Решение № 2-5492/2017 2-5492/2017~М-4938/2017 М-4938/2017 от 23 октября 2017 г. по делу № 2-5492/2017

№


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2017 года

Подольский городской суд Московской области

В составе председательствующего судьи Невской Е.В.

При секретаре Казаковой М.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ № ПМЗ о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ № ПМЗ, просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> с описанием границ

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Свои требования мотивирует тем, что к ней в порядке наследования перешло право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ № ПМЗ, участок №.Фактически земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м сотсоит из двух земельных участков: земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м и расположенного на нем садового домика, собственниками которых она является, и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м,которым она пользуется и просит признать право собственности.

Истец - ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик - представитель СНТ № ПМЗ в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещены надлежащим образом,просили рассмотреть дело в их отсутствие, представили письменный отзыв на исковое заявление (л.д. 45).

Третье лицо - представитель Администрации городского округа Подольск в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещены надлежащим образом, просили рассматривать дело в отсутствие (л.д.50-51).

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещены надлежащим образом, просили рассматривать дело в отсутствие (л.д.52-53,54).

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает, заявленные требования подлежащими оставлению без удовлетворения по следующим основаниям.

Согласно статье 12 ГК РФ «Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права».

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи (купчая) земельного участка с садовым домиком.

Согласно пунктам 1.1,1.2, 1.3, 1.4 Договора, ФИО2 продал ФИО3 принадлежащий ему по праву собственности земельный участок с кадастровым номером № и размещенный на нем садовый домик в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему договору, площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся в садоводческом товариществе «№ ПМЗ им. Калинина», участок №, расположенном: <адрес> на землях сельскохозяйственного назначения, находящихся в ведении Администрации города Подольска Московской области, предоставленный для садоводства. Указанный земельный участок принадлежит ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству города Подольска Московской области ДД.ММ.ГГГГ за №. На земельном участке расположен садовый домик, состоящий из основного тесового строения общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м Указанный садовый домик принадлежит ФИО2 на основании справки садоводческого товарищества «№ ПМЗ им. Калинина» № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество, выданное <адрес> регистрационной палатой Администрации Московской области ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д. 13-17).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 был подписан передаточный акт, на основании которого ФИО2 передал ФИО3 земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м и размещенный на нем садовый домик, находящийся в садоводческом товариществе «№ ПМЗ им. Калинина», участок №, расположенном: <адрес>, а ФИО3 приняла от ФИО2 указанные земельный участок и садовый домик (л.д. 18-19).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было выдано свидетельство на право собственности на землю (л.д. 20).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом города Москвы ФИО4 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому ФИО1 является наследницей указанного в настоящем свидетельстве имущества гр. ФИО3 Наследство на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: земельного участка, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли поселений, разрешенное использование: для садоводства(л.д. 22).

Согласно пунктов 6.1, 6.2, 6.3 Пояснительной записки, содержащейся в материалах землеустроительного дела земельного участка: площадь участка согласно правоустанавливающего документа составляет <данные изъяты> кв.м, площадь участка по фактическому пользованию составляет <данные изъяты> кв.м,в том числе под застройкой <данные изъяты> кв.м (л.д. 37).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано свидетельство о государственной регистрации права, согласно которому ей на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 24).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано свидетельство о государственной регистрации права, согласно которому ей на праве собственности принадлежит садовый домик, назначение: нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м, инв. №, лит. №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 25).

Из справки, выданной СНТ № ПМЗ от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО1 является владельцем участка № СНТ № ПМЗ и членом СНТ (л.д. 26).

Из объяснений истца в судебном заседании следует, что полученный ею в порядке наследования земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м состоит из двух участков, которыми она владеет и пользуется, а именно земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м и земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м.

В силу пункта 1 статьи 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно статье 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность».

Статьей 1110 Гражданского кодекса РФ установлено, что при наследовании имущество умершего(наследство, наследственное имущество)переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса РФ,в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи,иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1181 Гражданского кодекса РФ,принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п. 3 статьи 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п. 1 статьи 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество) относятся земельные участки.

На основании п. 3 статьи 1 Федерального закона N 221-ФЗ от дата "О государственном кадастре недвижимости" (Закон о кадастре) государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Отказывая в удовлетворении требований, суд исходит из того, что спорный земельный участок не являлся предметом договора купли-продажи, заключенного наследодателем, соответственно не входил в состав наследства, а потому не перешел в собственность наследника(истца).

Доводы о том, что наследственный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м состоит из двух земельных участков, один из которых является спорным площадью <данные изъяты>.м, суд находит несостоятельными, поскольку в полном объеме опровергаются установленными судом обстоятельствами.

Согласно материалами настоящего гражданского дела, наследодателем был приобретен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, следовательно только участок с данными характеристиками мог входить в состав наследства и вошел, о чем свидетельствуют выданные истцу в установленном законом порядке документы.

Более того, спорный земельный участок не был сформирован, не поставлен на государственный кадастровый учет с определением уникальных характеристик, позволяющих определить его в качестве индивидуально определенной вещи, а потому спорный земельный участок не мог быть объектом сделки договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку не существовал как объект недвижимости, в отношении которого могла быть совершена сделка по отчуждению.

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м не существует как объект недвижимости, не принадлежал наследодателю,не предоставлялся истцу в установленном законом порядке, у суда не имеется правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

Принимая во внимание представленные доказательства, оценив их в совокупности и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении требований ФИО1 к СНТ № ПМЗ о признании права собственности на земельный участок,- отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца.

Председательствующий судья: подпись Невская Е.В.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>