Решение № 2-1388/2018 2-1388/2018~М-1230/2018 М-1230/2018 от 29 октября 2018 г. по делу № 2-1388/2018

Дело №2-1388/18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2018г. г. Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе судьи Ивановой Ю.И., при секретаре Петровой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, с учетом отказа от части требований, просит снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес скрыт>. В обоснование требования указала, что квартира по указанному адресу предоставлена ответчику на основании постановления администрации г. Переславля-Залесского от <дата скрыта>. Истец вселена в квартиру в качестве члена семьи ответчика. Ответчик ФИО2 в квартире не проживает длительное время, коммунальные услуги не оплачивает, всё расходы, связанные с квартирой, несет истец.

В судебном заседании представитель истца по доверенности – ФИО3, указанное требование поддержал. Пояснил, что с 2013 года связь с ответчиком утрачена, она выехала со своим гражданским мужем на проживание в Костромскую область, точный адрес не известен. Изначально квартира предоставлялась дедушке и бабушке истца в 1974 году. Отец истца и ответчик родные брат и сестра. Истец ФИО1 зарегистрирована в квартире с рождения, с августа 1996 года, поскольку в квартире был прописан её отец, который потом умер. Затем умерли дедушка и бабушка истца. В квартире остались прописаны ФИО1 и ФИО2 Ответчик со своими родителями в квартире фактически не проживала, жила со своей бабушкой по адресу: <адрес скрыт>. С 2013 года ответчик является собственником 5/18 долей указанного жилого дома. Снятие ответчика с регистрационного учета необходимо истцу так же для приватизации квартиры.

Для представительства интересов ответчика ФИО2 судом, в порядке ст. 50 ГПК РФ, приглашен адвокат Трухачев М.А., который в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленного требования, полагает, что иск заявлен преждевременно. Ранее истец с требованием к ФИО2 о взыскании коммунальных платежей не обращалась. Причина отсутствия ответчика в квартире не установлена, возможно предположить, что между сторонами имеется конфликт.

Представитель третьего лица администрации г. Переславля-Залесского по доверенности – ФИО4, в судебном заседании так же возражала против иска, поясняет, что ответчик должна быть выписана в конкретный адрес, в противном случае ФИО2 станет нуждающейся в жилом помещении. Спорная квартира предоставлялась ответчику, в соответствии с нормами.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в судебном заседании, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела судом установлено, что на основании постановления администрации г. Переславля-Залесского от <дата скрыта><номер скрыт> ФИО2 выдан документ для заключения договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес скрыт>, поскольку ранее выданный ордер был утерян. В качестве члена семьи ФИО2 указана ФИО1, истец по делу. Из пояснений представителя истца следует, что истец приходится ответчику племянницей.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата скрыта> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Доводы истца о том, что ответчик ФИО2 длительное время, более 10 лет, не проживает в спорной квартире, подтверждаются показаниями свидетелей <К.Е.Ю.> (проживает в <адрес скрыт>), <Ф.В.С.> (проживает в <адрес скрыт>), <П.Т.М.> (проживает в <адрес скрыт>), <Г.А.В.> (мать истца). Из платежных документов видно, что оплату за коммунальные услуги ответчик не производит. Согласно выписке из ЕГРН ответчик является собственником 3/18 долей жилого дома по адресу: <адрес скрыт>. Именно по этому адресу, как поясняет свидетель <Г.А.В.>, ответчик проживала до 2013 года.

Доводов о том, что ответчику чинились препятствия в пользовании спорной квартирой, суду не заявлено. Бремя доказывания наличия препятствий лежит на ответчике, вопреки мнению адвоката доказывать обратное истец не обязана. Доводы представителя администрации о потенциальной нуждаемости ответчика в жилом помещении являются предположением и потому не могут быть приняты судом во внимание.

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 утратила право пользования жилым помещением по адресу: <адрес скрыт>, и как следствие этому подлежит снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Снять ФИО2, <дата скрыта> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес скрыт>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Судья: Иванова Ю.И.

Мотивированное решение изготовлено 02 ноября 2018г.