Решение № 2-330/2018 2-330/2018 ~ М-331/2018 М-331/2018 от 7 июня 2018 г. по делу № 2-330/2018

Дело № 2-330/2018

поступило в суд 08.06.2018 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2018 года г. Чулым

Чулымский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Жигловой А.Н.

при секретаре Акентьевой Н.Л.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Муниципальному образованию города Чулымиа, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 5, ОГУ «Управление ветеринарии Чулымского района Новосибирской области» о признании права собственности на жилую квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Муниципальному образованию города Чулыма, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 5, ОГУ « Управление ветеринарии Чулымского района Новосибирской области». о признании права собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу <адрес> в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО3 заявленные требования поддержала и пояснила, что на протяжении более восемнадцати лет она проживает в квартире по адресу <адрес> ей указанная квартира была предоставлена как работнику управления ветеринарии. 29 мая 2000 года между ФИО11 и ГУ «Станцией по борьбе с болезнями животных» Чулымского района был заключен договор купли-продажи жилой квартиры № в доме <адрес>. В этот же день ей были переданы ключи от данной квартиры и она вселилась в квартиру, так как являлась сотрудником ГУ «Станции по борьбе с болезнями животных». Несмотря на заключенный договор, собственник указанной квартиры не мог зарегистрировать свое право собственности на жилье, так как акт приема- передачи жилой квартиры не был составлен, а к моменту выяснения данных обстоятельств скончалась ФИО12. Наследница ФИО13 наследство после смерти матери не принимала. Чулымским районным судом было вынесено решение о признании право собственности на указанную квартиру за ОГУ «Управление ветеринарии Чулымского района Новосибирской области». Однако так как Управление ветеринарии является государственным предприятием, указанная сделка была произведена без согласования территориального управления Росимущества в Новосибирской области, в регистрации права было отказано. Несмотря на это, на протяжении более 18 лет постоянно проживает в указанной квартире, пользуется земельным участком по его назначению. Просит признать право собственности на жилую квартиру и земельный участок в силу приобретальной давности.

Представитель ответчика - Муниципального образования города Чулыма ФИО6 согласен с исковыми требованиями и не возражает признать право собственности за ФИО3 в силу приобретальной давности.

Представитель ответчика - МИФНС № 5 по Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, возражений против заявленных требований не представил (л.д. 30).

Представитель ОГУ «Управления ветеринарии Чулымского района Новосибирской области» в судебное заседание не явился, был извещен (л.д.32).

Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Свидетель Свидетель №1 пояснила, что ФИО3 получила квартиру в 2000 году в связи с трудовыми отношениями с ГУ «Станции борьбы с болезнями животных», она работала врачом. На протяжении более 18 лет она добросовестно пользуется, владеет жилой квартирой и земельным участком. Ежегодно проводит ремонт, обрабатывает земельный участок по назначению. Данную квартиру приобретало учреждение, почему не было проведена регистрация не знает. Жилая квартира расположена рядом с ветеринарной службой, предоставлялась ей в связи с её работой.

Свидетель Свидетель №2 пояснила, что с 1995 года знакома с ФИО3, она устроилась на работу в качестве врача. В 2000 году ей была предоставлена квартира по адресу по <адрес>, эта квартира была приобретена Управлением ветеринарии у ФИО2, которая также работала в управлении ветеринарии. В 2000 году ФИО1 была предоставлена указанная квартира. На протяжении более 18 лет она пользуется указанной квартирой и земельным участок, производит ремонт, оплачивает коммунальные услуги. Она несколько раз пыталась оформить документы на управление ветеринарии, обращалась в суд, принимались решения, однако в регистрации права было отказано. ФИО8 непрерывно, добросовестно, владеет этой квартирой, ухаживает за ней, имеет земельный участок, возделывает его.

Согласно паспорта серии № выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом внутренних дел <адрес> ФИО3. зарегистрирована по месту проживания <адрес> (л.д. 22)

Согласно информации ОГУП «Техцентр», жилая квартира №, расположенная по <адрес>, значится за ГУ « Станция по борьбе с болезнями животных» Чулымского района НСО (л.д. 8).

Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости известно, что земельный участок расположенный по адресу; <адрес> площадью <данные изъяты> кв. м. кадастровый № значится за ФИО2. (л.д. 9)

Согласно договора от 29 мая 2000 года заключенного между ФИО2 и ГУ «Станцией по борьбе с болезнями животных» Чулымского района Новосибирской области о продаже и купли жилой квартиры, расположенной в <адрес> (л.д.11-12).

Согласно решения Чулымского районного суда от 07 августа 2008 года признано за ОГУ «Управление ветеринарии Чулымского района Новосибирской области» право собственности на жилую квартиру, расположенную в городе <адрес>. (л.д.23).

Таким образом, на основании объяснений истца, показаний свидетелей, письменных материалов дела, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на жилую квартиру № по <адрес>, по основаниям приобретательной давности. Данное право никем не оспаривается. Владение имуществом в течение длительного периода времени осуществлялось ФИО3 как собственным. Ей указанная квартира была предоставлена в соответствии с работой на станции по борьбе с болезнями животных, она работает врачом с 1995 года, в 2000 году ей были переданы ключи от указанной квартиры. Она непрерывно, добросовестно владеет квартирой и земельным участком, облагораживает его, оплачивает коммунальные услуги, налоги, возделывает земельный участок. Квартира была предоставлена без документов, были переданы ключи, однако с 2000 года она проживает в нем со своей семьей, работает в Управлении ветеринарии, никто не предъявляет претензий по поводу её проживания, однако оформления сделки не было зарегистрировано в связи с причинами не от неё зависящими. ФИО3 длительно, добросовестно, открыто непрерывно владеет жилой квартирой, как своим собственным. Никаких недобросовестных действий ФИО3 в отношении данной квартиры не совершала. Управление ветеринарии на протяжении 18 лет не требовала освободить квартиру и не обращались с иском о выселении.

Собственник указанной квартиры и земельного участка значится ФИО2 и Станция по борьбе с болезнями животных. Никакого интереса более 18 лет к данному недвижимому имуществу проявлено не было, юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения имуществом иные лица не совершали. Иные лица своих прав на указанную квартиру не заявляют. Представитель администрации города Чулыма, иные ответчики не представили возражений против признания за истцом права собственности на указанную жилую квартиру.

Владела квартирой ФИО3 на протяжении более 18 лет непрерывно, открыто, добросовестно – данные факты установлены судом, т.е. установлен факт приобретательной давности.

Оснований не доверять показаниям свидетелей, у суда нет, они последовательны, не противоречат представленным документам, подтверждаются ими. Свидетели хорошо осведомлены об обстоятельствах приобретения и владения ФИО3 и её семьи в указанной квартире. Свидетели длительное время являются жителями города, работают вместе с истцом и являются знакомыми, осведомлены о проживании в указанной квартире ФИО3 и её семьи.

Письменные документы сомнений в достоверности не вызывают, так как выданы официальными органами, представленными доказательствами не оспорены.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 года « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности нахождения имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течении всего срока приобретательной давности. Таким образом, ФИО3 непрерывно, длительное время, открыто владеет квартирой.

Приведенные доказательства дают основания для удовлетворения требования истца.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчики доказательств, ставящих под сомнение обоснованность требований истца, не представили, доказательства, позволяющих сделать иной вывод, также не представили.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> право собственности на жилую квартиру № расположенную по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в порядке приобретательной давности.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> право собственности на земельный участок, кадастровый № площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке течение 1 месяца.

Председательствующий: подпись

Коптя верна:

Судья Чулымского районного суда: Жиглова А.Н.