Решение № 2-1854/2020 2-1854/2020~М-1588/2020 М-1588/2020 от 18 ноября 2020 г. по делу № 2-1854/2020

Дело № 2-1854/2020
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Кумертау 19 ноября 2020 года

Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Сафарова Р.Ф.

с участием ответчицы Смбатян Р.С., ее представителя Деминой Е.В., допущенной к участию в деле по устному ходатайству ответчика,

при секретаре Ивановой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салихова А.Ю. к Смбатян Р.С. о признании недействительным договора купли-продажи, применении последствий недействительности ничтожной сделки с возвращением в собственность ответчика,

УСТАНОВИЛ:

Салихов А.Ю. (далее также - истец) обратился в суд указанным с исковым заявлением к Смбатян Р.С. (далее также - ответчик), мотивируя тем, что между ними <...> заключен договор купли-продажи нежилого помещения - подвал, номера на поэтажном плане 4-19 (далее - помещение), расположенный в жилом <...> РБ, площадью 434,4 кв.м., кадастровый <...>, переход права собственности зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости <...><...>

Полагает, что сделка является ничтожной и подлежит признанию недействительной, поскольку договор повлек для него неблагоприятные последствия, в договоре не были указаны существенные недостатки помещения, состояние помещения не отвечает санитарным нормам и правилам, если бы он был об этом осведомлен, то не приобрел бы помещение.

Просил признать сделку недействительной и применить последствия недействительности сделки, возвратив в собственность ответчика спорное имущество, аннулировав запись в ЕГРН о переходе права собственности на помещение на истца.

В судебном заседании ответчик исковые требования признала, поддержала ранее представленное письменное заявление о признании иска, пояснила, что признание иска сделано добровольно, последствия признания иска разъяснены и понятны.

Суд, выслушав ответчика, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом установлено, что ответчик добровольно признал исковые требования истца, последствия признания иска ему понятны. Признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому принимается судом.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком и принятие его судом является основанием для удовлетворения заявленных истцом требований, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

В связи с удовлетворением исковых требований, на основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика также подлежит взысканию в возмещение расходов по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Признать недействительным договор купли-продажи нежилого помещения - подвала, номера на поэтажном плане <...>, расположенного в жилом <...> РБ, площадью <...>4 кв.м., кадастровый <...>, - заключенного между ФИО1 и ФИО2.

Применить последствия недействительности ничтожной сделки.

Прекратить право собственности ФИО1 на нежилое помещение - подвал, номера на поэтажном плане <...>, расположенный в жилом <...> РБ, площадью <...> кв.м., кадастровый <...>.

Регистрационная запись о переходе права собственности на указанный объект недвижимого имущества на ФИО1 подлежит погашению.

Признать за ФИО2 право собственности на подвал, номера на поэтажном плане <...>, расположенный в жилом <...> РБ, площадью <...> кв.м., кадастровый <...>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме через Кумертауский межрайонный суд РБ.

Председательствующий подпись.

Копия верна. Федеральный судья Р.Ф. Сафаров

Секретарь судебного заседания Ю.В. Иванова

УИД 03RS0012-01-2020-002579

Подлинный документ подшит в дело № 2-1854/2020, в производстве Кумертауского межрайсуда РБ