Решение № 2-240/2020 2-240/2020(2-3463/2019;)~М-3595/2019 2-3463/2019 М-3595/2019 от 16 января 2020 г. по делу № 2-240/2020

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2020 года Динской районный суд <адрес> в составе:

судьи Дубовик С.А.

при секретаре Усаниной О.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Мичуринского сельского поселения об установлении местоположение границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к администрации Мичуринского сельского поселения об установлении границ земельного участка, указав, что является собственником земельного участка с кадастровым номером 23:07:0906001:107 из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 450 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с расположенным на нем жилым помещением.

ДД.ММ.ГГГГ он обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером был подготовлен межевой план. Согласно заключения кадастрового инженера, границы земельного участка с кадастровым номером 23:07:0906001:107 на местности огорожены металлическим забором, поворотные точки закреплены столбами. Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 23:07:0906001:107 по границе от н1 до н1 согласовано в индивидуальном порядке с правообладателем земельного участка. Площадь уточняемого земельного участка составляет 628 кв.м. По сведениям ЕГРН, площадью земельного участка с кадастровыми номерами 23:07:0906001:107, составляет 450 кв.м. Расхождение уточняемой площади с площадью по сведениям ЕГРН составляет 178 кв.м, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства.

В ходе судебного разбирательства истцом были уточнены исковые требования.

Стороны в судебное заседание не явились, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, о чем подали заявление и ходатайство в письменном виде.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, которые просили суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, истец имеет право на защиту своих земельных интересов путем исправления ошибки, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу положений ст. 17 Федерального закона «О землеустройстве», порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила установления на местности границ объектов землеустройства, согласно которым установление границ осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства, выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 23:07:0906001:107, из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 450 кв.м., с расположенным на нем жилым помещением, по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации 23-23/031-23/031/803/2016-3333/2 от ДД.ММ.ГГГГ и Выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации 23-23/031-23/031/803/2016-3331/2 от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером был подготовлен межевой план. Согласно заключения кадастрового инженера, границы земельного участка с кадастровым номером 23:07:0906001:107 на местности огорожены металлическим забором, поворотные точки закреплены столбами. Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 23:07:0906001:107 по границе от н1 до н1 согласовано в индивидуальном порядке с правообладателем земельного участка. Площадь уточняемого земельного участка составляет 628 кв.м. По сведениям ЕГРН, площадью земельного участка с кадастровыми номерами 23:07:0906001:107, составляет 450 кв.м. Расхождение уточняемой площади с площадью по сведениям ЕГРН составляет 178 кв.м, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом о регистрации называется реестровой ошибкой.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Закона о регистрации, реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии таких документов, исходя из сведений, содержащихся в документах, подтверждающих фактическое местоположение границ данного земельного участка пятнадцать и более лет. Если документ, определяющий местоположение границ земельного участка, предусмотренный частью 10 статьи 22 Закона о регистрации содержит ошибку, в состав приложения межевого плана необходимо включать документ, которым вносятся соответствующие изменения в документ, предусмотренный частью 10 статьи 22 Закона о регистрации.

Согласно п. 10 ст. 22 Закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.05.2015г. № 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч.ч. 1 и 3 ст. 39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками.

На основании ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии со ст. 43 вышеуазанного федерального закона государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании п.п. 4 п. 2 ст. 60 Земельного Кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, стороны заключение не оспаривают, суд полагает возможным принять его во внимание при вынесении решения как надлежащее доказательство по делу.

В соответствии со ст.64 Земельного кодекса РФ, решить вопрос возможно лишь в судебном порядке и внести изменения в ЕГРН на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с тем, что истец иным способом не может реализовать свои права собственника, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, ст. 12, 304 ГК РФ, ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Мичуринского сельского поселения об установлении местоположение границ земельного участка – удовлетворить.

Признать местоположением границ земельного участка с кадастровым номером 23:07:0906001:107, общей площадью 450 кв.м., из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> - границами, существующими на местности более пятнадцати лет, и отраженные в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с действующим законодательством.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 23:07:0906001:107, общей площадью 450 кв.м., из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами, указанными в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с действующим законодательством.

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведения о границах и координатах земельного участка с кадастровым номером 23:07:0906001:107, общей площадью 450 кв.м., из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с фактическим местоположением границ земельного участка, на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с действующими законодательством.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Динской районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Дубовик С.А.