Решение № 2-1442/2021 2-1442/2021~М-1094/2021 М-1094/2021 от 8 июля 2021 г. по делу № 2-1442/2021

Дело №2-1442/21

УИД 54RS0018-01-2021-001624-84


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«09» июля 2021г. Город Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Мишковой Л.Г.

При секретаре Миллер Н.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, где просит признать сделку купли-продажи от Дата, в отношении земельного участка, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес>, с кадастровым номером -Номер и земельного участка, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес> кадастровым номером -Номер, заключенную между ФИО2, с одной стороны и ФИО1, с другой стороны, действительной. Признать за ФИО1 право собственности на указанные земельные участки. Доводы и основания иска изложены в исковом заявлении.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. Его интересы представляет ФИО3

Представитель истца ФИО3 представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Исковые требования ФИО1 поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, возражений по иску суду не представил.

Представитель третьего лица СО «Морозко» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, возражений по иску суду не представил.

Представители третьих лиц администрации <Адрес>, Управления Росреестра по <Адрес>, каждый в отдельности, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, отсутствии возражений по иску.

Суд, изучив письменные материалы дела и оценив доказательства по делу в соответствии со ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, находит исковые требования законными и обоснованными. При этом суд исходит из следующего:

В соответствии с ч.1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Согласно ст. 56 ГПКРФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судебным разбирательством установлено, что ФИО1 с 2005 года по настоящее время является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Морозко» и является фактическим владельцем двух земельных участков, площадью 1000 кв.м., расположенных по адресу: <Адрес>, садоводческое общество «Морозко», участок Номера и Номера, с кадастровыми номерами-Номер соответственно.

Данные земельные участки на праве собственности на основании свидетельства Номер и Номер от Дата принадлежали ответчику- ФИО2 и его умершему отцу-ФИО4

После смерти ФИО4, ФИО2 продал истцу данные участки за (данные изъяты) рублей на основании расписки, написанной ответчиком собственноручно от Дата

На имя истца были выданы доверенности от Дата., зарегистрированы в реестре нотариуса за Номер и Номер.

После получения денежных средств продавец ФИО2 передал истцу имущество, которым последний пользуется по настоящее время.

В соответствии со ст. 556 ГК РФ истец принял приобретенное недвижимое имущество в собственность. Таким образом, договор заключен в надлежащей форме, фактически исполнен сторонами, истец является добросовестным приобретателем спорного имущества по следующим основаниям: сделка была направлена именно на переход права собственности; сделка носит возмездный характер; указанное имущество фактически передано истцу; имущество выбыло из владения ответчика по собственной воли; истец владеет имуществом, как своим собственным, обрабатываю земельный участок. Никто прав на данные объекты после их отчуждения, не заявлял.

Согласно ст.165 ГК РФ, несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, требования о государственной регистрации сделки, влечет ее недействительность. Однако, суд вправе по требованию стороны, исполнившей сделку, признать сделку действительной.

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявление ФИО1 подлежит удовлетворению. В судебном заседании объективно установлено, что истец купил и принял в собственность спорные земельные участки, данную сделку можно признать действительной. Каких-либо претензий со стороны других лиц, в отношении указанного имущества нет, и у суда имеются основания для удовлетворения иска.

С учётом изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать действительной сделку купли-продажи от Дата, в отношении земельного участка, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес> кадастровый Номер и земельного участка, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес>, кадастровый Номер, заключенную между ФИО2, с одной стороны и ФИО1, с другой стороны.

Признать за ФИО1 право собственности в отношении земельного участка, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес> кадастровый Номер и земельного участка, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес>, кадастровый Номер.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд, через Искитимский районный суд, в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Председательствующий подпись Л.<Адрес>