Решение № 2-1017/2018 2-1017/2018~М-965/2018 М-965/2018 от 7 октября 2018 г. по делу № 2-1017/2018

Гр. дело №2-1017/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Канашский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Ивановой Т.В.,

при секретаре Викторовой Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании их утратившими право пользования квартирой <адрес> ( л.д. 2).

Обосновывая свои исковые требования, ФИО1 указала, что она является собственником <адрес>, расположенной в <адрес> Республики, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Указанную квартиру ей подарила мама - Т. В жилом помещении на момент его дарения были зарегистрированы ее ( ФИО1) брат - ФИО2 и дядя (брат матери) - ФИО3. Однако дядя фактически в названной квартире не проживал, с ДД.ММ.ГГГГ года он в <адрес> не появлялся.

Как указывает в своем исковом заявлении ФИО1, ее брат ФИО2 в квартире также не проживает, в ДД.ММ.ГГГГ года он был осужден к лишению свободы. ДД.ММ.ГГГГ мать составила завещание, которым все имущество в равных частях завещала ей (ФИО1) и ФИО2 В состав имущества входит, в том числе жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ мать Т. умерла. Она (ФИО1) оформила у нотариуса свои права на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> и земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу. Другая 1/2 доля на указанное имущество принадлежит ФИО2, он свои права на данное имущество не оформил. Таким образом, после освобождения из мест лишения свободы ФИО2 есть где проживать и быть зарегистрированным.

Как указывает в своем исковом заявлении ФИО1. ответчики ФИО2 и ФИО3 бремя содержания <адрес>, не несут, оплату коммунальных услуг не производят. Она со своей семьей проживает по адресу: <адрес>. Ответчики членами ее семьи не являются. Регистрация ответчиков по адресу: <адрес> не является обстоятельством, позволяющим сохранить за ними право пользования в соответствии с положениями ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ. В ближайшее время она собирается продать квартиру. Поэтому регистрация ответчиков по вышеуказанному адресу не позволяет ей в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом.

В судебном заседании истица ФИО1 свой иск поддержала по изложенным в заявлении основаниям, уточнив и дополнив, что с детства она со своей матерью ФИО4, братом ФИО2 проживала по адресу: <адрес>; ФИО2 учился в <данные изъяты>. По окончании школы в ДД.ММ.ГГГГ году она уехала учиться в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с Г., вселилась к мужу по адресу: <адрес>. Мать Т. с ДД.ММ.ГГГГ года ввиду болезни проживала у нее в <адрес>, в период ремиссии возвращалась жить в <адрес>. Брат ФИО2 часто находился в местах лишения свободы. В то время, когда он находился на свободе, он проживал по адресу: <адрес>, проживал здесь когда один ( в период проживания матери в <адрес>), когда с матерью. Ее (ФИО1) дядя - ФИО3 неоднократно находился в местах лишения свободы. Со слов матери ей известно о том, что в начале ДД.ММ.ГГГГ годов ФИО3 в очередной раз возвратился из мест лишения свободы, мать прописала его в своей квартире для того, чтобы тот устроился на работу, после чего ФИО3 уехал на заработки в <адрес>. С тех пор никаких известий от ФИО3 не поступало; какого-либо соглашения о пользовании спорной квартирой она с ФИО2 и ФИО3 не заключала.

Ответчик ФИО2 (участвующий в судебном заседании посредством видеоконференц-связи в связи с отбыванием наказания в виде лишения свободы) иск ФИО1 признал, пояснив, что с детства он со своей матерью Т. и сестрой ФИО5 проживал по адресу: <адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ гг. учился в <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ гг. служил в Армии. С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время он четырежды находился в местах лишения свободы, в период нахождения на свободе проживал по адресу: <адрес>: то один ( в период проживания матери в <адрес> у ФИО1), то с матерью (когда та возвращалась жить в <адрес>). С ДД.ММ.ГГГГ года он стал проживать с О., вселился к ней в <адрес>. От совместной жизни с О. у него имеются дети: дочери Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Не оспаривает, что с ДД.ММ.ГГГГ года он в <адрес> не проживает, указанную квартиру не содержит, коммунальные услуги не оплачивает. Ему известно о том, что в ДД.ММ.ГГГГ году мать прописала своего брата ФИО3 в <адрес> с той целью, чтобы тот устроился работать. Фактически ФИО3 с ними не жил, в ДД.ММ.ГГГГ году он уехал на заработки в <адрес> и пропал.

Ответчику ФИО3 судебная повестка направлена по последнему известному месту жительства по адресу: <адрес>.

Однако конверт ( заказная корреспонденция) возвращен отделением почтовой связи в суд с отметкой «за истечением срока хранения».

Поскольку судом были предприняты все меры, предусмотренные гражданским процессуальным законодательством, по надлежащему извещению ответчика ФИО3 о времени и месте судебного заседания, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке и по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав объяснение истицы ФИО1, ответчика ФИО2, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Ранее собственником спорной квартиры являлась Т. (л.д.68-69, 136), которая является матерью ФИО1 и ФИО2 ( л.д. 16, 81, 86, 87) и неполнородной сестрой ФИО3 ( л.д.80, 88).

Истица ФИО1 является собственником <адрес>, на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией указанного договора ( л.д. 68-69), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости ( л.д.136).

Государственная регистрация права собственности ФИО1 на данную квартиру произведена ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации №.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о регистрации ( л.д.56), выпиской из домовой книги ( л.д.57), адресными справками ( л.д.144).

В судебном заседании установлено, что на момент заключения договора дарения в спорной квартире в качестве члена семьи ФИО4 проживал и был зарегистрирован по месту жительства ее сын ФИО2; ФИО3 (неполнородный брат Т.) в спорной квартире не проживал, а лишь был зарегистрирован по вышеуказанному адресу.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 членами семьи нового собственника <адрес>, ФИО1 не являются.

Исходя из содержания статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации ФИО2 и ФИО3 к членам семьи истца не отнесены, совместно с ФИО1 не проживали и не проживают, какого-либо соглашения о пользовании спорной квартирой ФИО1 не заключалось.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ года ответчик ФИО2 со своей семьей проживает по адресу: <адрес>; ответчик ФИО3 был лишь зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, но не проживал в ней. Ответчики ФИО2 и ФИО3 обязанности по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг не исполняют.

Следовательно, самостоятельным правом пользования квартирой <адрес>, ФИО2 и ФИО6 не обладают, а лишь имеют регистрацию по указанному адресу.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что иск ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании их утратившими право пользования квартирой <адрес>, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 -198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования квартирой <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.В.Иванова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.