Решение № 2-268/2017 2-268/2017~М-176/2017 М-176/2017 от 15 июня 2017 г. по делу № 2-268/2017

Дело №2-268/2017

Поступило 30.03.2017 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2017 года г.Обь

Обской городской суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Захарова А.Ю.,

При секретаре Винокурцевой М.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к ФИО1 <данные изъяты> о признании утратившей право пользования жилым помещением, а также по встречному иску ФИО2 к ФИО5 о вселении в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в Обской городской суд с иском к бывшей супруге ФИО2 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, в котором указал, что в 2003 году ФИО1 <данные изъяты> с составом семьи: супруга – ФИО1 <данные изъяты> (ответчик), дочь – ФИО3, дочь – ФИО4, на основании обменного ордера была предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ответчик, а так же две дочери, были зарегистрированы в вышеуказанной квартире. ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ФИО2 был расторгнут по взаимному согласию супругов. Сразу после расторжения брака, в мае 2016 года, ответчик в тот момент, когда истец находился на работе, собрала все принадлежащие ей вещи и добровольно выселилась из квартиры, уехала на другое постоянное место жительства. Вероятно, первое время ответчик проживала в принадлежащей ей на праве собственности комнате в общежитии, расположенной по адресу: <адрес>. В последующем, истцу стало известно, что ФИО2 данную комнату продала, где она сейчас проживает, ему неизвестно. У истца семейных отношений с ответчиком нет, совместного семейного бюджета не имеется, они не ведут общего хозяйства, с ней не общается с мая 2016 года. Ответчик добровольно выехала из квартиры на другое постоянное место жительства, он ее не выгонял, препятствий для проживания не чинил. Квартира двухкомнатная, они могли определить порядок пользования ею. С момента выезда ответчика из квартиры, истец несет обязанности по оплате жилья и коммунальных расходов, ответчик не принимает участия в текущем ремонте жилого помещения. Таким образом, ФИО2 добровольно отказалась от своих прав и обязанностей по договору социального найма. Факт регистрации ФИО2 в указанном жилом помещении создает для истца дополнительные расходы по оплате коммунальных и прочих услуг, а также препятствует осуществлению его права приобрести указанное помещение в собственность. Ответчик выехала из жилого помещения добровольно, истец ей препятствий в проживании не чинил, на протяжении девяти месяцев ответчица в квартире не проживает. Исходя из того, что между истцом и ответчиком прекращены всякие семейные отношения, полагает, что право пользования вышеуказанным жилым помещением ответчик утратил. На основании изложенного истец просил суд признать ФИО1 <данные изъяты> утратившей право пользования двухкомнатной квартирой, общей площадью 41,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. В решении суда указать, что решение суда, после вступления его в законную силу, является основанием для снятия с ее регистрационного учета.

ФИО2 обратилась в суд со встречным иском к ФИО5, в котором указала, что на основании обменного ордера от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании Постановления главы администрации г. Оби от ДД.ММ.ГГГГг. № семья в составе: ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 вселилась в квартиру по адресу: <адрес>. Договор социального найма был заключен с ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4, лицевой счет на указанную квартиру был открыт на ФИО5 В мае 2016г. по причине злоупотребления спиртными напитками и агрессивного поведения ответчика ФИО5 брак между ними был расторгнут. В августе 2016года дочерью ФИО3 был приобретен жилой дом по адресу: <адрес>. По просьбе дочери ФИО2 временно стала проживать в ее доме, так как ее дочка (внучка ФИО2) по болезни длительное время более 2 месяцев не могла посещать детский сад, она занималась с ребенком, а так же помогала делать ремонт. В марте 2017 года ФИО2 решила возвратиться в свою квартиру, так как все вещи находятся в квартире, раздел имущества не был произведен. В комнате площадью 8,2 кв.м., которую она фактически занимает, находится её мебель, телевизор, вещи индивидуального пользования. ДД.ММ.ГГГГг. в присутствии соседей, а также дочери ФИО3, гражданского мужа дочери – ФИО8, ответчик ФИО5 открыл дверь и впустил ФИО2 в квартиру, но как только все ушли, он в грубой форме, применяя насилие, вытолкал её из квартиры. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в ОП № «Обской» с заявлением о применении к ней насилия и лишения возможности проживать в данной квартире. После 28.03.2017г. она была лишена возможности попасть в квартиру, так как ФИО5 стал закрывать дверь на второй замок, от которого у неё отсутствует ключ, дверь ФИО5 не открывает, в квартиру не может попасть. ДД.ММ.ГГГГг., ДД.ММ.ГГГГг. ФИО2 обращалась в полицию с заявлениями в отношении ответчика, который не позволяет ей проживать в квартире по месту регистрации. Ответы на заявления не получила из полиции до настоящего времени. ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес>, между ней и МУ «Дирекция единого заказчика» заключен договор социального найма квартиры, в квартире находятся её вещи и она намерена проживать в данной квартире, нести затраты по оплате за жилье и коммунальные услуги. Ответчик намеренно препятствует ее вселению и дальнейшему проживанию в спорной квартире. На основании изложенного ФИО2 просил суд вселить ее в <адрес>.

В судебном заседании ФИО5 свои исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, против встречного иска возражал, указав, что причиной развода явилась супружеская измена, а не злоупотребление им спиртными напитками, ФИО2 выехала добровольно, после подачи иска действительно пыталась вселиться, завезла не имеющие ценности вещи – чемодан, старый телевизор, прошла в квартиру в грязной обуви, после чего он потребовал от нее уйти. В квартире действительно осталось имущество, приобретенное ими в период брака – старая мебель.

ФИО2 в судебном заседании против встречного иска возражала, на своем вселении настаивала по основаниям, указанным во встречном исковом заявлении, указав в письменном отзыве на то, что совместно нажитые с ФИО5 вещи находятся в квартире. ФИО2 не выезжала из квартиры на постоянное место жительства, вещи свои не вывозила, постоянно приходила в квартиру, имела ключи от квартиры, пользовалась квартирой. ФИО2 по просьбе дочери ФИО3 временно проживала в <адрес> так как дочери не с кем было оставить дочь, которая не посещала детский сад по болезни длительное время, а также необходима была помощь в ремонте дома. Истец был поставлен в известность о временном отсутствии ФИО2 в квартире и о месте ее проживания. ФИО2 была внесена плата за жилье за июнь 2016года, после чего ФИО5 обратился в управляющую компанию с требованием не принимать от нее плату за жилье и коммунальные услуги. ФИО2 неоднократно предлагала компенсировать затраты за жилье, коммунальные услуги, но истец не желал принимать денежные средства за коммунальные услуги, плату за жилье, объясняя это тем, что он будет ее выселять из квартиры. В марте 2017 года ФИО2 решила вселиться в квартиру, истец в присутствии свидетелей разрешил войти в квартиру, а в последствие выгнал ее и стал закрывать квартиру на замок, от которого у ФИО2 нет ключа.

Выслушав стороны, свидетелей, изучив представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о необходимости иск ФИО5 оставить без удовлетворения, встречный иск ФИО2 удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, спорная квартира была передана сторонам в пользование на условиях социального найма, что ими в судебном заседании не оспаривалось.

Согласно ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Исходя из положений ст. 83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Основанием первоначального иска является то, что, по мнению ФИО5, ответчик ФИО2 в мае 2016 года добровольно и бессрочно покинула спорную квартиру, то есть по своей инициативе расторгла договор социального найма.

Вместе с тем, исчерпывающих доказательств этому истцом ФИО5 не представлено – ответчик ФИО2 данное обстоятельство отрицала, указав, что переезд в дом к дочери был вызван семейными обстоятельствами и поведением ФИО5, переезд был временным, что было в судебном заседании подтверждено свидетелями. Так свидетель ФИО4 суду пояснила, что переезд матери к ней происходил одновременно с ее выездом из спорной квартиры в только что приобретенный ею жилой дом. Вещи они собирали вместе. Ее мать ФИО6 переехала к ним временно, с собой взяла только носильные вещи и швейную машину, дома помогала первоначально делать ремонт, сидела с ребенком, затем она собралась вернуться в квартиру, но отец этому категорически препятствует, выгоняет ее из квартиры. Свидетель ФИО8 суду пояснил, что ответчик ФИО2 является матерью его жены, у последней с бывшим супругом действительно был конфликт, он ее выгонял из квартиры. ФИО8 помогал ФИО2 вывозить вещи из дома, ФИО5 при этом не присутствовал. В 2017 году он завозил в квартиру чемодан и телевизор. Свидетель ФИО13 суду пояснила, что хорошо знакома со сторонами, проживает рядом, подтверждает, что ФИО5 злоупотребляет спиртным, избивал ФИО2, выгонял ее из квартиры, она была вынуждена временное переселиться к дочери, которая купила дом.

Принимая во внимание совокупность указанных доказательств, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 договор социального найма не расторгала, то есть имеет право пользования спорной квартирой. Показания свидетеля ФИО14 о том, что ФИО2 вывозила вещи из квартиры, после чего ФИО5 делал косметический ремонт, данный вывод суда не опровергают.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Принимая во внимание наличие семейного конфликта между бывшими супругами, доказательства временного пребывания ФИО2 по месту жительства её дочери, а также доказательства препятствования ФИО5 проживанию ее в спорном жилом помещении, суд считает необходимым вселить ФИО2 в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 <данные изъяты> к ФИО1 <данные изъяты> о признании ее утратившей право пользования квартирой № <адрес> в <адрес> оставить без удовлетворения.

Иск ФИО1 <данные изъяты> к ФИО1 <данные изъяты> удовлетворить.

Вселить ФИО1 <данные изъяты> в жилое помещение по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья подпись А.Ю. Захаров

<данные изъяты>

<данные изъяты>