Решение № 2-2998/2017 2-2998/2017~М-2536/2017 М-2536/2017 от 10 октября 2017 г. по делу № 2-2998/2017

Дело №2-2998/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2017 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Нагдасёва М.Г. при секретаре судебного заседания Багировой К.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к Администрации <данные изъяты> о признании за ним права собственности на гараж площадью <данные изъяты>.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что являлся членом ГСК «Восточный», на отведённом земельном участке произвел строительство гаража; в настоящее время ГСК «Восточный» прекратил свою деятельность; земельный участок под гаражом был предоставлен ему в аренду; оформить права на гараж во внесудебном порядке не представляется возможным.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала, а также пояснила, что гараж частично находится в охранной зоне линии электропередачи, однако на момент его возведения в государственном кадастре недвижимости сведения о данной охранной зоне отсутствовали, при этом землеотвод под строительство гаражей был произведён в ДД.ММ.ГГГГ, разработан и утверждён проект строительства гаражей; расположение гаража не препятствует обслуживанию линии электропередачи и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов.

Представитель ответчика – Администрации <данные изъяты> по доверенности в судебном заседании оставила разрешение заявленных требований на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – ПАО «МОЭСК» по доверенности в судебном заседании оставил разрешение заявленных требований на усмотрение суда, пояснив, что в расположении гаража, с учётом его нахождения на расстоянии более 4 метров от крайних проводов воздушной линии электропередач, не затрудняет использование воздушной линии.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что решением Исполнительного комитета Дмитровского городского совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № отведён земельный участок под строительство индивидуальных гаражей Обществу автомотолюбителей площадью <данные изъяты>кустарник) из земель Госземзапаса (л.д.114); решением Исполнительного комитета Дмитровского городского совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № разрешено <данные изъяты> организованному при ВДОАМ, строительство <данные изъяты> на земельном участке площадью <данные изъяты> га, расположенном в северной части <адрес> вблизи овощной базы РПС (л.д.115), выдан соответствующий государственный акт на право пользования землёй (л.д.118-123).

Постановлением Администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 предоставлен в аренду на срок до ДД.ММ.ГГГГ земельный участок под гаражом № по адресу: <адрес>» (л.д.116), заключен соответствующий договор аренды (л.д.10); истцом производится оплата арендной платы (л.д.11-14).

В настоящее время предоставленный истцу земельный участок поставлен на государственный кадастровый учёт, ему присвоен кадастровый № (л.д.15-16).

В соответствии с техническим планом на гараж его площадь составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.20-47), при этом согласно данным ЕГРН часть данного гаража находится в охранной зоне воздушной линии электропередачи (л.д.55-56).

Согласно сведений ЕГРЮЛ, деятельность ГСК «Восточный» прекращена ДД.ММ.ГГГГ (л.д.48-50).

Из ответа ПАО «МОЭСК» на запрос суда следует, что в данном случае установлена охранная зона линии электропередач <данные изъяты> с инвентарным номером №, построенной в ДД.ММ.ГГГГ (л.д.60,73-102).

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО от ДД.ММ.ГГГГ, при проведении обследования установлено, что спорный гараж входит в состав гаражно-строительного кооператива, находится в едином ряду гаражей, к которому с основной трассы (<адрес>) имеется подъезд (грунтовая дорога); на расстоянии 11 метров о стены гаража по воздуху проходит высоковольтная линия 35 кВ «Драчево-Игнатово II», опоры линий электропередачи находятся от гараж на расстоянии: 62,82м и 118,69м; данный гараж не создаёт препятствий в эксплуатации высоковольтной линии, не затруднят и не ограничивает доступ к данному энергообъекту (л.д.66-69).

В силу положений статьи 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт 1); член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 2).

В силу статьи 89 Земельного кодекса РФ для обеспечения безопасного и безаварийного функционирования, безопасной эксплуатации объектов электроэнергетики устанавливаются охранные зоны с особыми условиями использования земельных участков независимо от категорий земель, в состав которых входят эти земельные участки. Порядок установления таких охранных зон для отдельных видов объектов и использования соответствующих земельных участков определяется Правительством Российской Федерации. Надзор за соблюдением особых условий использования земельных участков в границах охранных зон объектов электроэнергетики осуществляется федеральным органом исполнительной власти, на который возложены функции по федеральному государственному энергетическому надзору.

Постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 года №160 утверждены Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон (далее Правила). В соответствиями с пунктом 6 указанных Правил охранная зона считается установленной с даты внесения в документы государственного кадастрового учета сведений о ее границах.

Согласно пункту 9 данных Правил в охранных зонах, установленных для объектов электросетевого хозяйства напряжением свыше <данные изъяты> вольт, помимо действий, предусмотренных пунктом 8 настоящих Правил запрещалось размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов, за исключением гаражей-стоянок автомобилей, принадлежащих физическим лицам, проводить любые мероприятия, связанные с большим скоплением людей, не занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ (в охранных зонах воздушных линий электропередачи).

Постановление Правительства Российской Федерации от 26 августа 2013 года №736 "О некоторых вопросах установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства" из подпункта "б" пункта 9 Правил были исключены слова "за исключением гаражей-стоянок автомобилей, принадлежащих физическим лицам". Данным Постановлением установлено, что изменения, утвержденные Постановлением, распространяются на объекты, размещенные в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства после даты вступления в силу Постановления.

В данном случае судом установлено, что на момент предоставления истцу в аренду земельного участка, на котором расположен спорный гараж, при его строительстве сведений в государственном кадастре недвижимости о наличии охранных зон не имелось, то есть охранная зона фактически не была установлена, запрета на строительство гаража, в соответствии с Постановлением Правительства РФ №160 не имелось.

Суд также учитывает, что в силу действовавших на момент отвода земельного участка и выдачи разрешения на строительство гаражей – 1989 год, Правил охраны высоковольтных электрических сетей, утверждённых постановлением Совета Министров СССР от 30 ноября 1953 года №2866, в пределах охранных зон, разрывов и просек, указанных в пунктах 4 и 6 настоящих Правил, запрещается: без письменного разрешения организации, эксплуатирующей линию электропередачи, строить всякого рода сооружения, линии связи и силовые воздушные электрические сети, производить взрывные работы, разработку торфяных и других карьеров, всякого рода строительные, земляные, монтажные и ремонтные работы и производить посадку деревьев (подпункт «а» пункта 7).

Суд также принимает во внимание, что как в соответствии с Правилами охраны высоковольтных электрических сетей, утверждённых постановлением Совета Министров СССР от 30 ноября 1953 года №2866 (пункт 4), так и в соответствии с действующими Правилами устройства электроустановок, утверждённых приказом Минэнерго России от 20 мая 2003 года №187 (пункт 2.5.216.), расстояние по горизонтали от крайних проводов ВЛ-35 кВ Драчево-Игнатово, I,II, до спорного гаража должно быть не менее 4 метров, и в данном случае указанное требование соблюдено.

В настоящем судебном заседании представитель ПАО «МОЭСК» каких-либо возражений в отношении расположении гаража не высказал, в связи с чем, с учётом вышеизложенного, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.8,12,218 ГК РФ, ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью <данные изъяты>.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда М.Г. Нагдасёв