Решение № 2-362/2017 2-362/2017~М-377/2017 М-377/2017 от 26 сентября 2017 г. по делу № 2-362/2017

Дело № 2-362/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Ики-Бурул 27 сентября 2017 года

Приютненский районный суд Республики Калмыкия в составе председательствующего судьи Сангаджи-Горяева Б.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Антушкиевой Г.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ики-Бурульского сельского муниципального образования Республики Калмыкия о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что она имеет в собственности квартиру в п. <адрес> Ею произведены перепланировка и переустройство квартиры, вследствие чего увеличена площадь жилья. Администрацией муниципального образования отказано в согласовании перепланировки и рекомендовано обратиться в суд. Просит суд сохранить жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии.

Представитель истца по доверенности ФИО2 ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, поддержав исковое требование.

Представитель ответчика – глава администрации Ики-Бурульского сельского муниципального образования РК ФИО3 просил суд о рассмотрении дела без его участия, относительно иска не возражал.

Представители третьих лиц: районного газового участка «Ики-Бурульский» АО «Газпром газораспределение Элиста», отделения надзорной деятельности по Ики-Бурульскому и Приютненскому районам УНД и ПР ГУ МЧС России по Республике Калмыкия, отдела архитектуры Ики-Бурульского РМО РК, ТО Роспотребнадзора по РК в Ики-Бурульском районе в судебное заседание не явились, заявили о рассмотрении дела в отсутствии их представителей, возражений по заявленному требованию не имеют.

Судом по данному делу установлены следующие обстоятельства. Истец ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес> что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права. Согласно техническому паспорту по состоянию на 8 сентября 2017 г. общая площадь квартиры составляет 55,5 кв.м.

Исследовав и оценив доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные без надлежащего согласования с компетентными органами и оформления проектной документации, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, признаются самовольными. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющем согласование. Однако ч. 4 предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из данных технического паспорта по состоянию на 8 сентября 2017 года следует общая площадь квартиры 55,5 кв.м. Таким образом, судом установлено расширение общей площади жилья вследствие произведенной перепланировки. Указанные переустройство и перепланировка помещения осуществлены собственником без получения необходимых разрешений, без согласования с компетентными органами и без оформления проектной документации, то есть являются самовольно произведенными.

Согласно Правилам пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденные постановлением Правительства РФ 14 мая 2013 года, газовое оборудование в данном жилом помещении отвечает техническим требованиям.

Письменными заявлениями представителей отделения надзорной деятельности по Ики-Бурульскому и Приютненскому районам УНД и ПР ГУ МЧС России по Республике Калмыкия, отдела архитектуры Ики-Бурульского РМО РК, ТО Роспотребнадзора по РК в Ики-Бурульском районе при переустройстве и перепланировке жилого помещения нарушений требований пожарной безопасности, санитарных, технических и иных норм и правил не выявлено. Произведенные перепланировка и переустройство выполнены без нарушений несущих конструкций всего дома, не затрагивают существующую систему газоснабжения дома, не нарушают прав и законных интересов соседей, других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью семьи истца и третьим лицам. Администрация Ики-Бурульского СМО РК, наделенная правом давать разрешение на перепланировку жилых помещений, требование истца не оспаривает.

При таких обстоятельствах суд считает исковое требование подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 333.36. Налогового кодекса РФ администрация Ики-Бурульского СМО, как орган местного самоуправления, освобождена от уплаты государственной пошлины. Следовательно, судебные расходы взысканию с нее не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия через Приютненский районный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня его вынесения.

Судья