Решение № 2-1105/2024 2-1105/2024~М-419/2024 М-419/2024 от 20 мая 2024 г. по делу № 2-1105/2024

40RS0026-01-2024-000622-57 Дело № 2-1105/2024

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2024 года г. Обнинск Калужской области

Обнинский городской суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Романовой Н.В., при секретаре Войтович Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, к ФИО4 о разделе общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, с учетом уточнений от ДД.ММ.ГГГГ, обратился в суд с иском к ФИО4 о разделе общего имущества. В обоснование иска указал, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состоял в браке с ответчиком, в браке рождены дети ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В период брака истцом за счет личных и заемных денежных средств приобретен жилой дом, площадью 59,3 кв.м, с кадастровым номером №, после чего у Администрации города Обнинска ДД.ММ.ГГГГ за счет личных денежных средств приобретен земельный участок, площадью 79 кв.м, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>. Поскольку денежные средства материнского (семейного) капитала были направлены на погашение задолженности по ипотечному кредитному договору, истец просил произвести раздел совместно нажитого имущества, признав за каждым из детей право собственности на 7/200 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом и земельный участок, за каждой из сторон – на 93/200 доли в праве общей долевой собственности, прекратив право общей совместной собственности на них.

В судебное заседание стороны, представитель третьего лица, несовершеннолетний ФИО2, извещенные надлежащим образом о времени и месте слушания дела, не явились. В ходе рассмотрения дела представитель истца по ордеру ФИО5 иск поддержала по изложенным в нем основаниям.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (ч.1). К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (ч.2). Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода (ч.3).

В соответствие с частью 3 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

В силу части 1 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Стороны в период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке. От брака имеют несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.14-16).

В период брака, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 по заключенному с ООО «Экодолье Обнинск» договору купли-продажи приобрел за сумму в размере 3 248 227 рублей жилой дом с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № (л.д.18-33, 38-70), оформив право собственности на него.

Цена по договору была оплачена частично за счет собственных денежных средств (324 822 рублей), частично - за счет заемных средств, полученных от ПАО Сбербанк (ранее – ОАО «Сбербанк России») по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО1, ФИО4, ФИО6, ФИО7 (2 923 404 рубля 30 копеек) (л.д. 71-79).

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией города Обнинска Калужской области и ФИО1 был заключен договор купли-продажи, на основании которого им был приобретен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 79 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, на котором расположен жилой дом с кадастровым номером №, за цену в размере 3 182 рубля 73 копейки (л.д.34-37).

ДД.ММ.ГГГГ средства материнского (семейного) капитала в размере 453 026 рублей по государственному сертификату на МКС серии № №, выданному УПФР в г.Обнинске Калужской области ДД.ММ.ГГГГ, были перечислены на погашение основного долга и уплату процентов по указанному выше кредитному договору, что подтверждается копией платежного поручения (л.д.82), материалами о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала ФИО4

Указанные обстоятельства подтверждены имеющимися в деле доказательствами, сторонами не оспаривались.

В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

Согласно статье 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу части 4 статьи 10 указанного Федерального закона жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает объект индивидуального жилищного строительства, построенный с использованием средств (части средств) материнского (семейного капитала), и установлен вид собственности - общая долевая, возникающая у них на построенное жилье.

В соответствии со статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся, в том числе, полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (пункт 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации).

Между тем, имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.

Исходя из положений указанных норм права, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.

Таким образом, при определении долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение необходимо руководствоваться частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ, а также положениями статей 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации.

Учитывая изложенное определение долей в праве собственности на жилой дом и земельный участок должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой недвижимости.

Определяя размер долей детей в спорном недвижимом имуществе, исходя из величины материнского капитала, направленного на погашение задолженности по кредитному договору на приобретение жилья и стоимости объектов недвижимости 3 251 409 рублей 73 копейки (3 182 рубля 73 копейки +3 248 227 рублей), суд считает необходимым признать за несовершеннолетними ФИО3, ФИО2 право собственности на 7/200 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, и на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 79 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, за каждым (453 026/4 (кол-во собственников)/ 3251409,73) за счет уменьшения долей ФИО1 и ФИО4

Устанавливая рыночную стоимость подлежащего разделу недвижимого имущества, суд руководствуется определенной в выписках из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ кадастровой стоимостью (земельный участок – 160 269 рублей 58 копеек, жилой дом – 1 930 187 рублей 69 копеек), поскольку доказательств иной рыночной стоимости стороны в ходе рассмотрения дела суду не представили.

На основании установленных по делу фактических обстоятельств, подтвержденных исследованными в судебном заседании доказательствами, суд приходит к выводу о равенстве долей супругов в их совместной собственности и необходимости признания за сторонами права собственности на 93/200 ((1-7/200-7/200)/2) в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, и на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 79 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> за каждым, прекратив право собственности ФИО1 на них.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Разделить совместно нажитое во время брака имущество следующим образом:

- признать за ФИО1 (паспорт № право собственности на 93/200 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; на 93/200 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 79 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>;

- признать за ФИО4 (паспорт №) право собственности на 93/200 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; на 93/200 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 79 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>;

- признать за несовершеннолетним ФИО2 (свидетельство о рождении I-НК №) право собственности на 7/200 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; на 93/200 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 79 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>;

- признать за несовершеннолетним ФИО3 (свидетельство о рождении I-НК №) право собственности на 7/200 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; на 93/200 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 79 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО1 (паспорт №) на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 79 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в Калужский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Романова