Решение № 2-365/2018 2-365/2018~М-278/2018 М-278/2018 от 3 сентября 2018 г. по делу № 2-365/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.Кошки

Самарской области 04 сентября 2018 года

Кошкинский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Малаховой Н.С., при секретаре Абдуллиной Г.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-365/2018 по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района Кошкинский Самарской области, администрации сельского поселения Кошки муниципального района Кошкинский Самарской области об исправлении реестровой ошибки и признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района Кошкинский Самарской области, администрации сельского поселения Кошки муниципального района Кошкинский Самарской области об исправлении реестровой ошибки и признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что ему на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 01.06.2018 №27 предоставлен земельный участок, площадью 1600 кв.м, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, категорией земель – земли населенных пунктов. Земельный участок имеет кадастровый №, расположен по адресу: <адрес>. Сведения об указанном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости при проведении работ по инвентаризации данных о ранее учтенных земельных участка. С целью проведения регистрации права собственности на спорный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением, в ответ на которое получено уведомление о приостановлении государственной регистрации права. В качестве документа, подтверждающего право, на государственную регистрацию была представлена выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 01.06.2018 года №27, согласно которой истцу принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства. Между тем, согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок имеет вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. Кроме того, правообладателем земельного участка в сведениях ЕГРН указан ФИО2. Просит исправить реестровую ошибку в части указания в сведениях ЕГРН вида разрешенного использования и правообладателя земельного участка с кадастровым номером № путем приведения в соответствие с правоустанавливающим документом. Установить вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № – для ведения личного подсобного хозяйства, считать правообладателем земельного участка ФИО1. Признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1600 кв.м., с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, категорией земель - земли населенных пунктов, расположенный: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточнил исковые требования. Просил признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1600 кв.м., с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, категорией земель - земли населенных пунктов, расположенный: <адрес>.

Ответчик - администрация муниципального района Кошкинский Самарской области в лице представителя ФИО3, действующей на основании доверенности, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражений по поводу исковых требований не имеет.

Ответчик – администрация сельского поселения Кошки муниципального района Кошкинский Самарской области в лице и.о.Главы сельского поселения ФИО4, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражений по поводу исковых требований не имеет.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание своего представителя не направило, о дне слушания, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании постановления администрации Кошкинского сельского Совета Кошкинского района Самарской области №3 от 20.04.1992 года ФИО1 выделен и закреплен в личное пользование земельный участок площадью 0,16 га, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.7-10).

Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией сельского поселения Кошки муниципального района Кошкинский Самарской области №27 от 01.06.2018 года, подтверждается, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.6).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, у земельного участка, земли населенных пунктов, площадью 1600 кв.м., с кадастровым номером 63:24:1303025:225, расположенный по адресу: <адрес>, указано в графе «Вид разрешенного использования» указано «Для индивидуального жилищного строительства» (л.д.11).

Истец обратился в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением №63/024/300/2018-1064 о государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок. Однако 15.06.2018 года регистрирующим органом было вынесено уведомление о приостановлении государственной регистрации права №63/024/300/2018-1064, в связи с тем, что в качестве документа, подтверждающего право, на государственную регистрацию представлена выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 01.06.2018 года №27, согласно которой ФИО1 принадлежит земельный участок общей площадью 1600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства. Однако, согласно данным государственного кадастра недвижимости на кадастровый учет поставлен земельный участок с разрешенным использованием: Для индивидуального жилищного строительства (л.д.12-13).

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ч.2 ст.1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 18 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов деятельности законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием».

В соответствии со ст.12 ГК РФ способы защиты нарушенных гражданских прав осуществляются путем признания права.

Исследовав в судебном заседании представленные доказательства, суд приходит к выводу, что спорный объект недвижимости представляет собой земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии со статьей 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно пункту 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.5 ст.1 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Пункт 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусматривает, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании", суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Учитывая, что прав ФИО1 на спорный земельный участок ответчики не оспаривают, удовлетворение исковых требований не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, суд считает, что имеются достаточные основания для признания за ним права собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования ФИО1 к администрации муниципального района Кошкинский Самарской области, администрации сельского поселения Кошки муниципального района Кошкинский Самарской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца через Кошкинский районный суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение является подлинником и отпечатано судьёй в совещательной комнате.

Председательствующий Н.С. Малахова