Решение № 2-2756/2025 2-2756/2025~М-1520/2025 М-1520/2025 от 23 ноября 2025 г. по делу № 2-2756/2025

Производство № 2-2756/2025

УИД 67RS0003-01-2025-002528-40


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2025 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего Коршунова Н.А.,

при помощнике судьи Ахмедовой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, АО «РИР-Энерго», СМУП «Горводоканал», «МУП Смоленсктеплосеть» о принудительной продаже квартиры, перераспределении задолженности по коммунальным платежам, возложении обязанности произвести перерасчет платы за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с рассматриваемым исковым заявлением, указав в обоснование заявленных требований, что является собственником <адрес> доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> Собственником другой <адрес> доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру является мать истца – ФИО4 ФИО3 указывает, что с декабря 2013 г. она в данной квартире фактически не проживала, поскольку в период времени с декабря 2013 г. по декабрь 2019 г. проживала у своей бабушки – ФИО1 по иному адресу в <адрес>; с декабря 2019 г. по июнь 2020 г. проживала у матери своего бывшего парня в <адрес>, с июля 2020 по октябрь 2022 г. снова проживала у своей бабушки в <адрес>, а с октября 2022 г. фактически проживала в <адрес>, что подтверждается договором аренды жилого помещения. ФИО4 рассматриваемый период времени постоянно проживала по адресу: <адрес>, совместно с ней в квартире проживает ее супруг – ФИО5, который вселился в квартиру в 2015 году. Данные лица фактически пользовались всеми коммунальными услугами, однако оплату данных услуг производили ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность, превышающая 500 000 руб. При этом ФИО4 получала пенсию по случаю потери кормильца, предназначенную для содержания ФИО3 (до совершеннолетия), однако средства из данной пенсии на оплату коммунальных платежей не поступали, что способствовало дальнейшему накоплению долга.

Просила суд произвести раздел квартиры по долям в праве собственности, произвести принудительную продажу квартиры по адресу: <адрес> перераспределить задолженность по коммунальным платежам за квартиру в размере 567 909 руб. 07 коп., возложив большую часть долга на ФИО4 и ФИО5, так как они проживали в квартире и пользовались коммунальными услугами; из вырученных средств за продажу квартиры погасить образовавшуюся задолженность по оплате ЖКУ, оставшиеся от продажи денежные средства распределить между собственниками квартиры; взыскать с ответчиков в свою пользу расходы по уплате госпошлины за обращение в суд.

Уточнив исковые требования (в редакции уточненного искового заявления от 30.09.2025, т. 2, л.д. 1-3), просила суд обязать МУП «Смоленсктеплосеть» произвести перерасчет начислений за горячее водоснабжение и отопление за период с 2013 года по 22.02.2022 по лицевому счету №; обязать ответчика СМУП «Горводоканал» произвести перерасчет начислений за холодное водоснабжение и водоотведение за период с 2013 года по настоящее время по лицевому счету № №

В судебном заседании истец ФИО3 поддержала заявленные уточненные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в уточненном иске. Отметила, что, по ее мнению, имеются правовые основания для возложения на МУП «Смоленсктеплосеть» и СМУП «Горводоканал» обязанности произвести перерасчет начислений за ЖКУ, поскольку истец фактически не проживал в квартире по адресу: <адрес> начиная с декабря 2013 года. Указала, что в настоящее время ею решается вопрос о продаже своей доли в квартире, поэтому первоначально заявленные исковые требования являются уже не актуальными, данные требования не поддерживает, в том числе в отношении АО «РИР-Энерго», поскольку вынесенный судебный приказ от данной организации отменен в настоящее время. Поддерживает уточненные исковые требования в соответствующей редакции иска от 30.09.2025. Просила уточненный иск удовлетворить.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебном заседании указали, что ФИО3 не вправе лишить жилья свою мать, отметив, что в настоящее время ФИО4 в Арбитражный суд Смоленской области подано исковое заявление о признании ее несостоятельной (банкротом).

Представители ответчиков АО «РИР-Энерго», СМУП «Горводоканал», «МУП Смоленсктеплосеть», а также представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО ВЦ «ЖКХ» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд, в силу положений ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 153, ст. 154 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО3 является собственником <адрес> доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Собственником другой <адрес> доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру является мать истца – ФИО4

ФИО5 является супругом ФИО4 и в настоящее время проживает в рассматриваемой квартире, собственником данного жилого помещения не является.

Согласно справке, представленной ООО «ВЦ ЖКХ» от 12.08.2025 (т.1, л.д. 138-142), по состоянию на 12.08.2025 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> составляет 322 744 руб. 44 коп. за период с 01.03.2013 по 30.06.2024. С 01.07.2024 начисление платы за ЖКУ ООО «ВЦ ЖКХ» (до реорганизации – СМУП «ВЦ ЖКХ») не производит, СМУП «ВЦ ЖКХ» проводилась работа по взысканию задолженности с собственников рассматриваемого жилого помещения в судебном порядке.

В обоснование своих уточненных требований истец ФИО3 указывает, что, начиная с декабря 2013 г., она фактически не проживала в рассматриваемом жилом помещении, поскольку в период времени с декабря 2013 г. по декабрь 2019 г. проживала у своей бабушки – ФИО2 по иному адресу <адрес>; с декабря 2019 г. по июнь 2020 г. проживала у матери своего бывшего парня в <адрес>, с июля 2020 по октябрь 2022 г. снова проживала у своей бабушки в <адрес>, а с октября 2022 г. фактически проживала <адрес> что подтверждается договором аренды жилого помещения. Отмечает, что в накопившихся долгах виновата ее мать – ФИО4, которая не производила своевременно соответствующие платежи за ЖКУ.

Полагает, что имеются соответствующие правовые основания для возложения на МУП «Смоленсктеплосеть» обязанности произвести перерасчет начислений за горячее водоснабжение и отопление за период с 2013 года по 22.02.2022 по лицевому счету № №; на ответчика СМУП «Горводоканал» - произвести перерасчет начислений за холодное водоснабжение и водоотведение за период с 2013 года по настоящее время по лицевому счету №

Вместе с тем, истцом не учтено следующее.

Так, в силу закона, временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

С 01.09.2012 г. действуют Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354.

Согласно п. п. 86 - 88, 90, 92, 93 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденным в установленном указанными Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений. Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном порядке либо если индивидуальный или общий (квартирный) прибор учета в жилом помещении неисправен и потребитель не исполнил обязанность по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению.

Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение.

К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета.

ФИО3 указывает, что с декабря 2013 года она фактически не проживала по <адрес>, и не пользовалась коммунальными услугами.

Вместе с тем, в материалах дела отсутствуют какие-либо доказательства того, что ФИО3 принимала меры для своевременного урегулирования вопроса по начислению и перерасчету платы за ЖКУ. Так, ФИО3, до лета 2025 г., не уведомляля ресурсоснабжающие организации города Смоленска (в частности, МУП «Смоленсктеплосеть», СМУП «Горводоканал») о фактическом отсутствии в квартире, в связи с чем, начисления производились в соответствии с действующим законодательством. При этом доказательств внесения платы за жилищно-коммунальные услуги в указанный период в необходимом размере не представлено. Кроме того, имеется ряд вступивших в силу судебных актов о взыскании задолженности по ЖКУ с ФИО6 и ФИО4, как собственников жилого помещения.

Кроме того, согласно акту допуска в эксплуатацию приборов учета горячего водоснабжения от 22.02.2022, в квартире <адрес> установлен индивидуальный прибор учета.

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для возложения на ответчиков по уточненному иску обязанности произвести перерасчет, поскольку ФИО3 не соблюден порядок обращения за перерасчетом при временном отсутствии в жилом помещении, начиная с 2013 года.

Доводы истца о том, что подлежит применению срок исковой давности при определении размера платы за жилищно-коммунальные услуги за спорный период, несостоятельны, поскольку ответчики требований о взыскании задолженности по настоящему делу не заявляли, а в силу положений ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В этой связи, в удовлетворении заявленных уточненных исковых требований надлежит отказать за необоснованностью.

Учитывая, что ФИО3 уточнила заявленные исковые требования, не поддержав первоначально заявленные в исковом заявлении требования к ответчикам ФИО4, ФИО5 о принудительной продаже квартиры, перераспределении задолженности по коммунальным платежам, а также то обстоятельство, что действующим законодательством не предусмотрена принудительная продажа жилого помещения в судебном порядке по требованию истца и перераспределение уже взысканной другими судебными актами задолженности, правовых оснований для удовлетворения данной части требования истца у суда также не имеется.

Кроме того, в ходе судебного заседания истица указала, что требования к ответчику АО «РИР-Энерго» ею также не поддерживаются, в уточненном иске к данному юридическому лицу требования не предъявлены, в связи с чем, правовых оснований для удовлетворения требований к ответчику АО «РИР-Энерго» о перераспределении задолженности также не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО4, ФИО5, АО «РИР-Энерго», СМУП «Горводоканал», «МУП Смоленсктеплосеть» о принудительной продаже квартиры, перераспределении задолженности по коммунальным платежам, возложении обязанности произвести перерасчет платы за коммунальные услуги, – отказать.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Н.А. Коршунов

Мотивированное решение изготовлено 24.11.2025.