Решение № 2-1309/2019 2-85/2020 2-85/2020(2-1309/2019;)~М-1282/2019 М-1282/2019 от 4 февраля 2020 г. по делу № 2-1309/2019

Дело № 2 - 85/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2020 года с. Чекмагуш

Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Галикеевой Р.С.

при секретаре Галеевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, администрации сельского поселения Юмашевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о прекращении права собственности и признании права собственности на имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, администрации сельского поселения Юмашевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан просит прекратить за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью - 2833 кв.м., кадастровым номером № по адресу: <адрес>; признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью 3723 кв.м., кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Истец свои требования мотивирует тем, что на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выдавший орган: администрация сельского поселения Юмашевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан истец на праве собственности владеет земельным участком и жилым домом по адресу: <адрес>.

По данному адресу истец проживает с супругой и пятью несовершеннолетними детьми.

2001 году был построен жилой дом, площадью 57,9 кв.м. В 2019 году завершили строительство нового жилого дома, площадью 99 кв.м. При оформлении документов на новый дом выявилась реестровая ошибка при постановке на кадастровый учет земельного участка.

На основании свидетельства о государственной регистрации права и выписок ЕГРН ФИО1 является правообладателем земельного участка, общей площадью 2833 кв.м., кадастровым номером №. Фактически и на основании справки Администрации сельского поселения Юмашевский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, кадастровым номером №, общей площадью 3723 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ земельным участкам, кадастровым номером № общей площадью 2833 кв.м., кадастровым номером № общей площадью 3723 кв.м. был присвоен один почтовый адрес: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией сельского поселения Юмашевский сельсовет муниципального района <адрес>, Республики Башкортостан было вынесено постановление № об изменении адреса земельного участка, с кадастровым номером: №, площадью 2833 кв.м, на новый адрес: <адрес>, Юмашевский сельсовет, <адрес>.

Согласно выписке ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок ни за кем не зарегистрирован.

Истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, чтобы поставить на кадастровый учет жилой <адрес> года постройки. ФИО1 было отказано, по причине того, что у него не имеется разрешительной документации на строительство, либо декларации об объекте недвижимости, либо технического паспорта на жилой дом до ДД.ММ.ГГГГ, или, утвержденного в установленном федеральном законе порядка акта о приеме в эксплуатацию указанного дома и жилые дома находятся на земельном участке кадастровым номером 02:51:120201:14, общей площадью - 2833 кв.м.

Данное решение суда необходимо истцу для постановки его на кадастровый учет и признании права собственности на жилой дом

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Ответчики администрация муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, администрация сельского поселения Юмашевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, третье лицо Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, имеется заявление, просят судебное заседание провести без их участия.

В силу ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле, извещенных о месте и времени судебного разбирательства, не является препятствием к рассмотрению дела в суде.

Суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Конституцией Российской Федерации каждому гарантируется государственная, в том числе судебная, защита его прав и свобод (часть 1 статьи 45, часть 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации). Право на судебную защиту является непосредственно действующим, оно признается и гарантируется в Российской Федерации согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации (часть 1 статьи 17, статья 18 Конституции Российской Федерации).

В развитие закрепленной в Конституции Российской Федерации гарантии на судебную защиту прав и свобод человека и гражданина часть 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Из ст. 304 ГК РФ следует, что «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

Исходя из статьи 305 ГК РФ Права, предусмотренные статьями 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором,. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно пункта 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав следует, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском признании права собственности.

В соответствии с частью 1 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, является реестровой ошибкой.

Техническая и реестровая ошибки подлежат исправлению по решению государственного регистратора либо на основании решения суда, а техническая ошибка - кроме того, по заявлению заинтересованного лица.

Исправление органом кадастрового учета как технической, так и реестровой ошибки допустимо лишь в том случае, если оно не повлечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В противном случае такое исправление производится только на основании решения суда.

Обратиться в суд с заявлением об исправлении ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, вправе как заинтересованные лица, так и орган регистрации прав.

Согласно ч. 7 ст. 40 названного законапри снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении. Снятие с государственного кадастрового учета объекта незавершенного строительства в связи с прекращением его существования осуществляется одновременно с государственной регистрацией прекращения прав на него.

Частью 6 ст. 61 Федерального закона N 218-ФЗ предусмотрен порядок исправления реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков, согласно которому исправление такой ошибки производится органом регистрации прав.

Вместе с тем суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Процедура исправления кадастровой ошибки установлена в Порядке ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденном Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 42 в соответствии с п. 10 ст. 4 названного выше Федерального закона. Из п.п. 4, 18, 47 Порядка следует, что исправление реестровых (кадастровых) ошибок в кадастровых сведениях относится к одной из кадастровых процедур, выполняемых уполномоченными должностными лицами органа кадастрового учета при внесении кадастровых сведений в реестр объектов недвижимости, и сопровождается принятием соответствующего решения.

Основаниями для исправления реестровой ошибки являются представленные (поступившие в порядке информационного взаимодействия) документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости; вступившее в законную силу решение суда об исправлении кадастровой ошибки.

Имеющаяся в сведениях ЕГРН реестровая ошибка в судебном порядке подлежит устранению путем внесения на основании решения суда соответствующих изменений в сведения ЕГРН, в которых эта ошибка допущена, относительно местоположения границ это означает указание в резолютивной части решения суда соответствующих координат земельного участка, подлежащих внесению в ЕГРН.

В судебном заседании установлено, что в силу выписки из ЕГРН жилой дом, общей площадью 57.9 кв.м. и земельный участок общей площадью 2833 кв.м. по адресу: <адрес>, на праве собственности принадлежит ФИО1, земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно справкам администрации сельского поселения Юмашевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке с кадастровым №, общей площадью 3723 кв.м., по адресу: <адрес>, Юмашевский сельсовет, <адрес> имеется два жилых дома, принадлежащих на праве собственности ФИО1 По адресу: <адрес>, Юмашевский сельсовет, <адрес> имеется два дома.

Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ администрации сельского поселения Юмашевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан подтверждается, что в выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией сельского поселения Юмашевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан на имя ФИО1, в отношении кадастрового номера и площади земельного участка допущена техническая ошибка. Запись «<адрес>ю: 2833 кв.м., кадастровый №» считать недействительной. Верным считать запись «<адрес>ю: 3723 кв.м., кадастровый №».

Согласно справки администрации сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ земельным участкам с кадастровым №, общей площадью 2833 и с кадастровым №, общей площадью 3723 кв.м. имели один почтовый адрес.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией сельского поселения Юмашевский сельсовет муниципального района <адрес>, Республики Башкортостан было вынесено постановление № об изменении адреса земельного участка, с кадастровым номером: №, площадью 2833 кв.м, адрес: <адрес>, Юмашевский сельсовет, <адрес>, на новый адрес: <адрес>, Юмашевский сельсовет, <адрес>.

Согласно техническому паспорту и техническому плану по адресу: <адрес>, с кадастровым № имеется жилой <адрес> года постройки, общей площадью 99 кв.м.

Согласно выписке ЕГРН правопритязаний на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 3723 кв.м. не зарегистрировано.

Учитывая, что ответчики не оспаривают требования истца, ввиду кадастровой ошибки исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок, общей площадью - 2833 кв.м., кадастровым номером 02:51:120201:14 по адресу: <адрес>.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок, общей площадью 3723 кв.м., кадастровым номером 02:51:120201:20 по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца.

Судья-