИО2 возражала против удовлетворения иска.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, ответчицы, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 08.08.2016г. принадлежат <данные изъяты> доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером (№) на землях населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства и <данные изъяты> доли жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу (адрес) (л.д.9,10). Право собственности зарегистрировано.

ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15.08.2016г. принадлежат <данные изъяты> доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером (№) на землях населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства и <данные изъяты> доли жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу (адрес). Право собственности не зарегистрировано.

В соответствии с ст. 252 ГК РФ

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Для разрешения заявленных требований по делу проведена судебная строительно- техническая и землеустроительная экспертиза.

В соответствии с выводами эксперта, не доверять которым у суда нет основания, в состав жилого дома, расположенного по адресу (адрес), входят самовольно возведенные строения лит. а4, а5.

В соответствии с ст. 222 ГК РФ возможность произвести раздел указанных помещений отсутствует. Требования о признании за них права собственности сторонами не заявлено.

Ввиду того, что жилой дом имеет в своем составе самовольно возведенные строения, суд не могут быть разрешены требования о разделе жилого дома в целом.

Жилой дом расположен на земельном участке документальной площадью <данные изъяты> кв.м, и на долю ФИО1 приходится <данные изъяты> кв.м площади участка, на долю ФИО2- <данные изъяты> кв.м площади, что значительно меньше минимального размера земельного участка, предоставляемого для индивидуального жилищного строительства (<данные изъяты> кв.м), следовательно, земельный участок неделим. Кроме того, на земельном участке расположен жилой дом, находящийся в общей долевой собственности сторон, раздел которого в настоящее время не возможен. Указанное обстоятельство также препятствует удовлетворению требования о разделе земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого и земельного участка, прекращении общей долевой собственности,- отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда

Московской области О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено 20.10.2017г.