Решение № 2-2-291/2018 2-2-48/2019 2-2-48/2019(2-2-291/2018;)~М-2-267/2018 М-2-267/2018 от 5 февраля 2019 г. по делу № 2-2-291/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес> 06 февраля 2019 года

Кошкинский районный суд в составе:

председательствующего судьи Родионовой Е.А.,

при секретаре Мантусовой Т.А..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Елховка муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Елховка муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки по адресу: <адрес> площадью 80.9 кв.м., указывая, что на основании Свидетельства на право собственности на землю серии РФ-ХХХ №, выданного Елховским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ДД.ММ.ГГГГ, ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 0.07 га с существующей ? частью жилого дома с надворными постройками, категория земель: земли населённых пунктов. С момента предоставления земельного участка с расположенной на нём ? частью жилого дома, то есть с 1998 он вместе с семьёй проживает в указанном доме, и, считая себя собственником жилого помещения, несёт бремя по его содержанию, оплачивает необходимые коммунальные и иные платежи. Для регистрации права собственности на жилое помещение ФИО1 обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, однако, государственная регистрация права собственности жилого помещения была приостановлена в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение. Поскольку иных правоустанавливающих документов, кроме Свидетельства на право собственности на землю серии РФ-ХХХ №, выданного Елховским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 0.07 га с существующей ? частью жилого дома с надворными постройками, категория земель: земли населённых пунктов, он не имеет и в спорном жилом помещении проживает более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владея этим объектом недвижимости как своим собственным, оплачивая налоги, коммунальные платежи и производит ремонт дома, просит признать за ФИО1 право собственности на помещение (жилой дом блокированной застройки), 1900 года постройки, общей площадью 80.9 кв.м., в том числе жилой площадью 32.3 кв.м., со службами и сооружениями, расположенное по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленное требование поддержал в полном объёме и просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик - Администрация сельского поселения Елховка муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, возражений по существу заявленных требований не имеют.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> своего представителя в судебное заседание не направило,

-2-

возражений по иску не представило, о месте и времени судебного разбирательства извещено надлежащим образом.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав объяснения истца, суд приходит к следующему.

Согласно Свидетельства на право собственности на землю серии РФ-ХХХ №,

выданного Елховским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 0.07 га с существующей ? частью жилого дома с надворными постройками, категория земель: земли населённых пунктов (л.д.11-12).

Согласно Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: земельный участок с существующей ? частью жилого дома с надворными постройками и приусадебным участком площадью 700 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый № (л.д.16).

Согласно технического паспорта на помещение спорное жилое помещение является жилым домом блокированной застройки, 1900 года постройки, общей площадью 80.9 кв.м., в том числе жилой площадью 32.3 кв.м., со службами и сооружениями, расположенным по адресу: <адрес> (л.д.7-10).

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 приостановлена регистрация права собственности жилого помещения по адресу: <адрес> связи с отсутствием правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение (л.д.13-15).

Факт проживания ФИО1 в спорном жилом помещении с 1998 года ответчиком не оспаривается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из указанной нормы следует, что гражданин или юридическое лицо должны владеть спорным имуществом непрерывно на протяжении срока давностного владения не менее пятнадцати лет.

Судом установлено, что истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется помещением (жилым домом блокированной застройки) как своим собственным – поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, несёт бремя его содержания, уплачивая все необходимые обязательные и текущие платежи, более 15 лет.

Иных лиц, обладающих правами на спорный объект недвижимого имущества, судом не установлено.

Учитывая, что прав ФИО1 на спорное жилое помещение ответчик не оспаривает, удовлетворение исковых требований не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, суд считает, что имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на помещение – жилой дом блокированной застройки, 1900 года постройки, общей площадью 80.9

-3-

кв.м., в том числе жилой площадью 32.3 кв.м., со службами и сооружениями, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд (судебный состав в <адрес>) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись Е.А. Родионова