Решение № 2-211/2020 2-211/2020(2-7994/2019;)~М-8270/2019 2-7994/2019 М-8270/2019 от 19 января 2020 г. по делу № 2-211/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Городской округ Люберцы ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Деевой Е.Б., при секретаре судебного заседания Барахтановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску И к Администрации городского поселения Люберцы Московской области об исключении из ЕГРН сведений о земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

Истец И обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, является собственником земельного участка с № площадью 1200кв.м., разрешенное использование - для ведения дачного хозяйства, категория – земли населенных пунктов, расположенного по адресу <адрес>, участок 18 на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГ о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГ сделана запись регистрации №.

Указанный земельный участок был приобретён истцом в 2013году у Р.

В 2019г. истец обратилась в Управление Росреестра с заявлением о государственном учете недвижимого имущества.

Как следует из уведомления о приостановлении кадастрового учета №, решения № истцу отказано в осуществлении государственного кадастрового учета, так как границы земельного участка, о котором представлено заявление, пересекают границы земельного участка с №

Решением Люберецкого городского суда от ДД.ММ.ГГг., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГ удовлетворен иск Р‚ а именно: признан недействительным договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГг. заключенный между Администрацией муниципального образования <адрес> и Л; истребован из незаконного владения С в пользу Р земельный участок с № площадью 1200кв.м., разрешенное использование - для ведения дачного хозяйства, категория - земли населенных пунктов‚ расположенный по адресу: <адрес>, уч.18; признано право собственности Р на земельный участок с КН № площадью 1200кв.м., разрешенное использование-для ведения дачного хозяйства, категория -земли населенных пунктов‚ расположенный по адресу: <адрес>‚ <адрес>, уч.18. Суд также обязал УФРС по Московской области аннулировать в ЕГРП запись о праве аренды С земельного участка площадью 1200кв.м..

Решением суда также установлено, что участок, находящийся в собственности Р, поставлен на кадастровый учет с номером №.‚ а предоставленный в 2006г. в аренду Л земельный участок поставлен на кадастровый учет С в 2009г. с № При этом постановка на кадастровый учет данного земельного участка с границами соответствующими границам земельного участка Р произошла потому, что участок истца отражен в компьютерной программе в видоизмененном виде, а именно в виде линии.

Таким образом, в настоящее время у одного объекта недвижимого имущества два кадастровых номера, один из которых является дублирующим.

Правильным кадастровым номером является №, так как именно этот номер был присвоен участку в 2008году.

На основании изложенного истец просит суд исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером №

Истец в судебное заседание не явилась, извещена. Представитель истца по доверенности О исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Администрация городского округа Люберцы Московской области в лице представителя по доверенности Ш с исковыми требованиями не согласилась, просила в иске отказать.

Представитель третьего лица УФСГРКиК по Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно статье 11 Гражданского кодекса РФ, статье 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном гражданским судопроизводством, требовать защиты нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Согласно абз. 3 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, также могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как разъяснено в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Из анализа данных правовых норм следует, что требование лица, обратившегося в суд, может быть удовлетворено, если установлено нарушение прав (интересов) этого лица действиями (бездействием) ответчика, и способ защиты права, о котором просит истец, соответствует закону и установленным обстоятельствам.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что И является собственником земельного участка с № площадью 1200кв.м., вид разрешенного использования - для ведения садоводства, категория – земли населенных пунктов, расположенный по адресу <адрес>, уч.18 на основании Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГ о чем сделана запись в ЕГРН ДД.ММ.ГГг. № (л.д. 10-13, 16-27).

Согласно уведомлению о приостановлении государственного кадастрового учета № от ДД.ММ.ГГ по заявлению истца об осуществлении такового, следует, что границы земельного участка, о котором представлено заявление, пересекают границы земельного участка с №

Решением УФСГРКиК № от ДД.ММ.ГГ, истцу отказано в осуществлении государственного кадастрового учета.

Из материалов дела следует, что Решением Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГг., вступившим в законную силу № удовлетворен иск Р к С, администрации муниципального образования <адрес>, Л о признании недействительным договора аренды, истребовании имущества из чужого владения, признании права собственности, аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое и сделок с ним.

Признан недействительным договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГг. заключенный между Администрацией муниципального образования <адрес> и Л.

Истребован из незаконного владения С в пользу Р земельный участок с № площадью 1200кв.м., категория земель - земли населенных пунктов‚ расположенный по адресу: <адрес>.

Признано право собственности Р на земельный участок с № площадью 1200кв.м., категория земель - земли населенных пунктов‚ по адресу: <адрес>

Управление федеральной регистрационной службы по Московской области обязано аннулировать в ЕГРП запись о праве аренды С на земельный участок площадью 1200кв.м. из земель населенных пунктов по адресу: <адрес>

Данным решением установлено, что постановлением Главы муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГ Л предоставлен из земель поселений земельный участок площадью 1200кв.м. с кадастровым номером 50:22:004 06 04:0267 в границах согласно кадастровому плану.

Сведения о земельном участке с кадастровым номером № и государственном кадастре недвижимости отсутствуют а кадастровая выписка на данный земельный участок от ДД.ММ.ГГ на указанный земельный участок не выдавалась. Участок, находящийся в собственности Р, с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет в 2008г.‚ а предоставленный в 2006г. в аренду Л земельный участок поставлен на кадастровый учет С в 2009г. с КН №. При этом постановка на кадастровый учет дачного земельного участка с границами соответствующими границам земельного участка Р произошла потому, что участок истца отражен в компьютерной программе в видоизмененном виде, а именно в виде линии.

Стороной истца представлено заключение кадастрового инженера Ю, согласно которому, в ходе выполнения кадастровых работ на основании сведений ЕГРН выявлено, что исходный земельный участок с КН № площадью 1200кв.м. имеет пересечение с земельным участком с КН №. Площадь пересечения составляет 1200кв.м., т.е. граница земельного участка № полностью совпадает с границей земельного участка №

Сведения о регистрации права собственности отсутствуют.

Таким образом, кадастровый инженер приходит к выводу о том, что в отношении местоположения границ земельного участка с КН 50:22:0040604:242, допущена реестровая ошибка.

В соответствии с ч.3 ст. 61 ФЗ №218-ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (пункт 6).

С учетом анализа представленных документов, решения Люберецкого городского суда от ДД.ММ.ГГ, заключения кадастрового инженера, суд приходит к выводу о наличии оснований для исключения из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования И – удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ - координатах и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 50:22:0040604:245, по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГ.

Судья Деева Е.Б.