Решение № 2-359/2023 2-359/2023~М-84/2023 М-84/2023 от 13 декабря 2023 г. по делу № 2-359/2023

Стр.2.129

УИД 47RS0015-01-2023-000110-45

Дело № 2 – 359/2023 05 декабря 2023 года


Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

(мотивированное решение суда составлено 14 декабря 2023 года)

Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Сивяковой Ю.А.,

при секретаре Ф,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к администрации муниципального образования Новосельское сельское поселение Сланцевского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО7 обратилась в суд к администрации муниципального образования Новосельское сельское поселение Сланцевского муниципального района <адрес> с требованиями о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: №. в силу приобретательной давности.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика по делу привлечена администрация муниципального образования Сланцевский муниципальный район <адрес> (л.д. 91 оборот).

В исковом заявлении (с учетом уточнения иска, л.д. 98-99, 110-112) указано, что семья истца длительный период пользуется, обрабатывает и использует земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Изначально он предоставлялся прабабушке истца - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, далее его обрабатывала бабушка ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, после неё – мама истца ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и её сестра (тетя истца) ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

После смерти мамы ФИО3 всеми вопросами, связанными с обработкой и содержанием земельного участка стала заниматься истец, ФИО4 и дети истца. При жизни ФИО3, ее сестра ФИО4 и ФИО9(соседка) являлись собственниками жилого <адрес> года постройки по указанному адресу, так же им принадлежал земельный участок <данные изъяты>. Находился данный участок в пользовании ФИО4 - <данные изъяты>, ФИО9 - <данные изъяты>, ФИО3 - <данные изъяты>.

В настоящее время в живых никого не осталось из указанных лиц: ФИО3 - умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 тоже нет в живых.

В ДД.ММ.ГГГГ года ФИО4 обращалась в Сланцевский городской суд <адрес> с требованием о признании факта пользования земельным участком, заявление было судом возвращено истцу. ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ заключила договор на выполнение кадастровых работ и работ по оформлению межевого плана. В результате чего ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером №. Разрешенное использование - для индивидуального садоводства, категория земель - земли населенных пунктов.

В <адрес> истца на лето возили с детства, после смерти ФИО3 она продолжала пользоваться данным земельным участком, обрабатывать его, несла расходы, связанные с этим.

Свидетельством о рождении № подтверждается, что ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения родилась у родителей ФИО6 и ФИО3.

Согласно справки о заключении брака № ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 вышла замуж за ФИО10, жене присвоена фамилия ФИО22. Свидетельством о заключении брака № подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 вышла замуж за ФИО12, жене присвоена фамилия ФИО21.

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца - ФИО3, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 была зарегистрирована по адресу: <адрес> За принятием наследства никто не обращался, наследственное дело не открывалось.

В собственности у матери истца находился жилой дом общей площадью <данные изъяты>, (что подтверждается регистрационным удостоверение на дом от ДД.ММ.ГГГГ и техническим паспортом), дом находится по адресу: <адрес>

Кроме этого, у ФИО3 находился в. собственности земельный участок с кадастровым номером № по указанному адресу, что следует из справки Администрации Новосельского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № (справка выдана на основании записи в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ год и списка пользователей и плательщиков земельного налога за 2013 год).

Также ИФНС по <адрес> начислял маме земельный налог на спорный земельный участок, доля <данные изъяты>, ФИО3 его оплачивала, что подтверждается налоговыми уведомлениями.

После смерти ФИО3 истец является единственным наследником по закону первой очереди, истец является единственной дочерью, других детей у ФИО3 нет, её супруг умер в ДД.ММ.ГГГГ. Завещание мама не оставляла. В нотариальную контору с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок истец не обратилась в силу юридической неграмотности и в силу того, что среди маминых документов она не обнаружил свидетельства о праве собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного истец в окончательной редакции иска (л.д.111-112) просила:

1. Установить факт принятия ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> - наследства своей матери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д.<адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

2. Признать в порядке наследования по закону за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец ФИО7, надлежащим образом извещенная, не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.117, 144).

Представитель истца – ФИО13, действующая на основании удостоверения и доверенности (л.д. 85-86), в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования по доводам, изложенным в иске (с учетом уточнения требований), пояснив, что требования о признании права собственности истца в силу приобретательной давности на жилой дом и земельный участок, в связи с уточнением иска ДД.ММ.ГГГГ – сторона истца не поддерживает.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Новосельское сельское поселение Сланцевского муниципального района <адрес> - глава администрации ФИО14 (л.д. 134) возражала против исковых требований, пояснив, что земельный участок площадью <данные изъяты> метров находился в пользовании у ФИО4, которая проводила его межевание, при этом на участке ранее находился жилой дом, который сгорел в ДД.ММ.ГГГГ и находился в собственности трех лиц, в связи с чем единолично наследник ФИО3 на этот участок претендовать не вправе, иск не подлежит удовлетворению.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Сланцевский муниципальный район <адрес> - ФИО15, действующая на основании доверенности (л.д.109), возражала против исковых требований, представила письменный отзыв по делу, доводы которого поддержала. Согласно данному отзыву - сгоревший жилой <адрес> (в настоящее время только его фундамент), расположенный на земельном участке с кадастровым номером <адрес> принадлежал трем лицам - ФИО3, ФИО4, ФИО16 Земельный участок под таким объектом в силу ст.ст.11.4, 39.20 ЗК РФ предоставляется по заявлению всех сособственников дома, в связи с чем администрация считает, что исковое заявление истца не подлежит удовлетворению. Представитель дополнила, что сотрудниками администрации был осуществлен выход в этот адрес, о чем составлен акт и выполнены фотографии, которые ответчик представляет в дело. При этом визуально данный участок действительно составляет площадь <данные изъяты> однако рядом более свободных площадей для предоставления – не имеется, т.к. рядом находятся дома и земельные участки иных владельцев.

В ходе судебного разбирательства, по ходатайству истца, были допрошены свидетели по данному делу:

Так, свидетель ФИО17 показала суду, что знакома с истцом с ДД.ММ.ГГГГ как с соседкой по <адрес>, свидетель проживает в <адрес> этой деревне, а ФИО21 - в <адрес>. Свидетелю известно, что в указанном доме ранее проживала мать истца – ФИО3, отец ФИО21, они вместе приезжали на летний период. Сейчас этим земельным участком пользуется семья ФИО21, истец с семьей (ее муж и дети) обрабатывают земельный участок, имеются теплицы, есть грядки, сад, участок большой – по площади более 10 соток, забора на участке не имеется. На участке ранее располагался жилой дом, который в настоящее время - сгорел, ранее в этом доме проживали соседи ФИО21, которые потом съехали.

Свидетель ФИО18 показала, что знакома с истцом с ДД.ММ.ГГГГ года как с соседкой по <адрес> ФИО21 и ее семья все это время на лето приезжают в деревню, занимаются огородом, участок разработан. Ранее на участке находился дом, который сгорел, остался только фундамент, но на участке имеются иные постройки.

Выслушав участников процесса и показания свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 8 ГК РФ права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с Главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации и Главой III ранее действовавшего Земельного кодекса РСФСР, 1991 года, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст.ст. 1111, 1114, 1115 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20 ГК РФ).

В соответствии со ст. ст. 1141 - 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. п. 1, 2, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1).Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2). Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Пунктом 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом (пункт 36).

Как следует из материалов дела, ФИО9, ФИО3 ФИО4 являлись сособственниками жилого дома, расположенного в <адрес>, при этом у ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ года в данном объекте имелась ? доля в праве (л.д. 32-34, 45).

Согласно справке администрации Новосельского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером № по вышеуказанному адресу находится в пользовании - ФИО9 – <данные изъяты>, ФИО3 – <данные изъяты>метров и ФИО4 – <данные изъяты> кв.метров (л.д.113); из пропорционального распределения площади этого участка (4000 кв.метров) между землепользователями следует, что у ФИО3 - находилось в пользовании 2/5 доли в этом участке.

Аналогичная информация содержится в выписке из государственного земельного кадастра от ДД.ММ.ГГГГ, полученной для проведения межевых работ: земельный участок с кадастровым номером № по вышеуказанному адресу площадью <данные изъяты> кв.метров (площадь ориентировочная), разрешенное использование - для индивидуального садоводства, имеет обременение в виде права срочного пользования - ФИО9, ФИО3 и ФИО4 (л.д.31).

Однако при проведении кадастровых работ в отношении данного участка в ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 27-29) было установлено, что по результатам межевания, по фактическому пользованию земельным участком, его площадь составила - <данные изъяты> (л.д. 35-44). И в настоящее время именно в данной площади этот земельный участок № отражен в сведениях ЕГРН (л.д.52-59).

Из налоговых уведомлений за ДД.ММ.ГГГГ г.г. следует, что на имя ФИО3 направлялись налоговым органом данные уведомления для уплаты земельного налога за участок с кадастровым номером 47:28:04-63-001:0017, площадью 1600 кв.метров, исходя из доли налогоплательщика - <данные изъяты> что арифметически также составляет долю - 2<данные изъяты>

Жилой дом, расположенный на данном земельном участке сгорел ДД.ММ.ГГГГ, что было подтверждено справкой ГПН <адрес>, представленной администрацией Новосельского сельского поселения, а также свидетелями по данному делу и не опровергается стороной истца. В данное время дом – не восстановлен и по сведениям ЕРГН – отсутствует.

Согласно сведениям, представленным истцом, ФИО9, ФИО3, ФИО4 в настоящее время умерли (л.д. 50-51).

Истец ФИО23 является дочерью ФИО3 и соответственно – ее наследником первой очереди (л.д. 46-49). По сведениям Реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты (общедоступные сведения, л.д.121), а также согласно ответа нотариуса нотариального округа СПб ФИО19 (л.д.131), наследственных дел к имуществу ФИО3 – не имеется.

Действия ФИО7, связанные с продолжением пользования земельным участком в <адрес> после смерти матери, что было подтверждено свидетелями по делу, и не было опровергнуто стороной ответчиков, свидетельствуют о принятии ею наследства после ФИО3 Представленный в дело администрацией Сланцевского муниципального района акт контрольного (надзорного) мероприятия от ДД.ММ.ГГГГ – также свидетельствует о том, что участок фактически используется (имеются постройки, теплица, плодово-ягодные деревья и кустарники)

Принимая во внимание данные обстоятельства и положения п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ, суд приходит к выводу, что истец унаследовала от своей матери право в отношении упомянутого земельного участка, и соответственно - в той доле, которой владела наследодатель, а именно: в 2/5 доли в праве на земельный участок; доли в праве на земельный участок иных землепользователей в настоящее время, учитывая отсутствие сведений о наследниках, по существу являются выморочным имуществом.

Суд не соглашается с доводами представителей ответчиков о том, что оснований для удовлетворения иска не имеется, поскольку проведение межевания всего земельного участка ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ году в первоначальной ориентировочной площади – <данные изъяты>.метров (л.д. 27-28) не указывает на тот факт, что она осуществляла выдел своей доли из этой площади, при этом итоговая площадь <данные изъяты> кв.метров – не является только долей этого лица, поскольку исходя из заключения кадастрового инженера данная площадь – это уточненная площадь всего участка с кадастровым номером №

Доводы представителя администрации Сланцевского муниципального района о невозможности признания прав на земельный участок только одного из землепользователей, исходя из положений ст.39.20 ЗК РФ, суд также полагает несостоятельными, поскольку объект недвижимости (жилой дом) в настоящее время уничтожен пожаром, фактически и юридически - не существует, в связи с чем признание права истца на данный земельный участок не связано с объектом недвижимости, ранее расположенном на этом участке.

При таких обстоятельствах исковые требования истца ФИО7 подлежат частичному удовлетворению.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (ст. 58).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования (с учетом уточнения иска) ФИО7 к администрации Сланцевского муниципального района <адрес>, администрации муниципального образования Новосельское сельское поселение Сланцевского муниципального района <адрес> об установлении факта принятия наследства и о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону - частично удовлетворить.

Установить факт принятия наследства ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт гражданина №), открывшегося после смерти ее матери – ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ).

Признать в порядке наследования по закону право собственности ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт гражданина №) на <данные изъяты> доли в праве на земельный участок, расположенный по адресу<адрес>

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Сланцевский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий судья Ю.А.Сивякова