Решение № 2-601/2020 2-601/2020~М-435/2020 М-435/2020 от 18 мая 2020 г. по делу № 2-601/2020

Дело № 2-601/2020

91RS0011-01-2020-000754-87


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 мая 2020 года пгт. Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего -судьи Пикулы К.В.,

при секретаре -Костюк К.И.,

с участием

представителя ответчика, адвоката -Посулиди С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 , ФИО5 , третье лицо - Отдел Министерства внутренних дел России по Красногвардейскому району Республики Крым,

о признании утратившими право пользования жилым помещением,-

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1К-Б. обратилась с настоящим иском о признании ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением.

Из иска следует, что истцу на праве собственности принадлежит квартира № в доме №, расположенная по <адрес>. В спорной квартире зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, вместе с тем ответчики в указанной квартире не проживают, соответственно не несут расходов по её содержанию и оплате коммунальных услуг, добровольно сняться с регистрационного учета не желают.

Регистрация ответчиков в принадлежащей истцу квартире существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жильем, в связи с чем просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением.

Извещенный надлежащим образом истец и его представитель в судебное заседание не явились. Представитель истца представил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Принимая во внимание, что все уведомления ответчиков о времени и месте рассмотрения дела возвратились в адрес суда по истечении срока их хранения на почте, определением Красногвардейского районного суда Республики Крым от 21 апреля 2020 года в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 , ФИО5 , в качестве представителя назначен адвокат.

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 – адвокат Посулиди С.Д. исковые требования не признал, пояснил, что требования истца нарушают права ответчиков.

Представитель третьего лица в направленном в адрес суда письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Установив фактические обстоятельства дела, выяснив мнение представителя ответчика, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, с учетом норм материального и процессуального права, суд приходит к следующим выводам.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях.

Гарантии неприкосновенности жилья, а также принцип недопустимости произвольного лишения жилища закреплены в ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации.

В свою очередь, статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК Российской Федерации) предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от 13.11.2019 года является собственником квартиры № в доме № по <адрес>, указанное обстоятельство также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.6, 9-12).

Согласно адресной справки Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Республике Крым Глухенькая С..И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированной по адресу: <адрес>.

Постановлением Администрации Краснознаменского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № домовладению под № <адрес>.

Регистрация ответчика в спорной квартире подтверждается также справкой Администрации Краснознаменского сельского поселения Красногвардейского района № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), актом обследования проживания от 19.01.2020 года (л.д.8).

Из иска следует, что с 2004 года и по настоящее время ответчики в указанной квартире не проживают. Данное обстоятельство подтверждается актом обследования проживания от ДД.ММ.ГГГГ, почтовыми конвертами, направленными судом в адрес ответчиков и возвратившимися неврученными в связи с истечением срока их хранения на почте.

Из представленного ответа Отдела МВД России по Красногвардейскому району Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ года № ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 , ФИО5 с заявлением о чинении им препятствий в пользовании и проживании в спорном жилом помещении в ОМВД по Красногвардейскому району Республики Крым не обращались.

Частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК Российской Федерации) предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законным основании.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 288 ГК Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, (ст.304 ГК Российской Федерации).

Частями 1-2 статьи 31 ЖК Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Исходя из изложенного, основанием для признания лица утратившим право пользования жилым помещением может являться прекращение семейных отношений такого лица с собственником жилья и отсутствие какого-либо иного соглашения между ними.

Судом установлено, что ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с 2004 года в квартире, принадлежащей истцу, не проживают, членами её семьи не являются. Доказательств наличия какого-либо иного соглашения между сторонами по поводу пользования жильем ответчиком суду не представлено и о них не сообщено.

Принимая во внимание, что ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 не являются членами семьи истца, длительное время не проживают в спорной квартире, не несут расходов по оплате коммунальных услуг, а также учитывая отсутствие каких-либо предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования помещением, суд находит требования о признании ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5. утратившими право пользования спорным жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, -

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционных жалобы, представления через Красногвардейский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья К.В. Пикула

Мотивированное решение

изготовлено 25 мая 2020 года