Решение № 2-4130/2018 2-830/1904 2-830/2019 2-830/2019(2-4130/2018;)~М-3982/2018 М-3982/2018 от 4 февраля 2019 г. по делу № 2-4130/2018

Дело № 2-830/19 04 февраля 2019 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Пановой А.В.

при секретаре Малявине А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Жилкомсервис №1 Центрального района» о перерасчете платы за коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Жилкомсервис №1 Центрального района» о перерасчете платы за коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований истец указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> услуги по содержанию дома, его общего имущества и иную деятельность связанную с управлением дома осуществляет ООО «Жилкомсервис №1 Центрального района». Ответчик не производит отопление ее квартиры, договора на отопление с ответчиком у нее не имеется, принадлежащая ей квартира 45 с момента своего строительства в 2005-2006 годы не была подключена к общедомовым системам отопления и была изначально оборудована автономной системой. При обращении к ответчику с заявлением о перерасчете и исключении начисление платы за услугу отопление, ответчик отказал в производстве перерасчета и исключения из квитанции данной платы. В соответствии со статьей 17 Закона РФ «О защите прав потребителей», статьей 11 м 12 Гражданского кодекса РФ, статьей 157 Жилищного кодекса РФ, пунктами 9 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года №307 истец просила обязать ответчика произвести перерасчет и исключить начисление платы за услугу отопление.

В процессе подготовки дела к рассмотрению в судебном заседании истец уточнила исковые требования, просила обязать ответчика произвести перерасчет в период с ноября 2015 года по настоящее время и исключить начисление платы за услугу отопление в <адрес>

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлял, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца.

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 судебное заседание явился, иск не признал, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Суд, выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Истец ФИО1 является собственником жилого помещения - ... по адресу: <адрес>

Управлением многоквартирным <адрес> осуществляет ООО «Жилкомсервис №1 Центрального района», что ответчиком не оспаривается.

Согласно выставленных в адрес истца ФИО3 на оплату жилого помещения, коммунальных и прочих услуг, жилищные и коммунальные услуги предоставляются ООО «Жилкомсервис №1 Центрального района» в соответствии с заключенным им с поставщиками коммунальных услуг договорами. В период с ноября 2015 года по декабрь 2018 года истцу были выставлены счета по оплате отопления на общую сумму 70 769 руб. 79 коп., из них было оплачено истцом лишь 12 915 руб. 95 коп. (л.д.35).

Судебным приказом от 13 июня 2018 года мирового судьи судебного участка №199 Санкт-Петербурга с ФИО4 взыскана задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> за период с 01.10.2014 года по 31.03.2018 года в пользу ООО «Жилкомсервис №1 Центрального района» в сумме 116 958 руб.80 коп., пени в сумме 955 руб. 93 коп. (л.д.14).

13 февраля 2017 года истец обратилась к ответчику с заявлением по вопросу платы за отопление. На данное заявление ответчиком 20 марта 2017 года был дан ответ, что отказ от централизованного отопления и организация автономного отопления помещения посредством газового оборудования предполагает установку, замену или перенос инженерных сетей и оборудование, которые возможны с согласия всех собственников помещений многоквартирного дома, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №354 не предусмотрен порядок расчета размера платы за отопление в многоквартирном доме, оборудованном общедомовым прибором учета тепловой энергии, в котором часть жилых и нежилых помещений оборудованы автономной системой отопления, а часть централизованной системой отопления (л.д. 12-13).

Жилищным кодексом Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (пункт 2 статьи 154).

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

На основании приведенных норм жилищного законодательства, положений частей 1, 5 статьи 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 года N 261-ФЗ "Об энергоснабжении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации", устанавливающих, что производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением коллективных (общедомовых), а также индивидуальных и общих (для коммунальной квартиры) приборов учета используемых ресурсов, а также с учетом положений части 15 статьи 14 Федерального закона N 190 от 27 июля 2010 года N 190-ФЗ, предусматривающих запрет перехода на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, следует вывод, что действующее законодательство допускает учет потребления тепловой энергии либо по показаниям приборов учета, либо расчетным путем исходя из утвержденных Правительством Российской Федерации нормативов. Иного способа определения объема потребления коммунальных услуг по отоплению действующее законодательство не предусматривает.

Расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 и принятыми в соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Абзацем вторым пункта 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов установлено, что в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом (нежилом) помещении определяется в соответствии с формулой 3 приложения N 2 к данным Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в случае, если в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии.

Расчет по указанной формуле производится исходя из суммарного объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом, пропорционально площади жилого (нежилого) помещения.

Для определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению при отсутствии общедомового прибора учета необходимо руководствоваться пунктом 42(1) Правил N 354, согласно которому при отсутствии коллективного (общедомового), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета во всех жилых или нежилых помещениях многоквартирного дома размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с формулой 2 приложения N 2 к Правилам N 354 исходя из норматива потребления коммунальной услуги.

В силу статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункту 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставляемые потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

Потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.

Методику расчета отопления только мест общего пользования Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов не устанавливают.

Вместе с тем, в соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов не только проживающих в этом жилом помещении граждан, но и соседей, в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Кроме того, по смыслу положений Федерального закона N 190 от 27 июля 2010 года "О теплоснабжении" отказ от централизованного отопления представляет собой процесс по замене и переносу инженерных сетей и оборудования, требующих внесения соответствующих изменений в технический паспорт многоквартирного дома, тогда как внутридомовая система теплоснабжения многоквартирного дома входит в состав общего имущества такого дома, а уменьшение его размеров, в том числе и путем реконструкции системы отопления посредством переноса стояков, радиаторов и т.п. и изменения порядка распределения расходов для потребителей возможно только с согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме (часть 3 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Однако доказательств внесения соответствующих изменений в технический паспорт многоквартирного дома и наличия согласия всех собственников помещений на данные изменения истцом не представлено.

Таким образом, оснований для освобождения истца от оплаты коммунальной услуги по отоплению в полном объеме не имеется, в противном случае это повлечет необоснованное освобождение истца от исполнения обязанности по оплате указанной услуги за ее потребление на общедомовые нужды, в связи с чем исковые требования об обязании произвести перерасчет и исключить начисление платы за услуг отопление не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

ФИО1 в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

...