Решение № 2-1159/2019 2-155/2020 2-155/2020(2-1159/2019;)~М-1188/2019 М-1188/2019 от 27 февраля 2020 г. по делу № 2-1159/2019

Дело № 2-155/2020

УИД 54RS0029-01-2019-001455-73

Поступило 17.12.2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2020 года р.п. Мошково Новосибирской области

Мошковский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Кулинич О.Н., при секретаре Гилёвой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

3
В

ФИО1 обратился с вышеназванным иском, в котором с учетом уточнения исковых требований просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ему принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности на данный объект недвижимости он приобрел на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. На основании указанного документа, им были зарегистрированы права на вышеназванный объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, что подтверждается прилагаемым свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №. В принадлежащем истцу жилом помещении были зарегистрированы: ДД.ММ.ГГГГ – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. При этом ответчики не проживают в указанном жилом доме, их личных вещей в данном доме нет, коммунальные платежи не осуществляют, бремя содержания дома они не несут. Он неоднократно просил ответчиков в устной форме, сняться с регистрационного учета и зарегистрироваться по новому месту постоянного жительства, адрес которого истцу не известен. Однако, ответчики не желают этого делать во внесудебном порядке, в связи с чем он вынужден обратиться в суд. В настоящее время по адресу: <адрес> ответчики остаются зарегистрированными. Данный факт подтверждается домовой книгой. Без заявления и личного присутствия самих ответчиков, снять их с регистрационного учета в Отделении по вопросам миграции Отдела МВД России по Мошковскому району ему отказали. Каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Регистрация в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении ответчиков, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжении жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о времени и месте судебного разбирательства, просил о рассмотрении иска в свое отсутствие и удовлетворении уточненных исковых требований.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещались судом по указанному в иске адресу, конверты возвращены с отметкой об истекшем сроке хранения.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии с положениями статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ст. 30 ч.1 и 2 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ч.7 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права на жилое помещение в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено в судебном заседании и следует из представленных материалов, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение – индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 22).

Как следует из справки ОВМ ОМВД России по Мошковскому району от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ год рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке и.о. начальника ОВМ ОМВД России по Мошковскому району, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по сведениям ОВМ ОМВД по Мошковскому району, по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ год рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; по месту пребывания: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; сняты с регистрационного учета по месту жительства: <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по решению суда ДД.ММ.ГГГГ.

Из акта депутата Совета депутатов <данные изъяты> Мошковского района Новосибирской области пятого созыва, заверенного заместителем председателя Советом депутатов <данные изъяты> Мошковского района Новосибирской области, по адресу: <адрес>, следующие зарегистрированные лица: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ год рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с момента регистрации не проживали и в настоящее время не проживают.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчики в судебное заседание не явились и не представили суду доказательств того, что за ними сохраняется право пользования спорным жилым помещением, в связи, с чем суд исходит из доказательств, представленных истцом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики в настоящее время в вышеуказанном доме не проживают, а лишь состоят на регистрационном учете, в связи с чем утратили право пользования данным жилым помещением. Соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.

Учитывая изложенное, а также то, что между истцом и ответчиками отсутствуют юридически значимые семейные, жилищные правоотношения, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением. Таким образом, данные Правила предусматривают в качестве основания для снятия с регистрационного учета судебное решение о признании лица утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

уточненные исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ год рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ год рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Мошковский районный суд Новосибирской области.

Мотивированное решение составлено 06 марта 2020 года.

Председательствующий О.Н. Кулинич